Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1874/2024 (2-12603/2023;) ~ М-12026/2023 от 08.12.2023

11RS0001-01-2023-017141-64 дело № 2-1874/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при помощнике судьи Исмаиловой Ш.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 08 мая 2024 года гражданское дело по иску Ковалевой Татьяны Ивановны к Суппер Константину Александровичу о взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Т.И. обратилась в суд с иском к Суппер К.А. о взыскании денежных средств в размере 194097,54 рублей, состоящих из суммы найма жилого помещения, расходов по оплате коммунальных услуг, налогов, расходов по оплате государственной пошлины по гражданскому делу №....

В обоснование требований указала, что ответчик необоснованно проживает в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: ..., обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет. По мнению истца, за период с ** ** ** по ** ** ** с ответчика надлежит взыскать неосновательное обогащение в виде суммы арендной платы жилья (12000 рублей в месяц), что составит за 12 месяцев 144000 рублей. Также ответчик должен возместить истцу расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире, на оплату налога за квартиру в размере 2000 рублей, 300 рублей государственной пошлины, оплаченной по делу №... и 5081 рубль уплаченной государственной пошлины по настоящему делу.

Определением суда от 14.12.2023 исковое заявление Ковалевой Т.И в части требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины по гражданскому делу №... возвращено, разъяснено право на обращение с данным требованием в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в порядке исполнения судебного акта по гражданскому делу №... путем подачи соответствующего заявления в рамках того же гражданского дела.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, пояснила, что из квартиры по адресу: ... она ... выехала ** ** **, с указанного времени в квартире проживает только ответчик, за время своего проживания он передал истцу в оплату коммунальных платежей только 11000 рублей. Истец пояснила, что договор найма жилого помещения с ответчиком заключен не был, ответчик проживал в квартире до конца октября ... года в качестве члена её семьи, после указанной даты ответчик членом семьи истца не является, судом вынесено решение о его выселении из квартиры.

Ответчик иск не признал, пояснил, что проживал в спорной квартире в качестве члена семьи истца с ... года до ** ** **, после выезда истца в ... года из квартиры оплату коммунальных платежей производил путем передачи ей денежных средств. После отказа истца выдать расписку о получении денежных средств, оплату жилищно-коммунальных платежей стал производить самостоятельно.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ... Ковалева) Т.И. (запись в ЕГРН от ** ** **).

В спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту пребывания: Суппер К.А. (с ** ** ** по ** ** **), Ковалева Т.И. (с ** ** ** по ** ** **) и ... – ...

Ковалева Т.И., ... сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: ....

...

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №..., вступившим в законную силу ** ** **, Суппер К.А выселен из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, указано, что решение является основанием для снятия Суппер К.А с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 2,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статья 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилые помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены платежные документы об оплате ею в период единоличного проживания ответчика в принадлежащем ей жилом помещении жилищно-коммунальных платежей на общую сумму 26154,87 рублей (2875,44+3633,05+3807,28+3633,05+2602,97+1636,57+7198,91+181,8+202+202+181,8 =26154,87).

Оплата истцом жилищно-коммунальных услуг на суммы 7107,55 рублей, 14402,07 рублей, суммы пени 133,05 рублей материалами дела не подтверждена.

В судебном заседании истец подтвердила передачу ей ответчиком в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг 11000 рублей.

Таким образом, из заявленной истцом суммы денежных средств в период единоличного пользования квартирой ответчиком с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 15154,87 рублей (26154,87-11000 = 15154,87 рублей).

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика в пользу истца понесенных ею расходов в размере 2000 рублей по оплате налога за квартиру, суд исходит из следующего.

Согласно статье 400 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Поскольку собственником жилого помещения является истица, на ней лежит обязанность по оплате налоговых платежей за принадлежащее ей жилое помещение, такая обязанность на ответчика возложена быть не может.

Требования истца о взыскании ответчика неосновательного обогащения виде суммы арендной платы жилья (12000 рублей в месяц), что составит за 12 месяцев 144000 рублей, суд также отклоняет.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Установлено, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком в заявленный истцом период (с ** ** ** по ** ** **) заключен не был, обязательств по оплате суммы арендной платы за своё проживание в квартире ответчик истцу не давал, требование о выселении ответчика из квартиры было заявлено истцом в Сыктывкарский городской суд ** ** ** (дело №...), решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения вынесено ** ** ** и вступило в законную силу ** ** **. До выселения ответчика из жилого помещения истца, при наличии у него регистрации по месту пребывания в спорном жилом помещении (с ** ** ** по ** ** **), его проживание в квартире истца носило законный характер.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требования истца в этой части не имеется.

С учетом частичного удовлетворения требований истца, на основании статьи 98 ГПК РФ в её пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 606,19 рублей (от суммы удовлетворенных судом требований 15154,87 рублей).

В остальной части требования истца: по оплате расходов на проживание в размере 144000 рублей, по оплате налога в размере 2000 рублей, оплате коммунальных платежей на сумму 32642,67 рублей (194097,54-144000-2000-300-26154,87+11000 (оплачены ответчиком)= 32642,67), расходов по оплате государственной пошлины в размере 4474,81 рублей (5081-606,19=4474,71) удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ковалевой Татьяны Ивановны удовлетворить частично.

Взыскать с Суппер Константина Александровича (...) в пользу Ковалевой Татьяны Ивановны (...) в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей 15154,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 606,19 рублей.

Требования Ковалевой Татьяны Ивановны о взыскании с Суппер Константина Александровича расходов на проживание в размере 144000 рублей, по оплате налога в размере 2000 рублей, оплате коммунальных платежей на сумму 32642,67 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4474,81 рублей оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                   Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено ...