Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2663/2023 ~ М-2245/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-2663/2023

64RS0045-01-2023-002930-46

Решение

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р.,

с участием

истца Честнова Д.В. и его представителя Богатырева Н.В.,

ответчиков Честновой О.А., Честнова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Честнова ДВ к Честновой ОА, Честнову АВ о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Честнов ДВ обратился в суд с иском к Честновой ОА, Честнову АВ о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истец просит:

признать заключенным договор между Честновым ВА и Честновым ДВ от 24 октября 2017 г. дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Честновым ДВ право собственности
на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

24 октября 2017 г. между Честновым ДВ (Одаряемым) и его отцом Честновым ВА (Дарителем) заключен нотариально удостоверенный договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 12 данного договора с момента его подписания считаются исполненными обязанность Дарителя по передаче отчуждаемого объекта недвижимости Одаряемому и обязанность Одаряемого принять это объект. Передаточный акт составляться не будет.

Честнов Д.В. принял дар, что подтверждается, в том числе, его регистрацией по месту жительства в указанном выше доме.

Честновой О.А. (супруге Честнова В.А.) и Честнову А.В. (сыну Честнова В.А.) принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше дом.

Честновой О.А. и Честнову А.В. было известно о заключении договора дарения от 24 октября 2017 г., в том числе Честнова О.А. дала согласие на его заключение.

Честнов В.А. умер 6 ноября 2022 г., не зарегистрировав указанный выше договор в органах Росреестра.

В связи с этим 17 марта 2023 г. Росреестром вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права истца на долю в праве общей долевой собственности на указанный выше дом.

Наследственное дело после смерти Честнова В.А. не открывалось ни истцом, ни ответчиками в связи с отсутствием наследственного имущества.

Ответчики Честнова О.А. и Честнов А.В. возражений против иска ЧестноваД.В. не представили. В судебном заседании ответчики заявили о том, что согласны с предъявленными исковыми требованиями.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», муниципальное образование «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова, Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов».

Указанные лица своей процессуальной позиции по делу не выразили и возражений против иска Честнова Д.В. не представили.

В судебном заседании Честнов Д.В. и его представитель Богатырев Н.В. просили удовлетворить иск, основываясь на изложенных в нем обстоятельствах.

В судебном заседании ответчики Честнова О.А. и Честнов А.В. сообщили о том, что согласны с исковыми требованиями Честнова Д.В.

Указанные выше третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, об уважительности причин их неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.

Руководствуясь статьей 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Заслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации
и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению норм права, регулирующих право собственности, изложены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В пункте 59 данного постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе, договора дарения (пункт2статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 ГК РФ).

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 3 статьи 574 ГК РФ).

Вместе с тем данное правило не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. (пункт 8 статьи 2 Федерального закона от30декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Поэтому применительно к договорам дарения, заключенным после 1 марта 2013 государственной регистрации подлежит лишь переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками <адрес> в равных долях являются Честнов ВА, Честнова ОА и Честнов АВ.

24 октября 2017 г. Честнов В.А. (Даритель) заключил договор дарения принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> Честнову Д.В. (Одаряемому).

Данный договор содержит условия, предусмотренные пунктом 1 статьи572ГКРФ, совершен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Пунктом 12 данного договора предусмотрено, что обязанность Дарителя по передаче объекта недвижимого имущества Одаряемому и обязанность Одаряемого принять этот объект считаются исполненными с момента подписания данного договора.

В этом же пункте договора стороны закрепили соглашение о том, что передаточный акт в отношении передаваемого в дар имущества составляться не будет.

Исполнение сторонами указанного выше договора дарения своих обязательств подтверждается паспортом Честнова Д.В. с отметкой о его регистрации по месту жительства в данном доме.

Истец Честнов Д.В. также в судебном заседании дал объяснения о том, что зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания этого имущества.

Кроме этого ответчики Честнова О.А. и Честнов А.В. в судебном заседании подтвердили заключение и исполнение данного договора дарения, проживание Честнова Д.В. в спорном жилом доме, а также несение расходов на его содержание.

Иными лицами, участвующими в деле, данные обстоятельства не оспаривались.

Честнов В.А. умер 6 ноября 2022 г., что подтверждается копий свидетельства о смерти.

Из объяснений истца Честнова Д.В. и ответчиков Честновой О.А., ЧестноваА.В. следует, что иных кроме них наследников Честнова В.А. не имеется. Сзаявлениями о принятии наследства они не обращались. Право собственности Честнова Д.В. на полученное в дар имущество они не оспаривают.

На основании изложенных выше норм права и доказательств суд приходит к выводу, что Честнов Д.В. на основании договора дарения приобрел право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Данный договор заключен после 1 марта 2013 г., то есть не требует государственной регистрации.

Право собственности на имущество, переданное в дар Честнову Д.В., за иными лицами не зарегистрировано и не оспаривается.

Иных препятствий для регистрации перехода права собственности к истцу кроме физической невозможности провести регистрацию ввиду смерти дарителя не имеется.

Таким образом, судом установлены предусмотренные законом обстоятельства для удовлетворения исковых требований Честнова Д.В.

Кроме того, ответчиками, которым разъяснены последствия признания иска, было сделано письменное признание иска.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц
(часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Удовлетворение исковых требований истца является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером 64:48:000000:27575, расположенный по адресу: г.<адрес>, на имя Честнова ДВ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Честнова ДВ к Честновой ОВ, Честнову АВ о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать заключенным договор между Честновым ВА и Честновым ДВ от 24 октября 2017 г. дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Честновым ДВ (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан Управлением внутренних дел Кировского района гор. Саратова 25 октября 2004 г.) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером 64:48:000000:27575, расположенный по адресу: <адрес>, (предыдущий собственник – Честнов ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (предыдущий собственник – Честнов ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), на имя Честнова ДВ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Пугачев

Решение в окончательной форме принято 8 июня 2023 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев