Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2020 ~ М-981/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-1426/2020

11RS0004-01-2020-002044-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора Зрайченко Р.А.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 23 сентября 2020 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Печора» обратилась с иском в суд к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указав, что ответчики зарегистрированы в ********** в пгт.Кожва в **********. Указанный жилой дом актом городской межведомственной комиссии от **.**.** №... признан аварийным и подлежащим сносу и включен в программу переселения граждан из аварийного жилья на 2013-2018 годы. В целях исполнения программы между МО МР «Печора» в лице КУМС МР и собственниками жилого помещения ФИО7, и ФИО8 **.**.** заключено соглашение №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Истцом установленные обязанности по выплате выкупной цены жилого помещения в сумме 1 378 500 руб., каждому по 689 250 руб. исполнены в полном объеме. Право собственности на спорную квартиру перешло к истцу. Однако ответчики продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, от требований к несовершеннолетнему ФИО3 отказывается в связи с тем, что он до судебного заседания снят с регистрационного учета по спорной квартире.

Определением Печорского городского суда от **.**.** производство по делу по иску администрации МР «Печора» ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Письменных возражений на иск не представили, ходатайств не заявляли.

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по **********, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом для дачи заключения по делу привлечен Отдел опеки и попечительства по **********.

Дело рассматривается в отсутствие представителя Отдела опеки и попечительства по **********, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что актом городской межведомственной комиссии №... от **.**.** жилой дом по адресу: **********, пгт.Кожва, **********, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение Федерального закона от **.**.** №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях переселения граждан проживающих в многоквартирных домах, признанных до **.**.** в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 годы.

**.**.** между МО МР «Печора» в лице комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» и гражданами ФИО7, ФИО8 (собственники жилого помещения) было заключено соглашение №... об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем недвижимого имущества: **********, пгт.Кожва, ********** для муниципальных нужд путем выкупа доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с указанным соглашением из средств бюджета МО МР «Печора» собственникам жилого помещения по адресу: **********, пгт.Кожва, ********** были перечислены денежные средства в сумме 1 378 500 руб.

Согласно п.3.8 Соглашения сторона 2 обязуется освободить недвижимое имущество (сняться с регистрационного учета) в течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Согласно сведений представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** по объектам недвижимости квартира по адресу: **********, пгт.Кожва, **********, является муниципальной собственностью с **.**.**.

**.**.** администрацией МР «Печора» ФИО2 было направлено письмо о необходимости снятия с регистрационного учета в срок до **.**.** составом семьи 2 человека включая несовершеннолетнего ФИО3

Согласно представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре сведений ФИО2, продолжает сохранять регистрацию по месту проживания по адресу: **********, пгт.Кожва, ********** **.**.** по настоящее время; несовершеннолетний ФИО3 снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению **.**.**.

После исполнения администрацией МР «Печора» своих обязательств по договору выкупа ФИО2 снятие с регистрационного учета по месту жительства не произвел.

До настоящего времени требование администрации МР «Печора» ответчиком ФИО2 не исполнено

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением – квартирой 2 в ********** по Печорской ул. в пгт.Кожва в **********, и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход МР «Печора» в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на которых представитель истца настаивала в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 02.04.1988г.р., уроженца ********** Коми АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********, пгт.Кожва, **********.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2020