Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2023 ~ М-1108/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-2014/2023

УИД: 51RS0001-01-2023-001267-29

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

мая 2023 года                     город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при помощнике судьи Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Айсберг» к Ермошин Д.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Айсберг» обратилось в суд с иском к Ермошин Д.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с решением собственников МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления МКД в форме товарищества собственников жилья «Айсберг».

В настоящее время ТСЖ «Айсберг» осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества многоквартирного <адрес> в г.Мурманске.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Айсберг» присвоен основной государственный регистрационный №.

Собственником нежилого помещения общей площадью 258 кв.м., кадастровый №, расположенного в <адрес>, является Ермошин Д.С.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 318 884 рублей 56 копеек. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 79 935 рублей 11 копеек.

Уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 599 рублей 61 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 786 рублей 20копеек, расходы по оплате госпошлины.

Определением Октябрьского районного суда г.Мурманска, отраженным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Санитарно-Эпидемиологический Сервис».

Представитель истца ТСЖ «Айсберг» Шмуйлович О.М. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее настаивал на удовлетворении уточных исковых требований.

Ответчик Ермошин Д.С. и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил ходатайство о снижении пени.

Третье лицо – представитель ООО «Санитарно-Эпидемиологический Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела № о выдаче судебного приказа, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в соответствии с решением собственников МКД № по <адрес> в г. Мурманске от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления МКД в форме товарищества собственников жилья «Айсберг».

ТСЖ «Айсберг» осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества многоквартирного <адрес>

Собственником нежилого помещения общей площадью 258 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного в доме <адрес>, является Ермошин Д.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ермошин Д.С. и ООО «Санитарно-Эпидемиологический Сервис» заключен договор аренды на спорное имущество.

Согласно пункту 1.1 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, общей площадью 258 кв.м, этаж1, для использования под коммерческую деятельность.

Согласно пункту 3.3 указанного договора Арендатор оплачивает коммунальные услуги на основании счетов выставленных Арендодателем в соответствии с произведенным расчетом на возмещение коммунальных расходов в течение 10 календарных дней путем внесения денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Таким образом, несмотря на заключение договора аренды, расходы по оплате коммунальных платежей несет собственник нежилого помещения.

Согласно детализации по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес> сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 599 рублей 61 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 786 рублей 20 копеек.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, сомнений не вызывает, поскольку произведен на основании положений действующего законодательства, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не выполняет. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения недопустим, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 70 599 рублей 61 копейка.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений, изложенных в абз. 2 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая вопрос о соразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательств, суд во исполнение требований ч.1 ст.67 ГПК РФ, исходит из оценки доказательств по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации и положения пункта 1 ст.333 ГК РФ, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. При этом, учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Исходя из размера неисполненного обязательства и периода просрочки, суд не находит оснований для уменьшения размера пени.

Расчет суммы задолженности и пени подтвержден истцом документально, ответчиком иной расчет не предоставлен, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени в полном объеме в размере 22 786 рублей 20 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 001 рубль 60 копеек.

Истцом при подаче иска на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена госпошлина на сумму 3 594 рубля 10 копеек, на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена госпошлина на сумму 1 453 рубля 59 копеек, на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена госпошлина на сумму 2 140 рубле    й 51 копейка, всего на общую сумму 7 188 рублей 20 копеек.

Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 4 186 рублей 60 копеек, на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░ 5190918282) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 70 599 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 786 ░░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 001 ░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░ 5190918282) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 186 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ 3 594 ░░░░░ 10 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ 1 453 ░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░