Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2022 ~ М-814/2022 от 15.04.2022

Дело №2-1152/2022

УИД 75RS0023-01-2022-002306-77

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2022 года                                                                    г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре                               Арутюняне Э.О.,

с участием истца Александровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Н.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Александрова Н.А. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства.Истец Александрова Н.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 2002 года. С ней       зарегистрированы его несовершеннолетние дети ФИО2 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО2 сельхозом, документы на жилое помещение не сохранились. Полагает, что проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится за жилое помещение своевременно и в полном объеме, иных жилых помещений в собственности не имеют. Просит суд признать за ней и ее детьми право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Александрова Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира была предоставлена ее семье в 1989 году, когда отца перевели из Тунгиро-Олекминского района в совхоз, расположенный в п. Зыково г. Чита. В подтверждение представила трудовую книжку отца ФИО2, где указано, что ДД.ММ.ГГГГ он принят переводом в Читинский совхоз.

    Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю. просила о рассмотрении дела без своего участия, представила суду возражения по существу заявленных исковых требований.

    Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Знаменская Т.С. просила суд рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно справки с места жительства, выданной администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита», истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>,    истец Александрова Н.А. - с 14.03.2005, ФИО2 А.В. – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М.В. с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. )

     Согласно ответу на запрос, поступившему из администрации городского округа «Город Чита» спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании решения Черновского районного суда г. Читы от 03.03.2022(л.д. ).

    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

    Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

    В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

    На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Несохранение ордера на помещение как независящее от воли истца обстоятельство при установленных фактических обстоятельствах вселения в предоставленное помещение, проживания в спорной квартире и исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения не может повлечь за собой нарушение права истца на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

    Факт пользования на протяжении длительного времени квартирой, открытие лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, найма жилого помещения, регистрация по месту жительства, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствует о длительном периоде пользования квартирой со стороны истца, устойчивости правоотношений с наймодателем.

    Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истцы Александровы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, были зарегистрированы и проживали в данном жилом помещении без выезда по настоящее время, в настоящее время оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Александрова Н.А., ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Черновский районный суд г. Читы.

Судья                                                                            Д.Б. Цыбенова

                                    Решение в окончательной форме принято 20 мая 2022 года.