Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2024 ~ М-148/2024 от 28.02.2024

№ 2-299/2024

25RS0006-01-2024-000307-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Арсеньев                                                                        11 апреля 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре Новиковой Л.А., с участием представителя истца ФИО8, старшего помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 90,6 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован только ответчик ФИО2, который в жилом доме не проживает, его личных вещей в жилом доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представлял представитель ФИО8, который требования иска поддержал по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, отбывает наказание в ФКУ ЛИУ 47 ГУФСИН России по <адрес>.

Ответчику ФИО2 права разъяснены, о чем имеются соответствующие расписки, а также разъяснено право на представление интересов через представителя. Однако представителя ФИО2 с надлежащим образом оформленной доверенностью на представление интересов в суд не направил.

Привлечение осужденных, приговоренных к лишению свободы, к участию в судебных заседаниях регулируется положениями ст. 77.1 УИК РФ. Этапирование осужденных для рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводства нормами данной статьи не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствии истца ФИО2

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение ст.помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома по <адрес> является ФИО1, ответчик членом семьи истца не является.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действовавшим за себя лично и на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Артемовского нотариального округа <адрес> за ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 90,6 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес> земельного участка площадью 990,2 кв.м., кадастровый № по адресу: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании указанного договора за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что является риелтором, к нему обратился покупатель ФИО1, попросил найти объект, он (ФИО6) нашел спорный дом. В доме никто не жил, ответчик там не проживал, брат ответчика выкупил у ответчика ? доли данного дома, ответчик должен был выписаться через учреждение в котором отбывает наказание, но ему отказали, так как исправительное учреждение не являются миграционной службой, тогда была оформлена доверенность.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является собственностью истца, соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, ответчик в указанном доме не проживает, вещей его в доме нет, из дома выселился, следовательно, прекратил свое право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 31 п.п. «е» правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12-14, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0514 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца.

                          Судья                                                        Т.В. Попова

Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.