Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2877/2024 (2-10620/2023;) ~ М-8101/2023 от 18.12.2023

УИД:78RS0009-01-2023-01040-76

Дело № 2-2877/2024                            07 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга

в составе председательствующей судьи Слободянюк Ж.Е.

при секретаре Хрусталевой А.А.,

с участием прокурора Гершевской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2877/2024 по иску Прокуратуры Красносельского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор прокуратуры Красносельского района Санкт-Петербурга старший советник юстиции Александров К.А. обратился в суд в неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» об обязании совершить определенные действия, а именно - обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» закрыть доступ и установить запорные устройства на двери подвальных помещений дома № 34, корпус 5 парадная № 3 по ул. Пограничника Гарькавого в г. Санкт-Петербург.

Заявленные исковые требования обосновываются тем, что ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 34, корпус 5 согласно информации, размещенной на ГИС ЖКХ.

30.11.2023 года был осуществлен выход в адрес, в результате которого установлено, что запорные устройства на двери подвального помещения данного дома отсутствуют, доступ третьих лиц беспрепятственный.

Данные обстоятельства являются нарушением правил содержания МКД, в связи с чем был направлен соответствующий иск.

В судебное заседание явилась прокурор Гершевская И.А., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте, дате и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил. От Ответчика в адрес суда не поступал отзыв на исковое заявление.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено что ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 34, корп. 5 согласно информации, размещенной на ГИС ЖКХ.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3.3.5 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176 (Далее по тексту – Постановление 170)входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Пунктом 3.4.5 Постановления № 170 установлено, что входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,

обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В материалах дела имеется акт от 30.11.2023 года, составленный помощником прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга Шпытевым А.Л., в соответствии с которым в рамках осуществления проверки исполнения законодательства в сфере антитеррористической защищенности осуществлен выход по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 34, корпус 5, парадная № 3, в ходе которого установлено, что запорные устройства на двери подвального помещения отсутствуют, доступ третьих лиц беспрепятственный, имеется фотофиксация к акту (л.д. 4-6).

Таким образом, судом установлены нарушения, допущенные Ответчиком при управлении МКД, суд также принимает доводы Истца о том, что данные нарушения не отвечают требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, муниципального имущества, а также могут способствовать совершению террористического акта.

Ответчиком не представлено доказательств совершения действий, направленных на устранения выявленных нарушений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Помимо этого взысканию с ответчика подлежит также и госпошлина в порядке ст. 103 ГПК РФ, так как истец от уплаты госпошлины освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокуратуры Красносельского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» закрыть доступ и установить запорные устройства на двери подвального помещения дома № 34 корп. 5, парадная № 3 по ул. Пограничника Гарькавого в г. Санкт-Петербург.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» (ИНН – 7807335047) в бюджет Санкт-Петербурга госпошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 мая 2024 года.

Судья:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...> <...>