Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3807/2022 ~ М-864/2022 от 31.01.2022

УИД 11RS0№...-49 Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года                        ...

Сыктывкарский городской Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре ФИО26,

с участием представителя истцов ФИО32,

ответчика, представителя ответчика ФИО10,

ответчиков ФИО18, ФИО14, ФИО12.

представителя ответчиков ФИО27,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО22, ФИО23 к ФИО24, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО25, ГПК №... об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО22, ФИО23 обратились в суд с иском к ФИО24 об освобождении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11 по адресу: ... путём переноса металлического ограждения в сторону земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:37, расположенного по адресу: ..., по границе земельных участков, взыскании компенсации морального вреда в размере по 20 000 рублей в пользу каждой из истиц.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО28, ФИО29, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО25, ГПК №....

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление ЖКХ АМО ГО «Сыктывкар».

Определением суда от ** ** ** прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО22 и ФИО23 к ответчикам о взыскании компенсации морального вреда в связи с отказом истцов от иска в указанной части и принятия его судом.

В судебном заседании ФИО22 и ФИО23 на иске в оставшейся части настаивала.

ФИО18, ФИО14, ФИО12, ФИО10, являющийся также представителем ГПК №..., представитель ФИО4 и ГПК №... иск не признали.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ранее в ходе рассмотрения дела ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО21 иск не признали.

ФИО4 в представленном суду отзыве иск не признала.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО22 и ФИО23 на основании заключённых с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договоров купли-продажи от ** ** ** принадлежит на праве общей долевой собственности (записи в ЕГРП от ** ** **) земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106037:11, общей площадью 1471±13 кв.м (площадь согласно содержащимся в ЕГРН сведениям, на момент покупки площадь составляла 1484±13 кв.м, расположенный по адресу: ..., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для обслуживания здания ремонтно-механической мастерской.

Ранее постановление постановлением главы администрации МО «...» от ** ** ** №... земельный участок площадью 1523 кв.м по адресу: ... был изъятии из земель филиала «Горсвет» СМУП «Жилкомхоз». В связи реорганизацией предприятия и уточнением границ земельного участка было принято решение о предоставлении земельного участка площадью 1484 кв.м СМУП «Комбинат благоустройства» в аренду сроком на 5 лет для обслуживания мастерской и диспетчерской. Земельный участок площадью было решено перевести в земли города

Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106037:11 (прежний кадастровый №...) был поставлен на государственный кадастровым учёт ** ** ** как ранее учтённый объект

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... было прекращено право аренды земельного участка площадью 1484 кв.м по адресу ... со стороны СМУП «Комбинат благоустройства». Также было принято решение о предоставлении указанного участка в аренду ООО «Горсвет» в аренду для обслуживания здания ремонтно-механической мастерской на срок до ** ** **.

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» обращалась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» за осуществлением государственного кадастрового учёта в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11 в связи с уточнением местоположения его границ и (или) его площади

На момент приобретения истцами в собственность земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11 его границы были определены в установленном законом порядке и были внесены в ЕГРП.

В пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11 расположено здание ремонтно-механических мастерских (кадастровый №...), 1964 года постройки, площадью 618 кв.м. В настоящее время право собственности на указанное здание в ЕГРН не зарегистрировано. В составе указанного здания на государственный кадастровый учёт ** ** ** поставлены нежилые помещения, площадью 618 кв.м. В ЕГРН ** ** ** было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО22 и ФИО23 на указанные помещения (по ? доле в праве за каждой).

Также согласно содержащимся в ЕГРН сведениям, в пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11 расположена часть здания вспомогательного корпуса по адресу: ... (кадастровый №...), собственников которого является ФИО1

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... был утверждён проект границ земельного участка площадью 917 кв.м в составе земель населённых пунктов (земли гаражей и автостоянок). Также было принято решение о предоставлении указанного земельного участка владельцам гаражей в общую долевую собственность на платной основе для обслуживания индивидуальных гаражей по адресу: ... (21 владелец 20 индивидуальных гаражей был указан в приложении к указанному постановлению).

При этом владельцам гаражей было предписано произвести установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учёт, а также заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договоры купли-продажи земельного участка и зарегистрировать их в установленном (на то время) порядке.

Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106037:37, общей площадью 917±11 кв.м, расположенный по адресу: ..., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для размещения индивидуальных гаражей, был поставлен ** ** ** на государственный кадастровый учёт.

Указанный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 11:05:0106037:11.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106037:37 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО24 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО2 (1/40 доля в праве, запись в ЕГРН от ** ** **), ФИО3 (1/40 доля в праве, запись в ЕГРН от ** ** **), ФИО4 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРН от ** ** **), ФИО5 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО6 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО7 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО8 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО9 (1/20 доля в праве, записи в ЕГРП от ** ** ** и от ** ** **), ФИО10 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО11 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО12 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО13 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО14 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО15 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО16 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО29 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО18 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО19 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО20 (1/40 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО21 (1/40 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **), ФИО25 (1/20 доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **).

Впервые право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106037:37 было зарегистрировано ** ** **.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание гаражного комплекса (кадастровый №...), 1976 года постройки, состоящее из нежилых помещений – гаражных боксов, принадлежащих вышеуказанным лицам.

Ворота указанных гаражных боксов расположены с северо-восточной стороны здания гаражного комплекса и выходят в сторону здания по адресу: ....

Въезд на ограждённую территорию, прилегающую к гаражному комплексу, осуществляется через металлические ворота с северо-восточной стороны от здания гаражного комплекса. Свободный проход или проезд через ограждение отсутствует.

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета депутатов трудящихся от ** ** ** №...§30 был утверждён гаражный кооператив №..., состоящий из владельцев гаражей в районе поликлиники №....

ГПК №... считается зарегистрированным в качестве юридического лица с ** ** ** и к настоящему времени гражданскую правосубъектность не утратил. ГПК №... является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства для строительства и эксплуатации гаражей, созданным для удовлетворения потребностей его членов в эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс (по адресу: ...).

В 2008 году на основании заключённого с ГПК №... договора от ** ** ** №... ЗАО «ВодЗемЭкология» был изготовлен рабочий проект «Устройство ограждения территории Гаражного потребительского кооператива №... в ...».

Согласно пояснительной записке к указанному проекту ограждение планировалось установить с северо-восточной и юго-восточной сторонах от здания гаражного комплекса, в том числе между зданием гаражного комплекса и зданием по адресу: ....

При этом также было указано, что границы территории гаражей установлены, согласованы и утверждены на основании землеустроительного дела по межеванию земельного участка для обслуживания индивидуальных гаражей по адресу: ....

...а было предусмотрено устройство двух ворот, шириной 5,4 м, с калитками. Конструкции ограждения планировалось выполнить из металла с изготовлением в заводских условиях. Опоры ограждения планировалось выполнить из швеллеров с их установкой в ямы, отрытые буровой машиной.

Проектная документация была согласована, в том числе главным архитектором ... и начальником Управления по земельным ресурсам и землеустройству администрации МО ГО «Сыктывкар».

** ** ** между УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар», ГПК №... (заказчик) и ООО «Созидатель» (исполнитель) был заключён договор, в соответствии с которым УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар» закрепило за ГПК №... для строительства постоянного металлического ограждения по адресу: ... без указания площади земельного участка, в границах, обозначенных в акте об отводе границ участка в натуре.

Акт об отводе границ участка в натуре суду при этом не представлен.

При этом ООО «Созидатель» в силу указанного договора обязано было приступить к строительным работам на участке не позднее ** ** ** и закончить строительство ** ** **. ГПК №... обязано было вести строительство в точном соответствии с утверждённым проектом с соблюдением строительных норм и правил.

Оплата устройства ограждения производилась ГПК №... за счёт целевых взносов его членов.Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ). В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

К бремени доказывания стороны истцов относится доказывание обстоятельств нарушения со стороны ответчиков (всех, части или конкретного ответчика) их права собственности на земельный участок размещением на нём спорного ограждения, ограничивающего права истцом в отношении принадлежащего им земельного участка, в том числе права пользования.

При условии доказанности вышеизложенного к бремени доказывания ответчика относится доказывание правомерности нахождения относящегося к предмету спора ограждения на земельном участке, принадлежащем истцам.

Согласно составленной в 2021 году кадастровым инженером ФИО30 (ООО «Земля и право») схемы топографической съёмки ограждение, установленное вокруг здания гаражного комплекса по адресу: ... частично (на площади 37,41 кв.м.) расположено на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0106037:11, принадлежащем истцам.

Указанная схема выполнены лицом, имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера, с использованием прошедшего поверку оборудования.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что относящееся к предмету спора ограждение не расположено частично в пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Границы земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:37 были определены по результатам межевания, проведённого в 2007 году ООО «Уран» по заказу владельцев гаражей (ГПК №...) и Министерства сельского хозяйства и продовольствия. Границы земельного участка были согласованы председателем ГПК №..., действующего в интересах собственников гаражей в расположенном на земельном участке здании гаражного комплекса.

К тому времени право частной собственности на указанный земельный участок не возникло. Нынешними собственниками указанного земельного участка (их правопредшественниками) доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок приобретались уже после установления границ земельного участка.

До настоящего времени указанные границы (в том числе в ходе проведённых в 2021 году комплексных работ) не изменялись, результаты проведённого в 2007 году межевания недействительными не признавались. В связи с чем доводы ответчиков о том, что изначально (до 2007 года) для строительства и обслуживания гаражного комплекса предоставлялся земельный участок большей площади, правового значения в рассматриваемом споре не имеют.

При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из того, что относящее к предмету спора ограждения, возведённое по заказу ГПК №... в 2008 году, частично расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11, принадлежащего истцам.

При этом указанная часть ограждения (расположенная в пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11), не может считаться отделимым или неотделимым улучшением земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:37, поскольку расположена за пределами такого участка.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 702 указанного Кодекса по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Представителем ГПК №... признаётся, что относящееся к предмету спора ограждение было возведено ООО «Созидатель» по заказу ГПК №... в той конфигурации, которую заказывало ГПК №.... Результаты работ были приняты ГПК №... без замечаний, каких-либо споров с ООО «Созидатель» не имелось и не имеется в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из того, что собственником части ограждения, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11, является ГПК №..., выступавшее заказчиком создания данной вещи (ограждения) и принявшее от подрядчика результаты работ.

Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ко всем остальным ответчикам, кроме ГПК №....

Разрешая исковые требования истцов к ГПК №..., суд приходит к следующему.

Наличие металлического ограждения (собственником которого является ГПК №...), находящегося между зданием по адресу: ... и зданием по адресу: ..., в части, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11, ограничивает право пользования истцов принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком, поскольку доступ к части указанного земельного участка (площадью 37,41 кв.м) для истцов ограничен.

Доводы стороны ответчиков о наличии публичного сервитута в отношении указанной части земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11 основаны на неверном толковании закона, противоречат совокупности собранных по делу доказательств и не могут быть приняты судов во внимание. В ЕГРН такой сервитут не зарегистрирован, уполномоченным органом решения об установлении такого сервитута не принималось. Кроме того, установление ограждения вокруг конкретного здания в целях упорядочения пользования прилегающей территорией и ограничения доступа посторонних лиц не такую территорию не соответствует понятию публичного сервитут и целям его установления, предусмотренным ст.39.37 Земельного кодекса РФ и ранее действовавшим законодательством.

ФИО4, ФИО10, ГПК №... заявлено о применении последствии пропуска истцом срока исковой давности.

В силу положений ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 указанного Кодекса). При таких обстоятельствах довод стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не может быть принят судом во внимание.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО22 и ФИО23 к ГПК №... в части возложения на ГПК №... обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106037:11, расположенный по адресу: ..., от металлического ограждения, находящегося между зданием по адресу: ... и зданием по адресу: .... Суд полагает возможным остановить срок для исполнения решения суда в указанной части – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный срок суд находит разумным.

При этом оснований для возложения на ГПК №... обязанности установить указанное металлическое ограждение по границе спорных земельных участков не имеется, поскольку возведение непрерывного ограждения вокруг здания гаражного комплекса в данном случае не является обязательным для ГПК №... или иных ответчиков.

ГПК №..., либо собственники земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:37, либо истцы вправе возводить или не возводить такое ограждение.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ГПК №... в пользу каждого из истцов в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины (уплаченной в связи с обращением в суд с требованием об освобождении земельного участка от ограждения) надлежит взыскать по 150 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО22 (СНИЛС 003-802-871 15), ФИО23 (СНИЛС 034-042-961 19) к ГПК №... (ИНН 1101002334) удовлетворить частично.

Обязать ГПК №... освободить земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106037:11, расположенный по адресу: ..., от металлического ограждения, находящегося между зданием по адресу: ... и зданием по адресу: ..., в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО22, ФИО23 к ГПК №... в части переноса ограждения находящегося между зданием по адресу: ... и зданием по адресу: ..., в сторону земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:37, расположенного по адресу: ..., по границе земельных участков отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО22, ФИО23 к ФИО24 (СНИЛС 002-958-417 45), ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации – серия 8704 №..., выдан ** ** ** УВД ... Республики Коми), ФИО2 (СНИЛС 002-424-719 96), ФИО3 (СНИЛС 045-542-639 57), ФИО4 (СНИЛС 002-959-213 39), ФИО5 (СНИЛС 004-046-055 87), ФИО6 (СНИЛС 030-807-767 39), ФИО7 (СНИЛС 002-823-424 03), ФИО8 (СНИЛС 192-212-258 43), ФИО9 (СНИЛС 002-107-342 67), ФИО10 (СНИСЛ 002-375-970 27), ФИО11 (СНИЛС 002-424-680 98), ФИО12 (СНИЛС 002-423-682 96), ФИО13 (СНИЛС 003-579-499 60), ФИО14 (СНИЛС 003-579-499 60), ФИО15 (СНИЛС 002-629-957 39), ФИО16 (СНИЛС 002-909-908 38), ФИО17 (СНИЛС 068-014-391 52), ФИО18 (СНИЛС 110-697-321 39), ФИО19 (СНИЛС 003-578-162 34), ФИО20 (СНИЛС 004-915-073 23), ФИО21 (СНИЛС 003-300-848 79), ФИО25 (СНИЛС 022-750-783 36) об освобождении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:11 по адресу: ... путём переноса металлического ограждения в сторону земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106037:37, расположенного по адресу: ..., по границе земельных участков отказать.

Взыскать с ГПК №... в пользу ФИО22 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

Взыскать с ГПК №... в пользу ФИО23 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – ** ** **.