Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2023 (2-2881/2022;) ~ М-2294/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-665/2023

24RS0016-01-2022-003283-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года                                                                                 г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Щербаковой Я.А., при секретаре судебного заседания Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего Лапутева Александра Александровича к Серковой Анне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту МП «ГЖКУ») в лице конкурсного управляющего Лапутева Александра Александровича обратилось в суд с иском к Серковой Анне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг.

Исковые требования истец мотивирует следующим: по адресу 662978, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> числится задолженность за период с января 2017 года по апрель 2020 года в размене 133 322,86 рублей. Собственником названного жилого помещения на основании договора о передаче жилого помещения в собственность (договор от ДД.ММ.ГГГГ) являлась ФИО3, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, состоящая на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

После смерти ФИО3 в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на <адрес> по ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> никто не обращался. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии право собственности наследниками не зарегистрировано за период с января 2017 года по апрель 2020 года. Согласно сведениям с сайта, Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел, открыто наследственное дело № нотариусом Боровковой Ириной Владимировной.

С ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация МП ГЖКУ осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не произвел оплату по спорному жилому помещению, как за представленные коммунальные услуги, так и за услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В результате чего, образовалась задолженность ФИО3 по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 232 870,93 рублей, из них: 133 322,86 рублей сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 99 548,07 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО3: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 232 870,93 рублей, из них: 133 322,86 рублей сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 99 548,07 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5528,71 руб.

В судебном заседании истец МП ГЖКУ не присутствовал. О дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Представители истца МП ГЖКУ Сторожева А.Н., Дадаян Е.В. (полномочия на основании по доверенности) просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Ряполова Ирина Петровна – наследник принявший наследство за умершей Серковой А.Н. не явился. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по адресу проживания (он же адрес, регистрации по месту жительства), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет. Извещения ответчикам направлялись заказной корреспонденцией, которую они не получали.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним; например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67); статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Судебное извещение не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от них.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация МП ГЖКУ осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение не оспорено, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признано.

В судебном заседании установлено, что ответчик, ФИО3 являлась собственником ? доли <адрес> расположенной по адресу: 662978, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность (договор от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, до смерти состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию

По сообщению нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело № на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследник, принявший наследство по закону –дочь– ФИО5.

Наследственное имущество, указанное в заявлении, состоит из: ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>; субсидий отдельным категориям граждан; денежных вкладов и компенсационных выплат на них в ПАО «Сбербанк».

Свидетельства о праве на наследство по закону выдано ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, кадастровой стоимостью 1637036.50 руб., и денежные вклады, со всеми причитающимися по ним выплатам и компенсациям, хранящимся на счетах № (ранее счет 1/48822), №, открытых в подразделении № Восточно-Сибирского банка ПАО Сбербанк.

Как видно из заявления ФИО5 в нотариальную контору от ДД.ММ.ГГГГ, она уведомляет нотариуса о принятии наследства после своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственной массе, состоящей из указанного имущества, просит выдать ей свидетельства о праве на наследство по закону на указанное в заявлении наследственное имущество – долю в квартире и денежных вкладов.

Исходя из представленного расчета, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг перед Муниципальным предприятием ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» составила 232 870,93 рублей, из них: 133 322,86 рублей сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 99 548,07 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные суду документы, суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, поскольку он основан на материалах дела и условиях договора.

Ответчиком возражения по иску не представлены, расчет задолженности не оспорен.

Исходя из того, что ФИО5 совершила действия, указывающие о том, что она как дочь умершей – ФИО3 фактически приняла наследство, рыночная стоимость имущества на момент открытия наследства может превышать размер задолженности перед МП ГЖКУ по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 232 870,93 рублей, из них: 133 322,86 рублей сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 99 548,07 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, данный ответчик с этого времени является должником перед МП ГЖКУ в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (при отсутствии доказательств обратного).

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, сложившаяся задолженность ФИО3 по оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт) по адресу ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> и предоставленные в жилом помещении коммунальные услуги образовалась в сумме 232 870,93 рублей, из них: 133 322,86 рублей сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 99 548,07 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5528,71 руб.

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиком не исполнена, обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств этому – ответчиком не представлено.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их математической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными и подлежащими взысканию с ответчика. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, требования иска о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 5 528,71 рубль (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с Ряполовой Ирины Петровны в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт) по адресу <адрес>, <адрес> и предоставленные в жилом помещении коммунальные услуги в размере 232 870,93 рублей, из них: 133 322,86 рублей сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 99 548,07 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5528,71 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 28 февраля 2023 г. с 15 часов.

Судья Железногорского городского суда                                              Я.А. Щербакова