Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2348/2023 ~ М-2001/2023 от 13.09.2023

Дело №2-2348/2023 УИД 76RS0017-01-2023-002429-17     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 01 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     «13» ноября 2023 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Строитель» к Гуськову Евгению Александровичу об истребовании участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 59-62) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 450 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:197), принадлежит на праве собственности Гуськову Евгению Александровичу.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 38 384 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:40), принадлежит СНТ «Строитель», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38-58), государственным актом на право собственности на землю ЯРО №610 (л.д. 11), постановлением главы администрации Ярославского района Ярославской области №68 от 26.01.1993 «О выдаче документов на право собственности на землю» (л.д. 10), постановлением Администрации Ярославского муниципального района №7243 от 11.09.2009 «Об утверждении границ земельного участка СНТ «Строитель» на территории Карабихского сельсовета Ярославского района Ярославской области» (л.д. 12).

Границы ЗУ:40, ЗУ:197 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

СНТ «Строитель» обратилось в суд с иском к Гуськову Евгению Александровичу. Просило:

- истребовать из незаконного владения ответчика принадлежащий истцу ЗУ:40 (контур 2) общей площадью 69 кв.м.,

- обязать ответчика демонтировать самовольно построенную на указанном земельном участке компостную кучу, а также установленное ограждение (забор), расположенное между кадастровыми точками 3 (№) в соответствии с Топографическим планом земельных участков в СНТ «Строитель», выполненным кадастровым инженером Шолоховой Г.В.,

- взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы на выполнение кадастровых работ в размере 4 000 руб., расходы по копированию документов в размере 610 руб., почтовые расходы в размере 600,60 руб.

В заявлении указано, что в начале июля 2023 года истец обнаружил, что Гуськовым Е.А. установлен забор за пределами принадлежащего ему ЗУ:197, тем самым ответчик захватил земли общего пользования СНТ «Строитель». На захваченном участке находится компостная куча и иные материалы. Ответчик препятствует истцу осуществлять обслуживание имущества общего пользования (текущее обслуживание и реконструкцию воздушной линии электропередач).

В судебном заседании представитель СНТ «Строитель» по доверенности Ратушный С.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

В судебное заседание ответчик Гуськов Е.А. не явился. Извещался надлежаще. Дело рассмотрено в его отсутствие, с согласия представителя истца - в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 предусмотрено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Топографическим планом земельных участков в СНТ «Строитель», выполненным кадастровым инженером Шолоховой Г.В. 09.08.2023 (л.д.21), фотоматериалами (л.д. 17-20), актом обследования земельного участка (л.д.16) подтверждается, что забор ответчика установлен не по границе ЗУ:197, сведения о которой внесены в ЕГРН, а с захватом части ЗУ:40 площадью 69 кв.м. (по точкам 1-2-3-4-5 в соответствии с указанным Топографическим планом). Правильность указанного плана-схемы участниками процесса не оспаривалась. При этом местоположение границ ЗУ:197, ЗУ:40 не оспорено и недействительным не признано.

Суд исходит из принципа достоверности сведений, внесенных в ЕГРН, закрепленного в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому «Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений» (п. 2 ст. 1), «ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений» (п. 1 ст. 7), «Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из…» (п. 2 ст. 7).

С учетом изложенного, истец вправе требовать устранения препятствий в использовании ЗУ:40: требования о возложении на ответчика обязанности убрать компостную кучу, демонтировать забор, расположенный за пределами ЗУ:197, подлежат удовлетворению.

Требования об истребовании     из чужого незаконного владения ответчика части ЗУ:40 удовлетворению не подлежат. Заявленный иск является негаторным, связан с устранением препятствий в пользовании земельным участком. Иск по своему характеру не является виндикационным, так как истец не лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться ЗУ:40, имеются лишь препятствия к этому. Одновременное применение негаторного и виндикационного способов защиты права действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем в виндикации части ЗУ:40 должно быть отказано.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения). Таким образом, в целях распределения судебных расходов иск надлежит считать удовлетворенным, в связи с чем на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., расходы на выполнение кадастровых работ в размере 4 000 руб., расходы по копированию документов в размере 610 руб., почтовые расходы в размере 600,60 руб. Все указанные расходы являлись необходимыми для рассмотрения дела, все указанные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования СНТ «Строитель» (ИНН 7627008756, ОГРН 1027601596120) к Гуськову Евгению Александровичу (СНИЛС №) об истребовании участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Гуськова Евгения Александровича (СНИЛС №) убрать компостную кучу, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №контур 2), находящемся по адресу: <адрес>

Обязать Гуськова Евгения Александровича (СНИЛС №) демонтировать ограждение (забор), расположенное между точками 3 и 4 в соответствии с Топографичесим планом земельных участков в СНТ «Строитель», подготовленным кадастровым инженером Шолоховой Г.В., считать указанный топографический план неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Взыскать с Гуськова Евгения Александровича (СНИЛС №) в пользу СНТ «Строитель» (ИНН 7627008756, ОГРН 1027601596120) расходы по оплате государственной пошлины – 6 000 руб., расходы на выполнение кадастровых работ – 4 000 руб., расходы по копированию документов – 610 руб., почтовые расходы – 600,60 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Патрунов С.Н.