Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4319/2023 ~ М-2552/2023 от 26.05.2023

дело № 2- 4319/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 23 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкала Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аскерова Габри Абильферовича к Бутаевой Камиле Бутаевнео признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Аскеров Г.А. обратился в суд с иском к Бутаевой К.Б.о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании иска указано, что между ними и ЖСК «Лаптиева 3» был заключен договор на участие в паевом строительстве № 67 от 05.01.2014, по которому ЖСК «Лаптиева 3» приняло истца в паевое строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и взяло обязательство передать
истцу однокомнатную квартиру № 5 (пять) на втором этаже, общей площадью 53,5 кв.м.

Он полном объеме внес денежные средства в размере 1337500 рублей.

Ему стало известно, что в квартире проживают неизвестные люди. Когда
он пытался выяснить кто проживает в квартире, ему открыли дверь незнакомые люди, которые не представились, а только лишь сказали, что являются собственниками квартиры, закрыли дверь. Указанные лица нарушают его права и законные интересы. Согласно прилагаемому акту о проживании от 24.10.2022, составленному УУП ОП по Ленинскому району УМВД РФ по г. Махачкала Муртазалиевым М.А. в квартире истца проживает Бутаева Камила Бутаевна.

Просит суд с учетом уточнения иска :

- признать Бутаеву Камилу Бутаевну утратившей право пользования квартирой общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

- выселить ее и иных лиц из указанной квартиры в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда, взыскать с ответчика в его пользу судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня вступления его в законную силу, по день фактического исполнения решения суда, а так же взыскать с ответчика в его пользу 300 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Истец Аскерова Г.А. надлежаще извещенный в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился и не сообщил суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Представитель истца (по доверенности) Кахриманов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Бутаева К.Б., надлежаще извещенная в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась и не сообщила суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования, Аскерова Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 постановления Правительства РФ от 17 июля 1993 года в редакции от 22 декабря 2004 года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от 17 июля 1993 года в редакции от 22 декабря 2004года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.93 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Между Аскеровым Габри Абильферзовичем и ЖСК «Лаптиева 3» заключен договор на участие в паевом строительстве № 67от 05.01.2014, согласно которому ЖСК «Лаптиева 3» приняло истца в паевое строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и взяло обязательство передать истцу однокомнатную квартиру № 5 (пять) на втором этаже, общей площадью 53,5 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 договора на участие в паевом строительстве № 67 от
05.01.2014 стоимость квартиры составляла 1337500 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 25000 рублей. Заявитель в полном объеме внес денежные средства, что подтверждается следующими квитанциями к приходно-кассовым ордерам: квитанция № 067 от 05.01.2014 г. на сумму 100000 рублей; квитанция № б/н от 05.01.2014 г. на сумму 800000 рублей; квитанция № б/н от 06.01.2014 г. на сумму 20000 рублей; квитанция № 137 от 16.06.2014 г. на сумму 220000 рублей; квитанция № 207 от 28.08.2014 г. на сумму 130000 рублей; квитанция № 245 от 30.09.2014 г. на сумму 70000 рублей и квитанция № 405 от 05,02.2015 г. на сумму 78238 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 14.02.2019 по делу № А15-ЖСК «Лаптиева 3» признано банкротом и в отношении него открыта процедура банкротства - конкурсное производство.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по поводу права ответчика на проживание в домовладении, ответчик членом семьи истца не является, добровольно освободить жилое помещение отказывается, проживание ответчика в домовладении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, суд по требованию кредитора вправе
присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности й недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление Пленума № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не
ввязанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

В соответствии с п. 31 Постановления Пленума № 7 суд не вправе отказать в
присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о - понуждении к
исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума № 7 удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

Нахождение в регистрационном учете ответчика создает для истца препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аскерова Габри Абильферзовича удовлетворить.

Признать Бутаеву Камилу Бутаевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право
пользования квартирой общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Бутаеву Камилу Бутаевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры общей
площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>, д. ЗА, <адрес> течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда, взыскать с Бутаевой Камилы Бутаевны в пользу Аскерова Габри Абильферзовича судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1000 (одна тысяча) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня вступления его в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Бутаевой Камилы Бутаевны в пользу Аскерова Габри Абильферзовича 300 (триста) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 30 октября 2023 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>