Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2024 ~ М-422/2024 от 09.04.2024

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2024 года

Дело № 2-588/2024

УИД 83RS0001-01-2024-000679-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 02 августа 2024 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ризк Ю.В.,

при секретаре Морозовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к Роноеву Борису Андреевичу, Роноеву Андрею Борисовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей обратилось в суд с иском к Роноеву Б.А., Роноеву А.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики по соглашению о порядке и условиях пользования жилым помещением занимают жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. С ноября 2018 года по сентябрь 2023 года ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, однако ответчиками обязательства по оплате указанных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 177 273 рубля 67 копеек. В связи с неоплатой услуг ответчики обязаны уплатить пени в размере 54 241 рубль 38 копеек. Просит взыскать с ответчиков указанные суммы солидарно.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит провести судебное заседание без своего участия.

Ответчики Роноев Б.А., Роноев А.Б., третье лицо Грушихина О.С. в судебное заседание не явилисься, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, почтовое отправление вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, на основании ст.165.1 ГК РФ, указанные лица считаются извещенным надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 671, статьей 678, пунктом 2 статьи 687 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Роноев Б.А., Роноев А.Б. на основании соглашения №111 о порядке и условиях пользования жилым помещением от 29.12.2016 являлись пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия соглашения – до момента государственной регистрации прав на передаваемые им в собственность жилые помещения. Пунктом 2.1 Соглашения установлено, что пользователи обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Роноев Б.А. с 04.06.2020. Ответчик Роноев А.Б. был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 31.10.2019 по 14.07.2024.

В период с ноября 2018 года по сентябрь 2023 года ответчикам ресурсоснабжающей организацией Нарьян-Марским муниципальным унитарным предприятием объединенных котельных и тепловых сетей, предоставлялись услуги по отоплению, водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению.

В свою очередь ответчиками не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 177 273 рубля 67 копеек.

В связи с несвоевременной уплатой коммунальных платежей, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 54 241 рубль 38 копеек.

Представленные истцом расчеты судом проверены и признаются арифметически верными. Расчеты произведены с учетом действовавшего моратория на начисление штрафных санкций.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг солидарно за период с ноября 2018 года по сентябрь 2023 года в размере 177 273 рубля 67 копеек, пени в размере 54 241 рубль 38 копеек.

Доказательств исполнения обязательств в указанной части полностью либо в части, отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиками не представлено. Также не представлено доказательств непредставления коммунальных услуг истцом. Ответный расчет ответчиками не представлен.

Факт не проживания в жилом помещении не освобождает пользователя (собственника), членов его семьи, нести расходы на оплату предоставленных коммунальных услуг.

При обращении в суд истцу по его ходатайству на основании определения судьи от 12.04.2024 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд до принятия решения по делу.

Исковые требования имущественного характера к ответчикам признаны судом обоснованными.

В этой связи, согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчиков по требованиям имущественного характера о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 177 273 рубля 67 копеек, пени в размере 54 241 рубль 38 копеек, а всего на общую сумму 231 515 рублей 05 копеек, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 515 рублей в равных долях.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к Роноеву Борису Андреевичу, Роноеву Андрею Борисовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Роноева Бориса Андреевича (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>), Роноева Андрея Борисовича (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>), в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ОГРН 1028301648473) задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ноября 2018 года по сентябрь 2023 года, в размере 177 273 рубля 67 копеек, пени в размере 54 241 рубль 38 копеек, всего взыскать 231 515 (Двести тридцать одна тысяча пятьсот пятнадцать) рублей 05 копеек.

Взыскать с Роноева Бориса Андреевича (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты> государственную пошлину в размере 2 757 (Две тысячи семьсот пятьдесят семь) рублей 00 копеек с зачислением указанной суммы государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Взыскать с Роноева Андрея Борисовича (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты> государственную пошлину в размере 2 757 (Две тысячи семьсот пятьдесят семь) рублей 00 копеек с зачислением указанной суммы государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Ризк