Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2024 ~ М-170/2024 от 28.02.2024

        Дело № 2-324/2024

УИД № 23RS0016-01-2024-000199-50

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    город Ейск                                                                      2 апреля 2024 года

    Ейский районный суд Краснодарского края в составе

    председательствующего - судьи Андреева О.В.,

    при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

    с участием представителя истца Ткаченко В.Ф. – по доверенности Вретто С.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко В. Ф. к Пупынину С. О., Пупыниной А. А.е о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

    установил:

Ткаченко В.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что дата между Ткаченко В.Ф. (далее - Истец, Продавец) и Пупыниным С.О., Пупыниной А.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей (далее - Ответчики, Покупатели) был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа (далее - Договор купли-продажи).

Согласно п. 1 Договора купли-продажи Продавец продал, а Покупатели купили земельный участок КН№ общей площадью 2919 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, и жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью 60,5 кв.м., КН: №, находящиеся по адресу: <адрес> (далее — объекты недвижимости. Указанные объекты недвижимости проданы за 700 000 рублей, что подтверждается п.4 Договора купли-продажи. Сторонами Договора установлено, что соглашение о цене является существенным условием договора. Стоимость объекта окончательна и пересмотру не подлежит (п. 5 Договора).

В силу п. 6 Договора купли-продажи сторонами достигнуто соглашение о том, что деньги в сумме 83 383 рубля Покупатели выдали Продавцу до подписания договора; деньги в сумме 616 617 рублей Покупатели обязуются передать Продавцу в срок дата.

В июле 2020 года Истец получил денежные средства в размере 549 000 рублей безналичным путем (предположительно, средства материнского (семейного) капитала).

дата Ответчиком Пупыниной А.А. собственноручно была написана денежная расписка о том, что остаток задолженности по окончательному расчету по Договор купли-продажи в размере 151 000 рублей Покупатели обязуются отдать не позднее дата.

дата Ответчик Пупынин С.О. передал Истцу денежные средства в размере 30 000 рублей, о чем произвел собственноручную запись на обороте Расписки от дата. Также в указанном денежном документе Ответчик подтвердил имеющуюся задолженность в размере 121 000 рублей, которую обязался отдать до дата. Однако, до настоящего времени Ответчиками обязательства в части полной оплаты по Договору купли-продажи не выполнены.

Поскольку сумма платежей, полученных от Покупателей, превышает половину цены Договора купли-продажи, Продавец не вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата объектов недвижимости. Вместе с тем, Истец имеет право получить полный расчет по Договору купли-продажи, в связи с чем, и обратился в суд за защитой своих законных прав.

Просит суд: 1) взыскать солидарно с ответчиков Пупынина С.О. и Пупыниной А.А. в пользу Ткаченко В.Ф. задолженность по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа от дата в размере 121 000 рублей;

2) взыскать солидарно с ответчиков Пупынина С.О. и Пупыниной А.А. в пользу Ткаченко В.Ф. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ с суммы основного долга в размере 121 000 рублей за период с дата по день вынесения судом решения;

3) взыскать солидарно с ответчиков Пупынина С.О. и Пупыниной А.А. в пользу Ткаченко В.Ф. проценты за пользование денежными средствами в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ с суммы основного долга в размере 121 000 рублей за период со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического уплаты долга;

4) взыскать солидарно с ответчиков Пупынина С.О. и Пупыниной А.А. в пользу Ткаченко В.Ф. моральный вред в размере 20 000 рублей.

    В судебное заседание истец – Ткаченко В.Ф. не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание явился его представитель по доверенности Вретто С.Г., которая настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Пупынин С.О. и Пупынина А.А. - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчики не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, в целях соблюдения прав граждан на реализацию и защиту нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а также соблюдения разумного срока судопроизводства, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства по представленным материалам дела в отсутствие ответчиков, уклонившихся от явки в судебное заседание.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Положения ст.8 ГК РФ предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).

В соответствии с требованиями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а понуждение к заключению договора не допускается, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует ст. 422 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу положения ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Из материалов дела следует, что дата, между Ткаченко В.Ф. (Продавец) и Пупыниным С.О., Пупыниной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пупыниной В.С., дата года рождения, Пупынина М.С., дата года рождения, (Покупатели) был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В соответствии с условиями настоящего договора, Продавец продал, а Покупатели купили: Пупынин С.О. и Пупынина А.А. – 1/2 долю в праве, в общую совместную собственность, а Пупынина В.С., Пунынин М.С.- 1/2 долю в праве в общую долевую собственность, по 1/4 доле в праве каждый, на земельный участок №, общей площадью 2919 (две тысячи девятьсот девятнадцать) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, и жилой дом, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью 60,5 (шестьдесят целых пять десятых) кв.м, №, находящиеся по адресу: <адрес>, именуемые далее «Объекты недвижимости».

Согласно п.4 договора, указанные объекты недвижимости продаются за 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, из них земельный участок за 83 383 (восемьдесят три тысячи триста восемьдесят три) рубля 00 копеек, жилой дом за 616 617 (шестьсот шестнадцать тысяч шестьсот семнадцать) рублей 00 копеек.

Порядок расчета заключен в следующем: деньги в сумме 83 383 (восемьдесят три тысячи триста восемьдесят три) рубля 00 копеек Покупатели выдали Продавцу до подписания настоящего договора; деньги в сумме 616 617 (шестьсот шестнадцать тысяч шестьсот семнадцать) рублей 00 копеек Покупатели обязуются передать Продавцу в срок дата (п.6 договора).

Как следует из искового заявления, в июле 2020 года истец получил в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи с рассрочкой платежа денежные средства в размере 549 000 рублей безналичным путем

дата ответчиком Пупыниной А.А. собственноручно была написана денежная расписка о том, что остаток задолженности по окончательному расчету по Договор купли-продажи в размере 151 000 рублей, он обязуется отдать не позднее дата.

дата, ответчик Пупынин С.О. передал истцу Ткаченко В.Ф. денежные средства в размере 30 000 рублей, о чем произвел собственноручную запись на обороте Расписки от дата. Также в указанном денежном документе ответчик Пупынин С.О подтвердил имеющуюся задолженность в размере 121 000 рублей, которую обязался отдать до дата.

Однако, как следует из искового заявления до настоящего времени ответчиками обязательства в части полной оплаты по вышеуказанному Договору купли-продажи с рассрочкой платежа не выполнены.

Материалами дела подтверждается, что переход права собственности от продавца к покупателем был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата.

В соответствии с п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

            Вместе с тем, как указывает истец, что не оспаривается ответчиками, расчет за проданное ответчикам недвижимое имущество произведен не полностью: оставшаяся сумма задолженности составляет 121 000 рублей.

            Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.ст.309-310 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, установив, что сторонами при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от дата, согласованы все существенные условия договора, в том числе цена недвижимого имущества и порядок расчета, однако доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиками перед истцом обязательств по оплате за недвижимое имущество в размере 121 000 рублей, материалы дела не содержат. Вместе с тем, собственноручное подписание ответчиком Пупыниным С.О. расписки от дата является совершением действия, свидетельствующего о признании ответчиком Пупыниным С.О. имеющегося долга со всеми вытекающим последствиями в виде продления срока исковой давности, что согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 17.09.2014 года № 306-КГ14-1683 по делу № А72-4370/2013.

Таким образом, из заключенного сторонами договора, расписки от дата, у ответчика Пупынина С.О. возникла обязанность уплатить истцу за указанные в иске объекты недвижимого имущества, денежные средства в размере 121 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ткаченко В.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению в части: в части взыскания с ответчика Пупынина С.О. в пользу Ткаченко В.Ф. суммы основного долга в размере 121 000 рублей и процентов, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ с суммы основного долга в размере 121 000 рублей за период с дата по день вынесения судом решения, процентов за пользование денежными средствами в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ с суммы основного долга в размере 121 000 рублей за период со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического уплаты долга.

            Что касается требований истца о взыскании с ответчиков морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для удовлетворения требования о взыскании убытков на основании статьи 15, истец должен доказать противоправность действий причинителя вреда, размер убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшими убытками. Однако истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих несение им расходов в виде арендных платежей, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по расписке, кроме того, тот факт, что недвижимое имущество в виде жилого дома было истцу передано, им не оспаривается.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая вышеуказанные нормы законодательства, с учетом всех обстоятельств дела, оснований для удовлетворения исковых требований Ткаченко В.Ф. о компенсации морального вреда, суд не усматривает, поскольку в материалах дела не содержится доказательств причинения действиями ответчиков каких-либо физических и (или) нравственных страданий Ткаченко В.Ф..

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение личных неимущественных прав истца, принимая во внимание, что исковые требования носят имущественный характер, основания для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда отсутствуют.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ткаченко В. Ф., дата года рождения, урож. <данные изъяты>, паспорт № выдан <данные изъяты>, к Пупынину С. О., дата года рождения, урож. <данные изъяты>, Пупыниной А. А.е, дата года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Пупынина С. О. в пользу Ткаченко В. Ф. задолженность по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа от дата в размере 121 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ с суммы основного долга в размере 121 000 рублей за период с дата по день вынесения судом решения, проценты за пользование денежными средствами в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ с суммы основного долга в размере 121 000 рублей за период со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического уплаты долга.

В остальной части исковых требований – отказать.

Копию данного решения выслать не явившемуся в судебное заседание ответчику, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком также заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края                                                       О.В. Андреев