Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2022 ~ M-271/2022 от 25.03.2022

Дело №2-381/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.

При секретаре Карповой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО «Финсервис» к Лобановой Наталье Владимировне, Строгановой Александре Сергеевне, Лобановой Анастасии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Финсервис» обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просил взыскать в солидарном порядке с Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. сумму задолженность по оплате за: содержание и ремонт; отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 23 марта 2019 года по 28 января 2020 года в размере 20 478,22 рублей; с Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО, за период с 28 января 2020 года по 28 января 2021 года в размере 16 877,75 рублей; с Лобановой Н.В., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: содержание и ремонт; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 28 января 2020 года по 28 января 2021 года в размере 46 965,01 рублей; с Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: содержание и ремонт; отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 29 января 2021 года по 16 марта 2021 года в размере 6 105,40 рублей; с Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО, за период с 16 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 9 606,04 рублей; с Лобановой Н.В., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: содержание и ремонт; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 16 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 28 337,33 рублей; с Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. пени за несвоевременную оплату в размере 3 000 рублей; с Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 827 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики являются нанимателями квартиры № в многоквартирном доме № расположенном по <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет. Согласно положениям действующего законодательства ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

    Представитель истца ООО «Финсервис» по доверенности Савченко А.В. в судебном заседании уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в нем, кроме того, с учетом уменьшения размера заявленных требований просил вернуть излишне уплаченную суммы государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 5 399 рублей.

Ответчик Строганова А.С. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Ответчики Лобанова Н.В., Лобанова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не представили.

    Суд, выслушав стороны, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда может передать такое жилое помещение во владение и пользование гражданину для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ, по договору социального найма жилого помещения.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма регламентируются ст. 67 ЖК РФ, в соответствии с которой одной из обязанностей нанимателя является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики, в силу положений ч. 1 ст. 69 ЖК РФ являются по отношению к друг другу членами одной семьи, которые имеют равные права обязанности, и несут солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилищно-коммунальные услуги (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за пользование жилым помещением, а также за коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование нанимателями и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается.

С учетом изложенного, а также положений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, ответчики не освобождены от платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды и взносов на капитальный ремонт.

    Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.01.2011 г. (л.д. 29-35) и протоколом общего собрания от 24.12.2010 г. (л.д. 36) ООО «Финсервис» осуществляет управлением многоквартирным №, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы ответчики: наниматель – Лобанова Н.В., Лобанова А.А., Строганова А.С., ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 27-28).

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 19.01.2022 г. по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 442 453, 97 рублей, а также по пеням 160 118, 35 рублей (л.д. 20-26).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, исключив из размера взыскиваемой задолженности сумму задолженности, находящуюся за пределами срока исковой давности, а также с учетом произведения перерасчета, в связи с проживанием ответчика Строгановой А.С. и несовершеннолетней ФИО8 по адресу: <адрес>, за период с 28 января 202 г. по 28 января 2021 г. и за период с 16 марта 2021 г. по 16 марта 2022 г.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчики в период образовавшейся задолженности были зарегистрированы в спорной квартире, сохраняя право пользования указанным жилым помещением, следовательно, имели равное с нанимателем право на жилое помещение, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между всеми зарегистрированными лицами в суд не представлено, то взыскание задолженности в солидарном порядке является правомерным.

С учетом изложенного, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 128 369,75 рублей, из которых в пользу ООО «Финсервис» в солидарном порядке подлежит взысканию с:

- Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: содержание и ремонт; отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 23 марта 2019 года по 28 января 2020 года в размере 20 478,22 рублей;

- Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО, за период с 28 января 2020 года по 28 января 2021 года в размере 16 877,75 рублей;

- Лобановой Н.В., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: содержание и ремонт; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 28 января 2020 года по 28 января 2021 года в размере 46 965,01 рублей;

- Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: содержание и ремонт; отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 29 января 2021 года по 16 марта 2021 года в размере 6 105,40 рублей;

- Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО, за период с 16 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 9 606,04 рублей;

- Лобановой Н.В., Лобановой А.А. задолженность по оплате за: содержание и ремонт; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 16 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 28 337,33 рублей.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Финсервис» законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению поскольку, факт наличия задолженности судом установлен и подтвержден материалами дела, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В силу действующего законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника/нанимателя жилого помещения, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период истец начислил ответчикам пени в размере 3 000 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что размер неустойки, заявленный истцом, соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А. пени за несвоевременную оплату в размере 3 000 рублей.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 9226 рублей, что подтверждается платежными поручениями №139 от 28.01.2022 г. и №334 от 15.03.2022 г.

При заявленных истцом уточнений требований о взыскании задолженности в размере 131 369,75 рублей, оплата государственной пошлины ООО «Финсервис» должна быть произведена в размере 3 827 рублей.

В связи с изложенным, суд считает надлежащим удовлетворить требования истца, взыскать в солидарном порядке с ответчиков - Лобановой Н.В., Строгановой А.С., Лобановой А.А., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 827 рублей.

При этом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5 399 рублей подлежит возврату истцу ООО «Финсервис».

Поскольку государственная пошлина была уплачена истцом на расчетный счет Управления федерального казначейства по Московской области (Межрайонная ИФНС России №12 по Московской области), то обязанность по возврату излишне уплаченной государственной пошлины возлагается на Межрайонную ИФНС России №12 по Московской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Финсервис» к Лобановой Наталье Владимировне, Строгановой Александре Сергеевне, Лобановой Анастасии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лобановой Натальи Владимировны, Строгановой Александры Сергеевны, Лобановой Анастасии Алексеевны в пользу ООО «Финсервис» задолженность по оплате за: содержание и ремонт; отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 23 марта 2019 года по 28 января 2020 года в размере 20 478,22 (двадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 22 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Лобановой Натальи Владимировны, Строгановой Александры Сергеевны, Лобановой Анастасии Алексеевны в пользу ООО «Финсервис» задолженность по оплате за: отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО, за период с 28 января 2020 года по 28 января 2021 года в размере 16 877,75 (шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 75 копеек.

Взыскать с Лобановой Натальи Владимировны, Лобановой Анастасии Алексеевны в солидарном порядке в пользу ООО «Финсервис» задолженность по оплате за: содержание и ремонт; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 28 января 2020 года по 28 января 2021 года в размере 46 965,01 (сорок шесть тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 01 копейка.

Взыскать в солидарном порядке с Лобановой Натальи Владимировны, Строгановой Александры Сергеевны, Лобановой Анастасии Алексеевны в пользу ООО «Финсервис» задолженность по оплате за: содержание и ремонт; отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 29 января 2021 года по 16 марта 2021 года в размере 6 105,40 (шесть тысяч сто пять) рублей 40 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Лобановой Натальи Владимировны, Строгановой Александры Сергеевны, Лобановой Анастасии Алексеевны в пользу ООО «Финсервис» задолженность по оплате за: отопление; обращение, вывоз и размещение ТКО, за период с 16 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 9 606,04 (девять тысяч шестьсот шесть) рублей 04 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Лобановой Натальи Владимировны, Лобановой Анастасии Алексеевны в пользу ООО «Финсервис» задолженность по оплате за: содержание и ремонт; холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергию ОДН, за период с 16 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 28 337,33 (двадцать восемь тысяч триста тридцать семь) рублей 33 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Лобановой Натальи Владимировны, Строгановой Александры Сергеевны, Лобановой Анастасии Алексеевны в пользу ООО «Финсервис» пени за несвоевременную оплату в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Лобановой Натальи Владимировны, Строгановой Александры Сергеевны, Лобановой Анастасии Алексеевны в пользу ООО «Финсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 827 (три тысячи восемьсот двадцать семь) рублей 00 копеек.

Обязать Межрайонную ИФНС России №12 по Московской области возвратить ООО «Финсервис» государственную пошлину в размере 5 399 рублей, уплаченную в соответствии с платежными поручениями №139 от 28.01.2022 г. и №334 от 15.03.2022 г.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2022 г.

Судья: