Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2773/2023 ~ М-1001/2023 от 13.02.2023

Дело №2-2773/2023

16RS0046-01-2023-001707-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурбанова ФИО5 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гурбанов Н.Х.о. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просил сохранить жилое помещение, ... в перепланированном состоянии.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Гурбанов Н.Х.о. является собственником ..., согласно выписки из ЕГРН.

В квартире была произведена перепланировка, в результате которой произошло уменьшение общей и жилой площадей. В помещении кухни поз.1 и жилой комнаты поз.2 частично демонтированы не несущая перегородка и вновь монтирована перегородка дляувеличении кухни, в дальнейшем монтированы перегородки для кладовой комнаты. В жилом помещении поз.2 монтирована новая перегородка, так как планируется гардероб, дверь остается без изменений. Жилая комната поз.3 осталась без изменений.Так же демонтирована ненесущая перегородка между прихожей поз.6 и поз.4 коридором.Сан.узел поз.3 разделяется на две части за счет монтажа перегородки для организации шкафа. Сан.узел облицовываются (стены) керамической плиткой и предусматривает гидроизоляцию пола.

Проект перепланировки был сделан ООО «...+».

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» ... от 21.11.2022г. проект перепланировки квартиры соответствует СанПиН 2.1.3684-21, СаНПиН 1.2.3685-21.

Согласно заключению ООО ПИИ «ЦЭИС» работы по перепланировке жилой квартиры, расположенной по адресу: ... выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта. По результатам проведенного визуального и инструментального технического обследования строительных конструкций установлено, что выявленные изменения объекта и его части, в результате выполненных работ по перепланировке не влияют на конструкцтивные характеристики надежности и безопасности здания.

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку вышеуказанной квартиры: общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 64,8 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89*- 64,8 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., подсобной площадью 29,3 кв.м. (кухня площадью 9,9 кв.м., жилая комната площадью 17,7 кв.м., жилая комната площадью 17,8 кв.м., коридор площадью 11,8 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м., гардеробная площадью 2,1 кв.м., кладовая площадью 1,3 кв.м., шкаф площадью 1,5 кв.м.).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру..., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 64,8 кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89*- 64,8 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., подсобной площадью 29,3 кв.м. (кухня площадью 9,9 кв.м., жилая комната площадью 17,7 кв.м., жилая комната площадью 17,8 кв.м., коридор площадью 11,8 кв.м., санузел площадью 2,7 кв.м., гардеробная площадью 2,1 кв.м., кладовая площадью 1,3 кв.м., шкаф площадью 1,5 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.