Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4758/2023 ~ М-2808/2023 от 29.03.2023

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югра в составе:

председательствующего - судьи Пшонко Э.Г.,

при помощнике судьи Гайсиной Т.Л.

с участием ответчика Белянина Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Белянина Т.Б., Белянина Ю.В., Шарапа О.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги, пени и государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» (далее - ООО «УК ДЕЗ ВЖР») обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР». Нанимателем <адрес> по указанному адресу является Белянина Т.Б. Белянина Ю.В., Шарапа О.С. зарегистрирована по указанному адресу как члены семьи нанимателя.

Ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем им неоднократно были вручены письменные предупреждения о наличии задолженности, с просьбой оплатить задолженность. С учетом уточнения требований за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 156 877,68 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют 29 432,47руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно и уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 4 296 руб., почтовые расходы в сумме 630,08 руб.

Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Белянина Ю.В., Шарапа О.С., в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом его регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Ответчик Белянина Т.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, подала в суд встречное исковое заявление, которое суд расценивает как возражения на исковые требования, суду пояснила, что ее дочь Шарапа О.С. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, о чем она предупреждала истца в ДД.ММ.ГГГГ, где она проживает, и чем подтверждается отсутствие ответчика Шарапа О.С. она не скажет, ссылаясь на ее конституционное право. В квартире счетчики не установлены, не желает их устанавливать, никто не имеет право ее обязывать устанавливать приборы учета. Истец не вправе начислять коммунальные платежи, поскольку это не документ, печати нет, подпись руководителя нет, начисление незаконно. Также пояснила, что тарифы завышены, услуги управляющая компания не предоставляет.

Выслушав ответчика Белянина Т.Б., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

<адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР», на основании протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрирован по адресу <адрес>, нанимателем жилого помещения является Белянина Т.Б. члены семьи ФИО7, Шарапа О.С.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом – ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиками, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании расчета, представленной истцом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 156 877,68 руб.

Сумма имеющейся у ответчиков задолженности подтверждается выборками по лицевому счету, расчетом суммы долга.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, так как ответчики в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ свой расчет или возражения на расчет истца суду не предоставили, расчет истца соответствует условиям договора и не противоречит требованиям закона.

Истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29 432,47 руб.

Суд не находит оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчики умышленно не оплачивают за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги на протяжении длительного времени.

Представленные истцом доказательства суд считает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными сделать вывод о неисполнении своих обязательств ответчиками.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Белянина Т.Б., Белянина Ю.В., Шарапа О.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные и прочие услуги, пени и государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Белянина Т.Б., Белянина Ю.В., Шарапа О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 156 877 руб. 68 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29 432 руб. 47 коп.

Взыскать в равных долях с Белянина Т.Б., Белянина Ю.В., Шарапа О.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 926 руб. 20 коп, почтовые расходы 630 руб.08 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в апелляционную коллегию суда <адрес>- Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.Г. Пшонко

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

УИД______________________________________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания_____________