Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2477/2023 ~ М-724/2023 от 20.02.2023

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2023 года.

50RS0005-01-2023-001145-14

Дело № 2-2477/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>». В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом <адрес>», на территории гаражного квартала выстроил гараж, площадью № кв.м. на собственные денежные средства. Истец несет расходы по его содержанию, задолженности по членским взносам не имеет; в настоящее время оформить право на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении иска возражает, ссылаясь на то, что не представлены документы о выделении земельного участка под строительство гаража.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцом построен гараж №, общей площадью № кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> <адрес> предоставленном истцу в аренду под гараж на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <адрес>» ФИО2 является членом <адрес>» и имеет в распоряжении гараж №, площадью № кв.м., расположенный <адрес>, р.<адрес>, <адрес>. Трудовая; задолженности по уплате членских, вступительных, паевых и целевых взносов не имеет.

В отношении гаража представлен технический план, согласно которому год завершения строительства гаража ДД.ММ.ГГГГ

Администрацией городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было подано ходатайство Главе Дмитровского муниципального района <адрес> ФИО5 о рассмотрении заявления о предоставлении ФИО2 сроком до ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельного участка, площадью №.м., по существующим гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>.(л.д.60)

Постановлением Администрации Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> «под гаражом», на кадастровом плане территории №-г от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью № кв.м., вид разрешенного использования «под гаражом», категория земельного участка – земли населенных пунктов. Предоставление земельного участка осуществлять после проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка.(л.д.61)

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.(л.д.62-64)

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Доводы ответчика об отсутствии документа, подтверждающего предоставление непосредственно истцу земельного участка для строительства гаража, положенные в обоснование позиции о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований, являются ошибочными. Иных доводов ответчиком не заявлено.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, истец выплатил паевый взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ТВК; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ТВК земельном участке, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░             ░.░. ░░░░░░░░