Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2024 (2-1872/2023;) ~ М-1421/2023 от 17.08.2023

КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2023-001796-24

Дело № 2-96/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года                                 город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой С. В. к Щекотовой М. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мурашова С.В. обратилась в суд с иском к Щекотовой М.Н. о признании за истцом право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, СК <№> ПО «УВЗ» по Старосалдинскому тракту, бригада,20 уч.410, садовый дом, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, СК <№> ПО «УВЗ» по Старосалдинскому тракту, бригада,20 уч.410, взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 444 рубля.

В обоснование заявленных требований указано, что Мурашова С.В. 10 октября 2021 года передала Щекотовой М.Н., денежные средства в сумме 100 000 рублей. Сторонами был подписан договор займа от 10.10.2021, передача денежных средств была удостоверена распиской от 10.10.2021. В соответствии с п. 2.1. Договора Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа не позднее 10.10.2022. Денежные средства так и не были возвращены ответчиком. 09.02.2023 стороны заключили Соглашение об отступном. Согласно п. 1.1. Соглашения должник в счет исполнения обязательства, вытекающего из Договора займа от 10.10.2021 и поименованного в п. 1.2 Соглашения, предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением. Согласно п. 1.2. Соглашения обязательство, в счет исполнения которого предоставляется отступное включает: сумму основного долга (п. 1.1 Договора): 100 000 рублей; срок исполнения обязательства (п. 2.1. Договора): «10» октября 2022 г.; ответственность за просрочку исполнения обязательства на дату подписания Соглашения: сумма неустойки (п. 5.1 Договора): 12 200 рублей. Согласно п. 2.1. Соглашения в качестве отступного по Соглашению Должник передает Кредитору следующее имущество: земельный участок: кадастровый <№>, адрес расположения: <Адрес>, СК <№> ПО «УВЗ» по Старосалдинскому тракту, бригада 20, уч. 410; садовый дом: кадастровый <№>, адрес расположения: <Адрес>, СК <№> ПО «УВЗ» по Старосалдинскому тракту, 5ригада 20, уч. 410. Согласно п. 2.2. Соглашения стоимость передаваемого имущества: 112 200 рублей - что и является ценой иска. Согласно п. 2.3. Соглашения срок передачи имущества: не позднее 09 апреля 2023 года. В адрес ответчика была направлена претензия, ответчик оставил требования по передаче имущества без исполнения.

Определением суда от 10.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Росреестра в Свердловской области.

Определением суда от 04.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ПАО КБ «УБРиР», АО «ВУЗ-банк», АО «Почта банк», ПАО Банк ВТБ.

Определением суда от 29.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика судебные приставы-исполнители Дзержинского РОСП г. Н.Тагил Щибрик О.Н., Фадеева Э.А.

Истец Мурашова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Щекотова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена на адрес суда за истечением срока хранения.

Третьи лица представители Управления Росреестра в Свердловской области, ПАО КБ «УБРиР», АО «ВУЗ-банк», АО «Почта банк», ПАО Банк ВТБ, судебные приставы-исполнители Дзержинского РОСП г. Нижний Тагил Щибрик О.Н., Фадеева Э.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Кроме того, информация о дате судебного заседания была размещена на официальной сайте Дзержинского районного суда г. Н. Тагила в сети «Интернет».

Огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

        Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        На основании ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

        Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309ст.ст. 309 – 310 ГК РФ).

Судом устанволено и из материалов дела следует, что 10.10.2021 между Мурашовой С.В. и Щекотовой М.Н. заключен договор займа (л.д. 8), в соответствии с которым займодавец передает заемщику в собственности денежные средства в сумме 100 000 рублей.

Факт передачи денежных средств по указанному договору займа не оспаривался сторонами, в материалы дела представлена расписка от 10.10.2021 в получении денежных средств 100 000 рублей Щекотовой М.Н. (л.д. 9).

Таким образом, договор займа от 10.10.2021 следует считать заключенным, так как между сторонами состоялась передача денежных средств.

09.02.2023 между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном.

Пунктом 2.1 соглашения предусмотрено: обязательство, взамен которого должник предоставляет кредитору отступное: основание договор займа от 10.10.2021 между должником и кредитором, содержание: обязательство по передаче денежных средств, размер 100 000 рублей, срок исполнения – 10.10.2022.

Согласно п. 2.1. Соглашения в качестве отступного по Соглашению Должник передает Кредитору следующее имущество: земельный участок, кадастровый <№> и садовый дом, кадастровый <№>, расположенные по адресу: <Адрес>, СК <№> ПО «УВЗ» по Старосалдинскому тракту, бригада 20, уч. 410.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11 июня 2020 года № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Исходя из пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств передачи спорного имущества истцу.

При этом, согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного имущества, постановлениями судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП г. Нижний Тагил Щибрик О.Н. от 03.06.2022, 09.02.2022, 07.12.2021 наложен запрет на совершение действий по регистрации объекта недвижимости.

Таким образом, на дату заключения соглашения об отступном от 09.02.2023 между сторонами, в ЕГРН содержались сведений о наложенном аресте на спорное имущество до его заключения, о чем при должной осмотрительности мог и должен был знать истец.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что обращаясь в суд с настоящим иском, Мурашова С.В. допустила злоупотребление своими гражданскими правами, что в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований Мурашовой С.В. к Щекотовой М.Н. о признании права собственности на земельный участок, кадастровый <№> и садовый дом, кадастровый <№>, расположенные по адресу: <Адрес>, СК <№> ПО «УВЗ» по Старосалдинскому тракту, бригада 20, уч. 410, надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мурашовой С. В. к Щекотовой М. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: /подпись/                                О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 года.

Судья: /подпись/                                О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:                            О.В. Свинина