Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2024 (2-4263/2023;) ~ M-2978/2023 от 17.07.2023

УИД: 47RS0005-01-2023-003981-20

Гражданское дело № 2-514/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:       председательствующего судьи Хохловой О.П.,

без участия сторон,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» (далее АО «Выборгтеплоэнерго») к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «Выборгтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги.

      В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно ордеру, №, Выборгская КЭЧ, 04.11.1986, что подтверждается записью в справке ф.9. Ответчик ФИО9 зарегистрирован по указанному адресу с 30.11.1988, и является членом семьи нанимателя. Ответчик ФИО8 зарегистрирован по указанному адресу с 03.08.1999. и является членом семьи нанимателя. 10.09.2018 ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Вь.борггеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому Району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтсплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборггеплоэнерго». В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 67,153,155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Им ежемесячно направляются счета-извещения в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги. По данным Управления Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производились в полном объеме с 01.08.2017 по 30.09.2022. По состоянию на 30.09.2022 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 69 152 руб. 75 коп., пени на 24.11.2022 составляют 39 133 руб. 93 коп. Просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2022, в размере 69 152 руб. 75 коп., пени за период с 12.09.2017 по 24.11.2022 в размере 39 133 руб. 93 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 365 руб. 73 коп.

         Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений не представили.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО6 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера № от 04.11.1988.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно справке ф.9 ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу с 30.11.1988, ответчик ФИО4 зарегистрирован с 03.08.1999.

Судом установлено, что указанным домом управляет АО «Выборгтеплоэнерго», оказывающее жилищные, коммунальные и иные услуги собственникам и нанимателям помещений, что отражено в договоре управления многоквартирным домом № УПР-А от 24.06.2010. В соответствии с договором АО «Выборгтеплоэнерго» обязано обеспечивать выполнение собственниками, нанимателями и арендаторами обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, уставом, решениями общего собрания.

            Материалами дела установлено, что ответчики в течение длительного времени с 01.08.2017 по 30.09.2022, не вносили в полном объеме плату за предоставленные жилищно – коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 69152 руб.75 коп. На образовавшуюся задолженность за период с 12.09.2017 по 24.11.2022 начислены пени в сумме 39133 руб. 93 коп.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Им ежемесячно направлялись счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что ответчиками не погашена задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.09.2022 в сумме 69 152 руб. 75 коп., в связи с чем, по состоянию на 24.11.2022 начислены пени в сумме 39 133 руб. 93 коп.

    Расчет задолженности по оплате за жилищно –коммунальные услуги и пени ответчиками не опровергнут.

Доказательств того, что указанная задолженность по выплате пени в настоящее время погашена, ответчиками суду не представлено.

         Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в январе 2023 года. Определением мирового судьи судебного участка №27 Выборгского района Ленинградской области от 05.06.2023 судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительного его исполнения. (л.д.15).

          Истец с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей обратился в суд в июле 2023 года, в течение 6 месяцев после отмены 05.06.2023 судебного приказа от 20.01.2023, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, а также принимая во внимание фактические обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, с учетом баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате жилищно - коммунальных услуг, и полагает правомерным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию

в солидарном порядке с ответчиков до 5 000 руб.

         На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

    Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков в сумме 3365 руб. 73 коп., поскольку указанные расходы являются необходимыми, понесены истцом, подтверждены документально.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Выборгтеплоэнерго» ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, Дата года рождения, уроженки <адрес>; ИНН № ФИО3, Дата года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, ФИО4, Дата года рождения, уроженца <адрес>; ИНН № в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 30.09.2022 в размере 69 152 руб. 75 коп., пени за период с 12.09.2017 по 24.11.2022 в размере 5000 руб. коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 365 руб. 73 коп., а всего 87518 (восемьдесят семь тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено Дата

Судья                                          О.П. Хохлова