Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2021 (2-3869/2020;) ~ М-4227/2020 от 10.12.2020

Гражданское дело № 2-479/2021

68RS0001-01-2020-006585-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Андреевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлева Алексея Петровича и Журавлевой Елены Ивановны к администрации г.Тамбова и Балинской Алле Петровне о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Журавлевы А.П. и Е.И. обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова, Балинской А.П. и Управлению Росреестра по Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с КН:№ выделении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащих им долей согласно плану от 12.02.2020 ООО «Земля 68» и признании за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявления истцы указали, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а именно по <данные изъяты> долей. <данные изъяты> долей принадлежит Балинской А.П., <данные изъяты> долей принадлежит Муниципальному образованию городской округ – <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором имеется жилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее на праве общей долевой собственности истцам – по <данные изъяты> долей каждому. В настоящее время они намерены образовать новый земельный участок путем выдела в счет своих долей в праве общей долевой собственности. В результате чего их доли составят площадь в <данные изъяты> кв.м., т.е. по <данные изъяты> каждому из истцов. Площадь оставшегося после выдела земельного участка составит <данные изъяты> кв.м., в том числе: <данные изъяты> долей будут принадлежать Балинской А.П., <данные изъяты> долей будут принадлежать Муниципальному образованию городской округ – г.Тамбов.

Определением суда от 02.02.2021 производство в части исковых требований Журавлевых А.П. и Е.И. к Управлению Росреестра по Тамбовской области прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований к Управлению.

Журавлевы А.П. и Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г.Тамбова и ответчик Балинская А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина не явки Балинской А.П. суду не известна, представитель администрации г.Тамбова просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина не явки не известна.

Суд, с согласия истцов на основании ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по сведениям, представленным Управлением Росреестра по Тамбовской области от 15.01.2021 в ЕГРН имеется информация о регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>:

- за Журавлевым А.П., <данные изъяты> доли на земельный участок на основании Постановления администрации г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность долей земельного участка по <адрес>», запись № внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ;

- за Журавлевой Е.И., <данные изъяты> доли на земельный участок на основании Постановления администрации г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность долей земельного участка по <адрес>», запись № внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ;

- за Балинской А.П<данные изъяты> доли на земельный участок на основании Постановления администрации г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность долей земельного участка по <адрес>», запись № внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

03.11.2020 Управление приостановило постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права Журавлевой Е.И. в связи с тем, что соглашение о выделении доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности подписано не всеми участниками долевой собственности.

В подтверждение доводов о возможности раздела спорного земельного участка, истцами представлена справка кадастрового инженера ФИО5 от 03.02.2021, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит на праве общей долевой собственности: - <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) - Журавлеву А.П.; - <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) - Журавлевой Е.И.; - <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) - Балинской А.П.; - <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) - Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов.

После выдела Журавлеву А.П. и Журавлевой Е.И. долей в натуре, земельный участок площадью - <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (оставить в общей долевой собственности по <данные изъяты> у Журавлева А.П. и Журавлевой Е.И.), оставшийся после выделения доли в натуре земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Россия, <адрес> остается в общей долевой собственности у Балинской А.П. - <данные изъяты> доли <данные изъяты> кв.м.) и <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) у Муниципального образования городской округ - город Тамбов.

Истцы обращались в администрацию г. Тамбова с целью утверждения схемы расположения земельного участка под помещением с кадастровым номером № на кадастровом плане территории города Тамбова.

28.08.2020 истцами получено Постановление администрации г. Тамбова об отказе в утверждении данной схемы. Причиной отказа в постановлении было указано то, что администрация не распоряжается недвижимым имуществом, находящимся в собственности физических лиц.

После этого истцы и ответчик Балинская А.П. составили и подписали трехстороннее Соглашение о выделении доли из земельного участка от 14.09.2020, находящегося в общей долевой собственности.

В результате обращения с данным соглашением в органы Росреестра для регистрации выдела, ими было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине того, что соглашение подписано не всеми участниками долевой собственности, а именно по данным ЕГРН участником долевой собственности наряду с истцами и ответчиком Балинской А.П. является муниципальное образование городской округ - г.Тамбов, которому принадлежит <данные изъяты> доли и которым данное соглашение не подписано.

Отсутствие соглашения со стороны муниципального образования не может служить основанием для отказа в реализации истцами прав в отношении спорного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, с учётом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает, что у Журавлевых А.П. и Е.И. имеются правовые основания для удовлетворения иска в связи с их законностью и обоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Журавлева Алексея Петровича и Журавлевой Елены Ивановны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Журавлева Алексея Петровича на <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Журавлевой Елены Ивановны на <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре Журавлеву Алексею Петровичу и Журавлевой Елене Ивановне из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Журавлевым Алексеем Петровичем на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земельного участка с кадастровым номером №

Признать право общей долевой собственности за Журавлевой Еленой Ивановной на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земельного участка с кадастровым номером №

Считать размер оставшейся площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равным <данные изъяты> кв.м., соответственно в общей долевой собственности у Балинской Аллы Петровны остается <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.), у муниципального образования городской округ – Город Тамбов -<данные изъяты> доли <данные изъяты> кв.м.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2021г.

Судья                                     Е.В. Попова