Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2022 ~ М-806/2022 от 22.03.2022

УИД 23RS0024-01-2022-001225-08

К делу № 2-1065/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                            «28» апреля 2022 года

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Петенко С.В.,

при секретаре                            Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Адагумского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации Адагумского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность Адагумского сельского поселения <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей (ФИО1) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена ей на законных основаниях, она несёт бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи за квартиру с 2012. Другого жилья она не имеет, в приватизации не участвовала, постоянно проживает на территории <адрес> и зарегистрирована по месту жительства. Она намерена воспользоваться правом на безвозмездную передачу жилья в собственность в порядке приватизации. С целью реализации своего права она обратилась в администрацию Адагумского сельского поселения <адрес>, но ей было отказано и рекомендовали обратиться с иском в суд. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира имеет кадастровый №, и на праве собственности принадлежит администрации Адагумского сельского поселения <адрес>. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

На сновании изложенного, просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером 23:15:0201019:512, в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело без её участия, при этом, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации Адагумского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От представителя администрации – Главы Адагумского сельского поселения <адрес> ФИО4 в адрес суда поступил письменный отзыв, в котором он просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя администрации, с требованиями истицы ФИО1 согласен.

Представитель третьего лица – государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Крымская центральная районная больница» министерства здравоохранения <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От главного врача ГБУЗ «Крымская центральная районная больница» ФИО5 в адрес суда поступило письменное ходатайство, в котором он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения, не возражает против удовлетворения изложенных в исковом заявлении требований и передачи квартиры в собственность ФИО1.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, передана в муниципальную собственность Адагумского сельского поселения <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу.

Данная квартира предоставлена ФИО1 на законных основаниях, она несёт бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи за квартиру с 2012 года, какого-либо другого жилья не имеет, в приватизации не участвовала, постоянно проживала на территории <адрес> и зарегистрирована по месту своего жительства.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ФИО1 намерена воспользоваться правом на безвозмездную передачу жилья в собственность в порядке приватизации. С целью реализации своего права истица ФИО1 обратилась в администрацию Адагумского сельского поселения <адрес>, но ей было отказано и рекомендовано обратиться с иском в суд.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира имеет кадастровый № и на праве собственности принадлежит администрации Адагумского сельского поселения <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положениям ст.ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (статья 11 Закона №).

В соответствии со ст. 6 Закона № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона № наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона №, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона № решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закон № имеет приоритет перед Гражданским кодексом РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение.

Нормы Гражданского кодекса РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая то, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма длительное время и не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения, спора по данному объекту недвижимого имущества не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:15:0201019:512, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:15:0201019:512, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░