Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2022 ~ М-1494/2022 от 16.09.2022

УИД 03RS0049-01-2022-001914-26 Дело № 2-1435/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 г. г. Агидель Республики Башкортостан          

    Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Д.П. к Сайфутдиярову Р.Р. о взыскании арендных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии

от истца: не присутствовали, извещен;

от ответчика: не присутствовали, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Марков Д.П. (далее – истец) обратился в суд с иском к Сайфутдиярову Р.Р. (далее – ответчик) о взыскании 83 469 руб. 62 коп., в том числе суммы задолженности по арендным платежам в размере 70 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за электроэнергию в сумме 8 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 469 руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направил.

Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, судебная повестка о назначении дела к судебному разбирательству направлена ответчику по всем известным суду адресам.

Согласно ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

По положениям части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, с учетом ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в материалах дела доказательствам.    

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданско-правовые отношения сторон возникли из договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодателем (Марков Д.В.) предоставляется за плату во временное пользование арендатора (Сайфутдиаров Р.Р.) нежилое помещение общей площадью 130,3 кв.м по адресу: <адрес> для использования его в целях мойки и технического обслуживания автотранспорта.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 286 руб. 40 коп. за 1 кв.м, а всего в месяц 20 000 руб. Оплата производится не позднее 24 числа предшествующего месяца, путем перечисления денежных средств на счет арендодателя (п. 3.2 договора). Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, отоплению, энергоснабжению, коммунальным платежам и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором самостоятельно по прямым договорам, заключенным со снабжающими организациями (п.3.4 договора).

Срок аренды определен сторонами в п. 5.1 договора и установлен с момента его подписания до ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема – передачи № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику.

Поскольку арендные платежи, а также расходы за электроэнергию за время пользования имуществом ответчиком в полном объеме не внесены, истец обратился в суд с иском об их принудительном взыскании.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения, регулируемые нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

Согласно положениям статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а также нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды (бремя содержания). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (пункт 1 статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником.

Руководствуясь данными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, истец представил доказательства, подтверждающие его полномочия на передачу указанного в договоре объекта недвижимости в аренду (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд не находит оснований считать его незаключенным.

Предмет договора согласован, что следует, среди прочего, из факта его исполнения сторонами.

Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Поскольку срок действия рассматриваемого договора менее одного календарного года, его государственная регистрация не требовалась.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период пользования спорным нежилым помещением - март, апрель, май, июнь (15 дней) ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 70 000 руб., а также расходы за электроэнергию в сумме
8 000 руб., при этом истцом в подтверждение заявленных требований представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная истцом и ответчиком, согласно которой Сайфутдиаров Р.Р. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть Маркову Д.В. сумму долга по договору аренды нежилого помещения в сумме 78 000 руб. В силу указанных обстоятельств, суд находит требования истца обоснованными, подтвержденными письменными доказательствами, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды. Ответчик обязательства, предусмотренные договором, в полном объеме не исполнил. Ответчиком доказательств обратного не представлено, контррасчет не приведен, иск не оспорен, напротив, представленной в дело распиской от ДД.ММ.ГГГГ Сайфутдиаров Р.Р. подтвердил наличие задолженности перед Марковым Д.В. в заявленном в иске размере по арендным обязательствам, вытекающим из договора аренды недвижимости.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты ответчиком обусловленной договором арендной платы, а также расходов за электроэнергию, требования истца о принудительном взыскании задолженности с ответчика в общей сумме 78 000 руб. (20000+20000+20000+10000+8000) подлежат удовлетворению.

В состав материально-правовых требований по иску включено также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 469 руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ (день следующий после неисполнения обязательств, предусмотренных распиской от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проверив представленный истцом расчет, суд с ним согласился. Расчет произведен арифметически верно, в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства.

Поскольку требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами основано на законе, а основания для их начисления подтверждены материалами дела, данные требования также подлежат удовлетворению в сумме 5 469 руб. 62 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░
70 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 469 ░░░. 62 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 704 ░░░. 09 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░