Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5241/2023 ~ М-4418/2023 от 28.09.2023

                                         Дело №2-5241\2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

27 ноября 2023 года                           г.Комсомольск-на-Амуре    

Центральный районный суд г.Комсомольска- на- Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.

при секретаре судебного заседания – Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Генстройподряд» к Гальченко М. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УМД» обратилось в суд с иском к Гальченко М.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение № (адрес) за период с (дата) по (дата) в сумме 111 181,12 руб., пени в размере 65 177,41 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ООО «УМД» осуществляет управление многоквартирным домом (№) по (адрес) основании договора управления № В-45 от (дата). В соответствии с условиями вышеуказанного договора истец осуществляет деятельность по управлению, содержанию, ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Истец надлежащим образом исполняет обязательства по управлению и содержанию общего имущества общего многоквартирного дома, что подтверждается отчетом выполненных работ, которые в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана предоставлять собственникам многоквартирного дома. Гальченко М.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) на праве собственности в вышеуказанном МКД принадлежит нежилое помещение, общей площадью 117.3 кв. м. расположенное на 1 этаже по адресу: (адрес) кадастровый (№). Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате услуг управляющей компании. По расчету управляющей компании, размер задолженности с учетом тарифов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение, принадлежащее Гальченко М.А.., за период с (дата) по (дата) составляет 111181,12 рублей. Из них сумма требований в размере 37 280, 25 рублей за период с (дата) по (дата) передана по договору уступки прав требования (№) от (дата) от ООО «Управдом». (дата) в адрес ответчика была направлен досудебная претензия о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, однако Гальченко М.А. не оплачена задолженность до настоящего времени, в связи с чем истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

Определением суда от (дата) произведена процессуальная замена истца ООО «УМД» на его правопреемника ООО «Генстройподряд».

    В судебном заседании представитель истца – Артеменко Е.Н., действующая на основании доверенности ( в том числе с правом заключения мирового соглашения), представитель ответчика Гальченко М.А.-Гальченко А.П., действующий на основании доверенности ( в том числе с правом заключения мирового соглашения) пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

Ответчик Гальченко М.А. обязуется:

1.1. Оплатить задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение, принадлежащее Гальченко М.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) (№) общей площадью 117.3 кв. м., расположенное на 1 этаже по адресу: (адрес) кадастровый (№), в сумме 111 181,12 рублей за период с (дата) по (дата) год с рассрочкой платежа на 12 календарных месяцев в следующем порядке:

1.    9266,12 рублей - не позднее (дата) года

2.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года

3.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года

4.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года

5.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года

6.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года

7.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года

8.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года

9.    9265,00 рублей - не позднее (дата)

10.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года?

11.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года

12.    9265,00 рублей - не позднее (дата) года

1.2. Ответчик Гальченко М.А. обязуется перечислить денежные средства в размере, указанном в пункте 1.1. настоящего Соглашения, по следующим банковским реквизитам: Филиал Дальневосточный ПАО Банка «ФК Открытие» (адрес), Расчетный счет (иные данные) ООО «Генстройподряд».

1.3.    Истец ООО «Генстройподряд» в рамках настоящего мирового соглашения отказывается от штрафных санкций (пени), заявленных в исковом заявлении в сумме 65 177, 41 рубль (шестьдесят пять тысяч сто семьдесят семь рублей 41 копейка ) за несвоевременную оплату по договору управления многоквартирным домом согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ

1.4.    Ответчик Гальченко М.П. обязуется заключить с ООО «Генстройподряд» договор долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды на принадлежащее ему нежилое помещение, расположенное: (адрес) и ежемесячно добросовестно оплачивать коммунальные платежи согласно выставленным счетам по договору.

1.5. Ответчик Гальченко М.П. обязуется оплатить задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за принадлежащее ему нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) в сумме 17 838,59 рублей единым платежным поручением не позднее (дата) по следующим банковским реквизитам: Филиал Дальневосточный ПАО Банка «ФК Открытие» (адрес), Расчетный счет (иные данные) ООО «Генстройподряд».

2. В случае нарушения срока оплаты по мировому соглашению Гальченко М.А. обязуется погасить все предусмотренные пунктом 1.1. мирового соглашения суммы досрочно, не позднее 3 трех календарных дней с момента наступления срока соответствующего платежа установленного соответствующим пунктом. В этом случае сверх указанной суммы в п. 1.1. Мирового соглашения ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, подлежащего досрочной уплате по настоящему мировому соглашению.

3. Судебные расходы, а именно уплаченная государственная пошлина в размере 4727,00 рублей, почтовые расходы в сумме 206,50 рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме 7000,00 рублей, а всего - 11933,00 рубля, возмещаются ответчиком в добровольном порядке единым платежным поручением, оплата производится до утверждения мирового соглашения по банковским реквизитам: Филиал Дальневосточный ПАО Банка «ФК Открытие» (адрес), Расчетный счет (иные данные) ООО «Генстройподряд».

4. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Заявление об утверждении мирового соглашения представлено суду.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит возможным утвердить мировое соглашение на предложенных условиях, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ не находит оснований к отказу в его утверждении. Так, по мнению суда, условия мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов сторон и требований закона, кроме того, стороны пришли к соглашению добровольно.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны в суде добровольно пришли к соглашению об ответственности за оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и отказа в связи с этим ООО «Генстройподряд» от требований о взыскании пени с ответчика, препятствий к отказу в утверждении мирового соглашения суд не находит, о чем указано выше, в связи с чем считает возможным его утвердить.    

    В соответствии со ст.220 п. 4 ГПК РФ, производство по настоящему делу подлежит прекращению, о последствиях которого в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, судом разъяснено сторонам в судебном заседании и которым последствия были понятны.

    Руководствуясь ст. 39, 153.10, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░:

1.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ (░░░░) (№) ░░░░░ ░░░░░░░░ 117.3 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (№) ░░░░░░░░░░░ (№), ░ ░░░░░ 111 181,12 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1.    9266,12 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

2.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

3.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

4.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

5.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

6.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

7.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

8.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

9.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░)

10.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░?

11.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

12.    9265,00 ░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░

1.2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1.1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░» (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░) ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░».

1.3.    ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 65 177, 41 ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░ ) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░

1.4.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░), ░. ░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, (░░░░░), ░░░. I (1-5) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

1.5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░ 17 838,59 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░» (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░) ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░».

2. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░. 1.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4727,00 ░░░-░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 206,50 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 7000,00 ░░░░░░, ░? ░░░░░ - 11933,00 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░» (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░) ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░».

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░-░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░..

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.