Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2024 (2-2020/2023;) ~ М-1990/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-189/2024

УИД 12RS0001-01-2023-002514-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 05 февраля 2024года

Волжский городской суд Республики М. Эл в составе судьи фио при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А.,

С участием истца Ховрина Ю.В.

Представителя истца Петровой М.В.,

Представителя третьего лица МУ Комитет по управлению имуществом Сейтнефесовой З.Т., представителя третьего лица ГСК ТЕМП Крылова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, поданному представителем по доверенности Ховрина Ю. В.-Петровой М. В. к администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Представитель по доверенности Ховрина Ю.В.-Петрова М.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. администрация <адрес> РМЭ вынесено постановление о выделении земельных участков и включении в состав ГСК граждан, в том числе и истца. В этом же году истцом был возведен гараж площадью 21кв.м., на выделенном земельном участке ГСК «ТЕМП». Истец добросовестно оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию гаража. ДД.ММ.ГГГГ. истец, через представителя обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Управление Росреестра по РМЭ, для включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. поступил отказ во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с отсутствием указания площади земельного участка. Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от 06.04.2023г. внесены изменения в постановление Администрации города Волжска Республики Марий Эл №429 от 28.07.1995г. «О строительстве индивидуальных гаражей» и была дополнена указанием общей лощади гаражей - 21 кв.м. Но после внесения изменений площади гаража, в регистрации было отказано, так как не указана площадь земельного участка.

Истец просит суд:

Признать за Ховриным Ю. В. право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: Республика Марий Эл, город Волжск, ГСК «Темп», гараж 219.

В судебном заседании истец Ховрин Ю.В., представитель истца Петрова М.В. требования поддержали, суду показали соответствующее изложенному в иске. Пояснили, что не намерены взыскивать судебные расходы с ответчика или третьего лица.

Представитель Администрации ГО «Город Волжск» на рассмотрение дела не явился, извещался надлежаще, о чем в деле имеются сведения. Предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований оставили на усмотрение суда. Возражала отнесению судебных расходов на ответчика в данном споре.

Представитель третьего лица МУ Комитет по управлению имуществом Сейтнефесова З.Т. оставила разрешения вопроса по существу на усмотрения суда.

Представитель привлеченного судом третьего лица ГСК ТЕМП Крылов Н.А. просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, подтвердил факт выделения земельного участка истцу в данном кооперативе, постройке гаража за счет истца, несение расходов, в том числе по оплате паевых взносов, по оплате электроэнергии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Козырева Н.Н. –подтвердила обстоятельства, указанные истцом в иске и факт выделения земельного участка под гараж и возведения Ховриным Ю.В. объекта недвижимости – гаража за счет собственных средств, своими силами и факт пользования данным объектом по настоящее время.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, допросив свидетеля, обозрев представленные представителем ГСК ТЕМП документов, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Судом установлено, что постановлением Администрации города Волжска Республики Марий Эл за №429 от 28.07.1995г. о строительстве индивидуальных гаражей Ховрину Ю.В. выделен земельный участок и его включили в состав ГСК «Темп» мотоцикл «Урал» М 67 госномер №6791 МСА ул. <адрес>. Строительство гаража вести в кирпичном исполнении с соблюдением размеров по длине, ширине и высоте. Размер гаража 3, 5 на 6 метров.

Гараж истцом построен, что подтверждается материалами дела, в том числе техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное постановление никем не оспорено и не отменено.

На основании данного постановления истцу Ховрину Ю.В. был выделен земельный участок для строительства гаража.

Заключением кадастрового инженера установлено, что межевой план составлен в суд кадастровым инженером, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка (31кв.м.), расположенного по адресу: Республика М. Эл, <адрес>, ГСК «Темп» №. Сведений о кадастровом номере земельного участка нет. Установлено, что на уточненном земельном участке расположен гараж, сведений о кадастровом номере которого, нет. Доступ к уточняемым земельным участкам обеспечен через земли общего пользования.

По обстоятельствам дела землепользователям не выдавались свидетельства на право постоянного владения земельным участком, землеустроительные дела не были оформлены.

Представитель ГСК «ТЕМП» справкой и пояснениями в судебном заседании подтвердил, что истцу фактически был выделен земельный участок под гараж, гараж им возведен, паевые взносы оплачены в полном объеме, задолженности никаких не имеется.

Истцом гараж был возведен своими силами, за счет собственных средств, что подтверждает представленный технический план, свидетельские показания.

На гараж представлена техническая документация, как следует из заключения кадастрового инженера, гараж расположен в кадастровом квартале №, по адресу: РМЭ <адрес>, ГСК «Темп»; адрес здания в структурном виде указан в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС), номер гаража 219, год постройки 1995 год общей площадью 21кв.м.

По представленной схеме расположения гаража истца, следует, что он располагается между гаражами, которые поставлены на кадастровый учет, наложение границ не имеется, нарушений прав других землепользователей или собственников не установлено.

Также подтверждено, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Согласно выписки из ЕГРН, отсутствуют какие либо сведение на гараж и земельный по адресу РМЭ, <адрес>, ГСК «Темп»№.

Каких-либо требований со стороны ответчика к истцу не заявлено. Оснований для отказа в исковых требованиях не имеется.

С учетом установленных обстоятельств дела, представленных письменных доказательств, свидетельских показаний, наличие всех условий для признания права собственности, а также при наличии документов, указывающих на выделение земельного участка под строительство гаража, принимая во внимание, что истец – Ховрин Ю.В.. возвел гараж при наличии сведений о выделении ему земельного участка для строительства гаража, открыто, добросовестно, непрерывно владеет гаражом, государственная регистрация права собственности на который отсутствует, за истцом может быть признано право собственности на гараж и земельный участок, который следует судьбе недвижимого имущества.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ховрина Ю. В. к администрации ГО «Город Волжск» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Ховриным Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество земельный участок и гараж, расположенные по адресу: РМЭ, г.Волжск, ГСК «Темп» №.

Решение суда о признании права собственности является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – гаража, земельного участка, расположенных по адресу: РМЭ, г. Волжск, ГСК «Темп» №, и для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Б.Емельянова

Решение принято в окончательной форме 07 февраля 2024 года