Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2023 (2-11387/2022;) ~ М-10585/2022 от 17.11.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, Вишнякова Р. С. к Герасимову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Ильина С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, Вишняков Р.С. обратились в суд с иском к Герасимову В.Н., просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцам. Ответчик ранее являлся собственником 1/4 доли спорного жилого помещения, однако на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал свою долю Вишнякову Р.С., Ильиной С.В., ФИО2 и ФИО3, при этом дал обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 3-х месяцев с момента регистрации перехода права собственности на вышеуказанную долю квартиры. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Истцы Ильина С.В. и Вишняков Р.С., а также их представитель Баннов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Герасимов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым В.Н. (продавец) и Вишняковым Р.С. и ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 (покупатель), заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 11 данного договора, Герасимов В.Н. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 3-х месяцев с момента подачи настоящего договора на государственную регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ильиной С.В. (доля в праве 13/16), Вишнякову Р.С., ФИО2 и ФИО3 (по 1/16 доли в праве).

На регистрационном учете в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит Герасимов В.Н., что подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>.

Также установлено, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов Ильиной С.В. и Вишнякова Р.С., письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцам) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем признания Герасимова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.