Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21/2020 от 03.01.2020

Судья: Ежов И.М.                                                        гр. дело № 33-21/2020

(гр. дело № 2-6310/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          10 февраля 2020 года                                                                  город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда              в составе:

председательствующего: Салдушкиной С.А.,

судей:                                 Плешачковой О.В., Пияковой Н.А.,

при помощнике судьи:     Базарновой Е.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абдулина Р.В. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20 сентября 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО УК «ФОРТУНА» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Абдулина Р.В. и Крисальной А.В. в пользу ООО УК «ФОРТУНА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 984 рубля; пени в размере 15 000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 766,84 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ООО УК «ФОРТУНА» – отказать.

Встречные исковые требования Абдулина Р.В. об обязании произвести корректировку размера оплаты отопления, компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО Управляющая Компания «ФОРТУНА» (далее – ООО УК «ФОРТУНА») обратилось в суд с иском к Абдулину Р.В. и Крисальной А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО УК «ФОРТУНА». За период с 01.01.2017 г. по 01.06.2019 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просил взыскать солидарно с Абдулина Р.В., Крисальной А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 01.06.2019 г. в размере 59 984 руб., пени – 24 456 руб., госпошлину – 2 766,84 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя – 10 000 руб.

Не соглашаясь с заявленными требованиями, Абдулин Р.В. подал встречный иск, указав, что управляющая компания многоквартирного дома, в котором установлены общедомовые (коллективные) приборы учета тепловой энергии, не произвела корректировку размера платы за отопление за 2017 г. Уточнив требования, Абдулин Р.В. просил возложить обязанность на                     ООО УК «ФОРТУНА» произвести корректировку размера платы за отопление за 2017 г. в размере 1 806,14 руб., а также взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы корректировки.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Абдулин Р.В. ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, в связи с чем, считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, просит принять новое судебное постановление.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика Абдулина Р.В. – Кириченко Т.И. поддержала доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просила решение суда отменить, представитель ООО УК «ФОРТУНА» - Ерохина А.В. по доверенности возражала против доводов апелляционной жалобы.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Судом установлено, что Абдулин Р.В. и Крисальная А.В. являются собственниками (совместная собственность) жилого помещения – <адрес> по Московскому проспекту г. Тольятти.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 01.09.2007 г., обслуживание данного дома осуществляет                  ООО УК «ФОРТУНА» (правопреемник ЗАО УК «Жилсервис+»), обществом заключались договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ОАО «ТЭК», ОАО «ТЕВИС», ПАО «Т Плюс».

В соответствии с финансовым лицевым счетом названной выше квартиры собственники свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения, оказываемых коммунальных услуг в период с 01.01.2017 г. по 01.06.2019 г. надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию задолженности в размере 59 984 руб.

Оценив доказательства по делу в их совокупности по правилам                      ст. 67 ГПК РФ, признав расчет управляющей компании верным, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, снизив размер пени с применением положений ст. 333 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из того, что расчет Абдулина Р.В. произведен неверно, поскольку он не учел количество тепловой энергии, необходимой для подогрева 1 м3 горячей воды. Размер корректировки платы за отопление за 2017 г. составляет                                 1 790,67 руб. Доначисление за подогрев воды, рассчитанный на основании                     ст. 157 ЖК РФ, - 867,43 руб. Сумма корректировки размера платы за отопление - 923 руб. При этом по предъявленным требованиям встречного иска ООО УК «ФОРТУНА» произвела расчет платы за отопление добровольно, в связи с чем оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа в соответствии со ст. 15, п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, у суда первой инстанции не имелось.

Соглашаясь по существу с судом первой инстанции о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также с отсутствием оснований для удовлетворения встречного иска, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о размере подлежащей взысканию в пользу ООО УК «ФОРТУНА» указанной задолженности.

Довод апелляционной жалобы о необоснованном взыскании платы по статье «капитальный ремонт» за период с августа по ноябрь 2018 г. в сумме 969,28 руб. заслуживает внимания.

Согласно ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

В данном случае формирование платежных документов (ЕПД) в отношении жилых помещений, расположенных по адресу проживания Абдулина Р.В. осуществляет ООО УК «ФОРТУНА». Средства собственников помещений, уплаченных ими в качестве взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на основании ЕПД, поступают в полном объеме на счет регионального оператора, что соответствует требованиям жилищного законодательства о предоставлении платежных документов в целом и ст. 181 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания с ответчика в пользу истца платы по статье «капитальный ремонт» за период с августа по ноябрь 2018 г. в размере 969,28 руб., поскольку региональный оператор вправе взыскивать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает необходимым решение суда от 20.09.2019 г. изменить, снизив взысканную сумму задолженности с 59 984 руб. до 59 014,72 руб. (59 984 руб. - 969,28 руб.).

Не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы Абдулина Р.В. о неверном определении размера платы за отопление в 2017 г., а также о том, что размер задолженности произведен без учета оплаченных сумм ответчиком, неправомерно осуществлено доначисление по статье «прочие услуги» за февраль 2019 г.

Приведенные доводы были предметом рассмотрения и надлежащей оценки суда первой инстанции. Согласно расчету управляющей компании все производимые платежи в счет текущих начислений, в том числе за спорный период, учтены при определении размера задолженности. Как обоснованно указал суд, задолженность, образовавшаяся ранее спорного периода, и оплаченная ответчиком в декабре 2018 г. в размере 29 818,71 руб. согласно материалам дела была оплачена Абдулиным Р.В. как задолженность за иной спорный период, являющейся предметом рассмотрения гражданского дела                  № 2-22705/2019 по иску ООО «Фортуна» к Абдулину Р.В., Крисальной С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно квитанции за февраль 2019 г. сумма в размере 736,41 руб. являлась корректировкой по отоплению за 2018 г., рассчитанная в соответствии с формулой 3 (4) Приложения № 2 Правил № 354.

Тот факт, что предписанием Государственной жилищной инспекции Самарской области от 20.10.2017 г. возложена на управляющая компания обязанность устранить выявленные нарушения по начислению платы за отопление, не свидетельствует о том, что произведенный Абдулиным Р.В. расчет корректировки платы за отопление является верным. Вывод суда первой инстанции об определении размера платы за отопление в 2017 г. соответствует установленному законодательством порядку определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе п.п. 38, 42 Правил №.

Не опровергают выводы суда, как основанные на ином субъективном толковании права, доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что расходы на оплату услуг представителя не могут быть отнесены к судебным издержкам, а также о неправомерном начислении управляющей компанией платы за текущий ремонт в отдельной строке квитанции.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК судом обоснованно взысканы судебные расходы на представителя солидарно с ответчиков в пользу истца в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20 сентября 2019 года изменить в части размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 01.06.2019 г., взысканной солидарно с Абдулина Р.В. и Крисальной А.В. в пользу ООО УК «ФОРТУНА», снизив взысканную сумму задолженности до 59 014 рублей 72 копейки, в остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи:

Копия верна.