Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2024 (2-2329/2023;) ~ М-2036/2023 от 27.12.2023

№ 2-432/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.02.2024 года                                                             с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Задворной ФИО7 к Буленок ФИО8, Буленок ФИО9 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Задворная О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка.

В обоснование иска указала, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 40000 +/- 1750 кв. м с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 1066 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истцу и ответчику Буленок О.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №

Между истцом и ответчиками возник спор о порядке владения и пользования земельным участком.

В адрес истца ДД.ММ.ГГГГ поступило предложение ответчика о разделе земельного участка.

Ознакомившись с предложением, истец направил в адрес ответчика встречное предложение от ДД.ММ.ГГГГ, которое впоследствии было оставлено без ответа. Вопрос о выплате компенсации сторонами не обсуждался. Стороны не достигли соглашения по вопросу разделения земельного участка.

В ходе подготовки нового предложение в декабре 2023 года выяснилось, что 1/2 доли ответчика размыта еще в январе 2022, и поделена между ответчиком и Буленок ФИО17 в равных долях, то есть по 1/4 в общем праве на земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

По изложенному, истец просит суд:

разделить земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 1066 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 40000 +/- 1750 кв. м, кадастровый №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для дачного строительства, выделив в натуре долю Задворной ФИО14 в размере 20 000 +/- 99 кв. м в общей долевой собственности на земельный участок согласно координатным точкам, определенным Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

внести в Единый государственный реестр изменения в отношении сведений о земельных участках, образованных путем выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 +/- 1750 кв. м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для дачного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 1066 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

прекратить право общей долевой собственности Задворной ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 40000 +/- 1750 кв. м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для дачного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 1066 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении заявленных требований в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В статье 11.2 Земельного кодекса РФ закреплено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4).

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 40000 +/- 1750 кв. м с кадастровым номером 25:10:010801:333, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для дачного строительства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 1066 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истцу Задворной О.А. и ответчику Буленок О.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №

Доля Буленок О.В. поделена между ней и её супругом Буленок ФИО18 в равных долях, то есть по 1/4 в общем праве на земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками возник спор о порядке владения и пользования земельным участком. Вопрос о выплате компенсации сторонами не обсуждался, кроме того, стороны не достигли соглашения по вопросу разделения земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 15.12.2023г., в результате кадастровых работ в связи с образование трех земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 1066 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> результате раздела образуются три земельных участка № площадью 10000 кв.м., №, площадью 10000 кв.м., №, площадью 20000 кв.м.

Таким образом, учитывая, что стороны не достигли соглашения по распределению долей в праве на земельный участок в досудебном порядке, суд приходит к выводу о нарушении прав истицы, как общедолевого собственника земельного участка с кадастровым номером №, и необходимости удовлетворения исковых требований истицы в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Задворной ФИО10 к Буленок ФИО11, Буленок ФИО12 о разделе земельного участка, удовлетворить.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 1066 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 40000 +/- 1750 кв. м, кадастровый №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для дачного строительства, выделив в натуре долю Задворной ФИО13 в размере 20 000 +/- 99 кв. м в общей долевой собственности на земельный участок согласно координатным точкам, определенным Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в Единый государственный реестр изменения в отношении сведений о земельных участках, образованных путем выдела в натуре из земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 +/- 1750 кв. м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для дачного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 1066 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Задворной ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 40000 +/- 1750 кв. м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для дачного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир земельный участок. Участок находится примерно в 1066 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Новичихина Н.А.