Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5146/2023 ~ М-3582/2023 от 31.07.2023

05RS0031-01-2023-007008-20

Дело № 2-5146/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала, 21.11.2023

мотивированное: 26.11.2023

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Мухтарове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Залибековой Иманият Абдуллаевны к Ханмурзаеву Мураду Абдуллаевичу о признании недействительными записей о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Залибекова И.А. обратилась в суд с иском к Ханмурзаеву М.А. о признании недействительной и погашении записи о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обосновании иска указано, на то, что решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 03.05.2017 по гражданскому делу № 2-1732/2017 установлен факт принятия Залибековой И.А. наследства после смерти отца Ханмурзаева А.Д., состоящего из жилого дома по адресу: <адрес>, признано недействительным свидетельство о праве на наследство от 15.02.2013 № 1-338 на имя Ханмурзаева Мурада Абдуллаевича, выданное нотариусом г. Махачкалы Курбановой С.М.

На основании указанного решения Ленинского районного суда г. Махачкалы Залибековой И.А. выдано свидетельство о праве на наследство.

В последующем, определением Ленинского районного суда г. Махачкалы по гражданскому делу № 2-79/2020 по иску Залибековой И.А. к Ханмурзаеву М.А о выделе доли в праве общей долевой собственности утверждено мировое соглашение.

В мае 2023 года истцу стало известно, что опекуном ответчика Ханмурзаева М.А., Ханмурзаевой П.X. земельный участок площадью 450 кв. м и расположенный на нем жилой дом зарегистрированы за Ханмурзаевым М.А. В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество имеется запись о регистрации права на земельный участок с к/н № расположенный по адресу: <адрес>, за № 05 40 000045 13247-05/184/2022-1 от 06.06.2022, при этом сведения о долевом праве собственности, отсутствуют.

Таким же образом отсутствуют сведения о долевом праве собственности сторон на жилые дома с к/н <адрес>.

Для регистрации прав на жилой дом и земельный участок Ханмурзаева И.Х., полагаю, представила в Росресстр свидетельство о праве на наследство, признанное судом недействительным.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещенные стороны на рассмотрение гражданского дела не явились (представителей не направили), о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учётом наличия сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истицей Ханмурзаевой И.А. на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы о признании недействительными и исключении из ЕГРН записей о регистрации права Ханмурзаева Мурада Абдуллаевича на земельный участок с к/н <адрес>

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п.п 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, правомочия собственника земельного участка состоят во владении, пользовании и распоряжении земельным участком и жилым домом.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения.

Из выписки из ЕГРН следует, что Ханмурзаев Мурад Абдуллаевич является собственником на жилого дома с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что Ханмурзаев Мурад Абдуллаевич является собственником на жилого дома литер «А с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что Ханмурзаев Мурад Абдуллаевич является собственником здания с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что Ханмурзаев Мурад Абдуллаевич является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 07.05.2017 постановлено:

«Исковые требования Залибековой Иманият Абдуллаевны удовлетворить.

Установить факт принятия Залибековой Иманият Абдуллаевной наследства после смерти отца Ханмурзаева Абдуллы Джабраиловича, состоящего из жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от 15 февраля 2013 г. за № 1-338 на имя Ханмурзаева Мурада Абдуллаевича, выданное нотариусом г. Махачкалы Курбановой С.М.

Определением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 25.06.2020 по делу № 2-79/2020 по иску Залибековой И.А. к Ханмурзаеву М.А о выделе доли в праве общей долевой собственности, утверждено мировое соглашение.

Согласно условиям мирового соглашения, к Залибековой Иманият Абдуллаевне в счет принадлежащей ей 1/3 доли жилого домовладения по адресу <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 450 кв. м переходит в собственность часть жилого домовладения под литером «А», состоящую из жилых комнат № 3 площадью 11,4 кв. м и № 2 площадью 8,6 кв. м, а также определить в пользование часть земельного участка в границах, согласно схеме раздела земельного участка: часть земельного участка по задней меже от точки 8 до точки 13 - 5,0 метров, по правой меже от точки 13 до точки 12 – 29,12 метров, по передней меже (фасаду) от точки в сторону точки 7,1 (точки 7 по схеме) - 5 метров, от точки 8 до точки 7,1 - 29,12 метров, общей площадью 145,6 кв.м, с отказом от компенсации других участников долевой собственности.

Ханмурзаеву Мураду Абдуллаевичу переходит часть жилого дома и земельного участка в соответствии с принадлежащей ему 1/3 долей и предложенной экспертом схемой раздела: <адрес> литере «Б» состоящая из помещения № 1 площадью 7,2 кв. м, помещения № 2 площадью - 11,74 кв. м, помещения № 3 площадью 23,86 кв. м, помещения № 4 площадью - 22,72 кв. м, навес - 87,28 кв. м, а так же в пользование земельный участок площадью 173,32 кв. м, в границах: от точки 1 до точки 2 по наружной стене литера «А» параллельно левой меже - 12,72 м; от точки 2 до точки 3 по наружной стене литера «А» параллельно передней меже - 0,72 кв. м; от точки 3 до точки 4 под навесом параллельно левой меже - 13.55 м; от точки 5 до точки 6 по наружной стене литера «Б» параллельно задней меже - 6.35 м. от точки 6 до точки 7 по левой меже - 29,05 м, от точки 7 до точки 1 по передней меже - 5,5 кв. м, общей площадью 173,32 кв. м.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательным для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По смыслу статьи 68 ГПК РФ, являются источником получения доказательств, которые проверялись и оценивались судом при рассмотрении указанного дела.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, судом установлено, что оспариваемое имущество, находится в фактическом владении истца и ответчика.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с абзацем четвертым п. 52 названного постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Государственная регистрация, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 05 июля 2001 года № 132-О, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Государственной регистрации подлежит только существующее право, то есть возникшее на законных основаниях.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости.

Из направленных в адрес суда электронных копий регистрационных дел на спорное имущество следует, что права ответчика Ханмурзаева М.А. на спорное имущество зарегистрированы на основании вышеуказанного отменённого свидетельства о праве на наследство.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для регистрации за ответчиком Ханмурзаевым М.А. права собственности на спорные объекты недвижимости, что является основанием для удовлетворения исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Залибековой Иманият Абдуллаевны удовлетворить.

Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись о регистрации права Ханмурзаева Мурада Абдуллаевича на жилой дом с кадастровым номером № Литер «А» по адресу: <адрес>.

Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ханмурзаева Мурада Абдуллаевича на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ханмурзаева Мурада Абдуллаевича на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись о регистрации права № от 06.06.2022 года Ханмурзаева Мурада Абдуллаевича на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Э. Чоракаев