Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2022 ~ М-202/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-227/2022

УИД 21RS0009-01-2022-000249-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                                                                                    с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.И., с участием истца Мартынова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Сергея Владимировича к Ивановой Светлане Михайловне, Ивановой Кристине Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынов С.В. обратился в суд с иском к Ивановой С.М.и Ивановой К.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В жилом доме зарегистрированы: ответчики Иванова С.М. Иванова К.А., которые не проживают в данном доме, не имеют интерес к жилому дому для проживания в нем. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Истец Мартынов С.В. в судебном заседании свои требования поддержал, просил их удовлетворить, согласившись на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также дополнил, что ответчики являются его дальними родственниками, а именно супругой и дочерью его покойного дяди, умершего до ДД.ММ.ГГГГ года, и соответственно, сына прежнего собственника ЕЗ,, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, которые после смерти дяди добровольно съехали из дома бабушки ЕЗ, и длительное время там не проживают, их место жительства ему не известно, с ними встречается изредка, на общих праздниках, в последний раз их видел в 2021 году на мероприятии по поводу свадьбы <данные изъяты>, где он предложил ответчикам сняться с регистрации, однако они категорически отказались. Ответчики никогда не являлись и не являются членами его семьи, общее хозяйство с ними не вел. Регистрация ответчиков нарушает его права, поскольку ответчики, будучи там зарегистрированные не оплачивают коммунальные услуги, в частности, вывоз ТБО, в силу чего накапливается долг, который был взыскан судебным приказом

Ответчики Иванова С.М. и Иванова К.А., третье лицо - МП ОП по Красноармейскому району МО МВД России «Цивильский», извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом на судебное заседание не явились; третье лицо - представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, ответчики - не известив о причинах неявки и не просив об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии неявившихся лиц

Выслушав пояснения истца, исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «ЖК РФ») граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «ГК РФ») собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.07.2017г., выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.02.2017г., от 02.09.2022г., следует, что, истец Мартынов С.В. является собственником жилого помещения - жилого дома, общей площадью <данные изъяты>,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое возникло по праву наследования на основании завещания (л.д.8-9, 10-13).

Согласно справке администрации Исаковского сельского поселения Красноармейского района ЧР от 19.12.2016г., копии похозяйственной книги, выписке из похозяйственной книги № от 19.12.2016г. по лицевому счету № на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, в указанном доме зарегистрированы: ответчики Иванова С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Иванова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14,15,16)

В ходе судебного заседания, из представленных стороной истца и истребованных судом доказательств, в частности, уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений от 02.09.2022г. следует, что за ответчиками Ивановой С.М. и Ивановой К.А. недвижимое имущество не зарегистрировано.

По смыслу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" одним из юридически значимых обстоятельств для признания ответчика членом семьи собственника жилого помещения является волеизъявление нового собственника - истца Мартынова С.В. на вселение ответчиков в качестве членов своей семьи, однако по рассматриваемому спору не установлено такого волеизъявления истца.

Ответчики, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представили доказательств существования каких-либо прав на спорное жилое помещение, принадлежащее Мартынову С.В., а также исходя из положений ч.4 ст.1 ЖК РФ не представили возражения против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения.

Между тем, согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По настоящему делу установлены фактические основания для применения этой правовой нормы, так как в результате принятия наследства состоялся переход права собственности на жилой дом к истцу и ответчики Иванова С.М. и Иванова К.А. членом семьи нового собственника не являются.

Таким образом, руководствуясь приведенными нормами права и принимая во внимание установленные имеющимися доказательствами обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением с собственником отсутствует, ответчики добровольно покинули указанное жилое помещение, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает Мартынова С.В., как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным объектом недвижимости, в силу чего, читает необходимым удовлетворить заявленные Мартыновым С.В. требования о признании Иванову С.М. и Иванову К.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия Ивановой С.М. и Ивановой К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 234-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартынова Сергея Владимировича (паспорт <данные изъяты>.) удовлетворить.

Иванову Светлану Михайловну (паспорт <данные изъяты>.) и Иванову Кристину Андреевну (паспорт серии <данные изъяты>.) признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Иванову С.М. и Иванову К.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики: ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья                                                                                                                          Л.В.Толстова

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.