Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2019 ~ М-1223/2019 от 14.05.2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Дело № 2-1720/2019 г.

          1 октября 2019 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

          председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

          при секретаре Пушиной А.Н.,

          с участием прокурора Нуркаева З.М.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Красноперовой О. М., Красноперову С. И., Красноперовой К. С., Красноперову В. С., Красноперовой Я. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ :

      Истец АО «ДОМ.РФ» обратился в Ленинский районный суд г. Ижевска УР с требованиями о признании ответчиков Красноперову О.М., Красноперова С.И., Красноперову К.С., Красноперова В.С., Красноперову Я.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении их из данного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является АО «ДОМ.РФ», право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2019 года за №. Согласно копии поквартирной карточки и акта выезда проверки состояния недвижимого имущества, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Красноперова О.М., Красноперов С.И., Красноперова К.С., Красноперов В.С., Красноперова Я.С. Ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 13 марта 2019 года, до настоящего времени указанное требование не исполнено, квартиру ответчики не освободили, с регистрационного учета не снялись. Наличие зарегистрированных лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности.

          В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

          Ответчики Красноперова О.Н., Красноперов С.И., действующие за себя и как законные представители своей несовершеннолетней дочери Красноперовой Я.С., ответчики Красноперова К.С., Красноперов В.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по месту регистрации и месту фактического проживания, о причинах неявки не сообщили ( уведомление в деле).

          Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца в порядке заочного производства.

          Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, пришел к следующему.

          В судебном заседании установлено, что ответчикам Красноперовой О.М., Красноперову С.И. принадлежала на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, которая находилась в залоге. 15 февраля 2019 года право собственности на квартиру по адресу: <адрес> было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР за Акционерным обществом «ДОМ. РФ» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27.09.2018 г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.09.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.02.2019 года.

          АО «ДОМ.РФ» 19 февраля 2018 года были направлены в адрес ответчиков требования, добровольно, в срок до 13 марта 2019 года освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности АО «ДОМ.РФ», расположенное по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики квартиру в добровольном порядке не освободили.

          На день рассмотрения дела право собственности к иному лицу не перешло. Истец имеет право, как собственник имущества требовать устранения любого нарушения его прав (ст. 304 ГК РФ).

          Согласно записи в поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы Красноперова О. М., Красноперов С. И., Красноперова К. С., Красноперова Я. С. (дата регистрации 19.02.2013 года), Красноперов В. С. (дата регистрации 26.02.2013 года).

          Факт проживания ответчиков подтвержден имеющимися в деле доказательствами, в том числе актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 15.03.2019 года, в соответствии с которым в спорной квартире по адресу: <адрес> проживает Красноперова О.М. с супругом и тремя детьми, добровольно освободить жилое помещение отказывается. Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден также почтовым уведомлением о получении Красноперовой О.М. искового заявления и судебной повестки на 01 октября 2019 г. по адресу: <адрес>. Доказательств тому, что кто-то из ответчиков не проживает в спорном жилом помещении, суду не представлено.

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

          Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

          Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

              В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          Истец приобрел право собственности на жилое помещение на законных основаниях, его право никем не оспорено, зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако его право собственности нарушается в связи с проживанием и регистрацией ответчиков в жилом помещении.

          Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. После смены собственника право пользования, владения и распоряжение имуществом у прежних собственников Красноперовой О.М., Красноперова С.И. прекращено. Право пользования жилым помещением у членов семьи собственника производно от прав собственников, поскольку право собственности и право пользования у собственников жилого помещения прекращено, то и право пользования жилым помещением их членов семьи Красноперовой К.С., Красноперова В.С., Красноперовой Я.С. также прекращено.

          Отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Иск в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

          После прекращения права пользования жилым помещением, оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков нет, что является основанием для их выселения без предоставления другого жилого помещения, иск подлежит удовлетворению. Требования истца подлежат удовлетворению по основаниям ст.ст. 25, 35 Конституции РФ, ст. ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 235,292, 304 ГК РФ, оснований для отказа в иске суд не усматривает.

          Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

      С учетом изложенного, ответчики подлежат на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 рублей, с Красноперовой О.М., Красноперова С.И., Красноперовой К.С., Красноперова В.С. по 1500 рублей с каждого.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Красноперовой О. М., Красноперову С. И., Красноперовой К. С., Красноперову В. С., Красноперовой Я. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

          Признать Красноперову О. М., Красноперова С. И., Красноперову К. С., Красноперова В. С., Красноперову Я. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из данного жилого помещения.

          Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

          Взыскать с Красноперовой О. М., Красноперова С. И., Красноперовой К. С., Красноперова В. С. расходы по уплате госпошлины по 1500 рублей с каждого в пользу АО « ДОМ.РФ».

          Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2019 года.

      Судья                                               Семенова Е.А.