Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6786/2023 ~ М-5478/2023 от 13.06.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-006587-24

Дело № 2-6786/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                27 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6786/2023 по иску Кочемасова Вячеслава Владимировича к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 22, общей площадью 15,3 кв.м., на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, общей площадью 16,6 кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» он был принят в члены кооператива, после выплаты паевых взносов в полном объеме ему были предоставлены во владение и пользование гаражи № и №. Впоследствии выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гаражи в собственность в надлежащем порядке не представляется возможным. В настоящий момент он является членом кооператива, расположенного по адресу: <адрес>, стр.1, стр.22 несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, он не может оформить свое право собственности на гаражи в надлежащем порядке. Полагает, что приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорные объекты недвижимости построены с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 27.10.1967 Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> на месте выработанного грунта кирпичным заводом "Труд" предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации от 04.05.2001 № кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 был предоставлен    в бессрочное ( постоянное) пользование земельный участок площадью 3, 1993 га под существующие 700 гаражей по адресу: <адрес>, стр.1.

    Право собственности на земельный участок зарегистрировано    за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ -1, что подтверждается    свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец ФИО1 является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», пользуется гаражами №, 613, паевые (членские) взносы по состоянию выплачены полностью, что подтверждается членскими книжками, справками ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от 05.06.2023, выданной истцу.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) №, 613 ни за кем не зарегистрировано.

    Согласно технического заключения ООО «Архитектурное бюро 05_16», следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Кочемасов Вячеслав Владимирович, являясь владельцем гаражей №, 613, полностью внёс паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Кочемасова Вячеслава Владимировича о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кочемасова Вячеслава Владимировича (паспорт №) к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» (ИНН №) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Кочемасовым Вячеславом Владимировичем право собственности на нежилое строение - на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 22, общей площадью 15,3 кв. м, на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, общей площадью 16,6 кв. м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 03 августа 2023 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев