Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2020 ~ М-1104/2020 от 17.06.2020

Дело № 2-1198/2020

УИД 43RS0017-01-2020-001429-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                     14 июля 2020 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Копытовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о разделе задолженности по оплате коммунальных платежей, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о разделе задолженности по оплате коммунальных платежей, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО11, ФИО10 и её несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4, а также ответчик ФИО10 Доля истца в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет – 1/12, доля ФИО2 составляет – 1/12, доля несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 – по ? за каждым, доля ФИО10 составляет -1/3. Право общей долевой собственности истца зарегистрировано <дата>, ответчика ФИО2 <дата>, а ответчика ФИО10 – <дата>. До <дата> права собственности на спорную квартиру истец не имела. Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной МУП ***» ***, и справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг, выданной АО «*** », задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с мая 2010 года – по май 2020 года составляет 738 181,87 руб., в том числе: за май 2010 года по август 2012 года – 129 184,30 руб. (основной долг – 117 360,62 руб. и пени – 11 823,68 руб.), за сентябрь 2012 года по апрель 2020 года – 563 040,91 руб. (основной долг – 294 981,48 руб. и пени – 268 059,43 руб.), за июнь 2018 года по май 2020 года – 45 956,66 руб. Ранее сумма к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась на имя матери истцов - ФИО7, умершей <дата>. До <дата> спорная квартира принадлежала ФИО7 (1/4 доля), ФИО10 (1/4 доля), детям ФИО2 (по ? доле за каждым). После смерти ФИО7 её доля в праве общей долевой собственности в размере *** была разделена между наследниками, а доли несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 остались неизменными. Определить порядок оплаты за жилое помещение в добровольном порядке между сторонами не удалось, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками отсутствует. Считает, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2010 года по май 2020 года должна быть разделена пропорционально доле каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру. Просит суд, разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес>, в следующей пропорции: за истцом ФИО1 признать сумму долга в размере 61 515,17 руб., за ответчиком ФИО2 признать сумму долга в размере 246 060,64 руб., за ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, признать сумму долга в размере 430 606,03 руб. Возложить на МУП «*** и Кировский филиал АО «***» обязанность выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с размером доли каждого собственника в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО11 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, также суду пояснила, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован только ответчик ФИО10, до смерти матери у неё доли в квартире не было, а после смерти в порядке наследования она оформила 1/12 в праве общей долевой собственности. В настоящее время из её заработной платы судебными приставами-исполнителями производятся удержания в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, согласна погашать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле и доле своих несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Также суду пояснила, что после погашения задолженности в полном объеме, квартиру матери намерены продать, разделив полученные денежные средства между всеми наследниками.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме, составленной сотрудником суда, с исковыми требованиями не согласен, поскольку на протяжении трех лет отбывал наказание в исправительном учреждении, в спорной квартире фактически не жил, кроме того, из его дохода ежемесячно в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг также удерживали около 8 000 руб., с учетом этого, считает, что сумма задолженности завышена.

Представитель ответчика - Кировского филиала АО "***" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств о рассмотрении дела не заявляли.

Представитель ответчика - МУП "*** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств о рассмотрении дела не заявляли.

Суд, выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ также предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что квартира ***, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 – 1/12 доли с <дата>, ФИО2 – 1/12 доли с <дата>, Снигирёву В.В. – 1/3 доли с <дата>, ФИО4 – *** доли с <дата> и ФИО3 – ? доли с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> ***, копией свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Судом также установлено, что до <дата> собственником *** доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являлась ФИО8 – мать ФИО10, ФИО1 и ФИО2

<дата> нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа истцу ФИО1 и ответчикам – Снигирёву В.В., ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершей <дата>, каждый из наследников получил по 1/3 доле на наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>

Несовершеннолетние дети ФИО2 - ФИО3, <дата> г.р., и ФИО4, <дата> г.р., являются собственниками *** доли каждый в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На момент рассмотрения настоящего дела в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован – Снигирёв В.В., 1989 года рождения, что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом по вопросам миграции МО МВД России «***».

В свою очередь, истец ФИО11 и ответчик ФИО10 со своими несовершеннолетними детьми, являясь долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, регистрации в спорном жилом помещении не имеют, зарегистрированы и фактически проживают по иным адресам, что также подтверждается сведениями, предоставленными Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий».

В материалы дела МУП *** представлены выписки из лицевого счета № *** за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> на бывшего долевого собственника – ФИО8, согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом оплаченных сумм, составляет 129 184, 30 руб. и 563 040,91 руб., всего задолженность перед МУП *** составляет – 692 225,21 руб., в том числе пени – 279 883, 11 руб.

Согласно справке о расчете задолженности по лицевому счету *** по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, предоставленной Кировским филиалом АО «***», задолженность по оплате спорной квартиры, с учетом оплаченных сумм, составляет - 45 956,66 руб.

Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> составляет – 738 181,87 руб.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения – квартиры № *** по адресу: <адрес> собственниками квартиры в полном объеме не погашена, доказательств иного в материалы дела не представлено.

При рассмотрении дела также установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и иными долевыми собственниками спорного жилого помещения в досудебном порядке не достигнуто, отдельные платежные документы по спорному жилому помещению, без соглашения всех участников долевой собственности, МУП «*** и Кировским филиалом АО «***» не выставляются.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия истца и ответчиков ФИО13 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг так, как долевые собственники спорной квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно долям в праве общей долевой собственности от общего размера начисляемых платежей путем выставления МУП «*** и Кировским филиалом АО «***» отдельных платежных документов являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, раздел суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 738 181,87 руб. должен быть произведен пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности, следующим образом: за истцом ФИО1, исходя из 1/12 доли, - 61 515,17 руб., за ответчиком Снигирёвым В.В., исходя из 1/3 доли, - 246 060, 64 руб., за ответчиком ФИО2, исходя из её 1/12 доли, и исходя, из *** доли за каждым из её несовершеннолетних детей, - 430 606,03 руб.

Ответчик ФИО10, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, в судебном заседании с представленным истцом расчетом согласилась, ответчик Снигирёв В.В. контррасчета суду не представил.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что каждый из участников долевой собственности обязан нести расходы на её содержание, учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и период её образования, принимая во внимание, что право в общей долевой собственности на спорную квартиру возникло у истца с <дата>, суд считает, что исковые требования о разделе имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Произвести раздел имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 738 181,87 руб. в следующем порядке:

- за ФИО1 признать сумму задолженности в размере 61 515,17 руб.;

- за Снигирёвым ФИО5 признать сумму задолженности в размере 246 060,64 руб.;

- за ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, признать сумму задолженности в размере 430 606,03 руб.

Обязать МУП «*** и Кировский филиал АО «***» выставлять отдельные платежные документы ФИО1, Снигирёву ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из размера доли каждого собственника в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья              Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020.