Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2023 ~ М-354/2023 от 07.04.2023

23RS0026-01-2023-000531-60

        к делу № 2-328/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Кущевская Краснодарского края                                   10 мая 2023 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Сероштана В.В.

при секретаре Абдурагимовой С.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подъячих А.С. к Жукову М.Л. о признании права общей долевой собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

    Подьячих А.С. в лице представителя Слотовой О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Жукову М.Л., в котором просит признать право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>.

Мотивируются требования в исковом заявлении тем, что указанное жилое помещение перешло в собственность четверых граждан по договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была зарегистрирована в органах исполнительной власти и поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. На момент заключения в квартире проживали четверо человек - Ж.В.М. и члены его семьи: Ж.В.С. и Ж.С.В., Ж.А.В.. Собственность была определена как общая совместная.

После смерти Ж.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ДД.ММ.ГГГГ удостоверила соглашение об определении долей приватизированной квартиры (реестр №). Они определены в <данные изъяты> часть каждому. В последующем выдано свидетельство о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № по <данные изъяты> части пережившей жене Ж.В.С. и сыну умершего Ж.А.В..

ДД.ММ.ГГГГ умер Ж.Л.В.. Наследниками стали мать Ж.В.С. и сын Жуков М.Л., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №.

    Согласно справки БТИ Кущевского района от ДД.ММ.ГГГГ Ж.В.С. стала собственником <данные изъяты> долей; Жуков М.Л. (ответчик по настоящему делу) на <данные изъяты> долей; Ж.С.В. на <данные изъяты> долю; Ж.А.В. на <данные изъяты> долю спорного дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж.В.С.. Наследником <данные изъяты> долей стал согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о праве наследования по завещанию Ж.С.В..

Право на <данные изъяты> часть доли, возникшую при заключении договора приватизации, Ж.В.С. не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ж.С.В., являющийся отцом истицы Подъячих А.С., которая являлась единственной наследницей. Умерший Ж.С.В. также не зарегистрировал право на <данные изъяты> долю в домовладении на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № о праве наследования по закону ей (Подъячих А.С.) выдано свидетельство только на <данные изъяты> долей квартиры.

Таким образом, она Подъячих А.С. имеет право фактически на <данные изъяты> долю, с учетом ранее не оформленных юридически прав бабушкой Ж.В.С. и её отцом Ж.С.В. (наследник вышеназванной матери по завещанию), каждым на <данные изъяты> долю.

Представитель истицы Слотова О.А. письменно просила рассмотреть дело в отсутствие стороны.

Ответчик Жуков М.Л., проживающий в <адрес> в <адрес> извещался направлением судебного извещения. О месте и времени он извещен надлежащим образом: ДД.ММ.ГГГГ оно получено адресатом, о чем свидетельствует «Уведомление о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором №». Суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам.

    Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено судом из представленных документов спорной является <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес>.

Данное жилое помещение перешло в собственность четверых граждан по договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была зарегистрирована в органах исполнительной власти и поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. На момент заключения в квартире проживали четверо человек - Ж.В.М. и члены его семьи: (жена) Ж.В.С. и (сыновья) Ж.С.В., Ж.А.В..

После смерти Ж.В.М., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Кущевского нотариального округа М.П.М. удостоверила ДД.ММ.ГГГГ соглашение между лицами, получившими квартиру в собственность, об определении долей приватизированной квартиры (реестр №). Они определены в <данные изъяты> часть каждому.

    В связи со смертью Ж.В.М. нотариусом выдано свидетельство о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № по <данные изъяты> части пережившей жене Ж.В.С. и сыну умершего Ж.Л.В..

ДД.ММ.ГГГГ умер Ж.Л.В.. Наследниками после него как наследодателя стали его пережившая мать Ж.В.С. и сын умершего Жуков М.Л., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №.

    Как следует из справки БТИ Кущевского района от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.В.С. стала собственником <данные изъяты> долей; Жуков М.Л. (ответчик по настоящему делу) на <данные изъяты> долей; Ж.С.В. на <данные изъяты> долю; Ж.А.В. на <данные изъяты> долю спорного дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж.В.С.. Наследником <данные изъяты> долей стал согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о праве наследования по завещанию Ж.С.В..

    Право на <данные изъяты> часть доли, возникшую при заключении договора приватизации, определенную нотариальным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Ж.В.С. не зарегистрировала в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер собственник <данные изъяты> доли спорного домовладения Ж.С.В., являющийся отцом истицы Подъячих А.С.. Она являлась единственной наследницей. Умерший Ж.С.В. также не зарегистрировал право на <данные изъяты> долю в домовладении на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и нотариального соглашения о закреплении долей в собственности.

    Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № о праве наследования по закону ей (Подъячих А.С.) выдано свидетельство только на <данные изъяты> долей квартиры.

Таким образом, истица Подъячих А.С. имеет право фактически на <данные изъяты> долю, с учетом ранее не оформленных юридически прав бабушкой Ж.В.С. и её отцом Ж.С.В. (наследник вышеназванной матери по завещанию), каждым на <данные изъяты> долю.

    Согласно Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В силу названных положений Закона суд находит требования истицы обоснованными. Прежние собственники в силу только им известных причин не зарегистрировали свои права на недвижимое имущество. Данное обстоятельство не может служить причиной для ущемления прав истицы.

    На обоснованность позиции истицы (Подъячих А.С.) указывает хронологическая последовательность развития событий установленных по делу из документов не вызывающих сомнений в своей достоверности и допустимости: приватизация, нотариальное определение долей в собственности, наступление смерти наследодателей, наличие родственных связей для наследования по закону, наличие завещаний от имени наследодателей и иное…

    В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                                ░░░░░:__________________________ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░