Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2568/2022 ~ М-388/2022 от 21.01.2022

72RS0014-01-2022-000614-79

Дело №2-2568/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                          17 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самбольской Кристины Салиховны к Ромазанову Самату Аманджоловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от 13.12.2021 г., заключённого с ПАО «Запсибкомбанк», она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире значится зарегистрированным ответчик Ромазанов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который освободил квартиру, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу:                           <адрес>.

Истец Самбольская К.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ромазанов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.12.2021г., заключенного с ПАО «Запсибкомбанк», истец Самбольская К.С. приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 20.12.2021 г. в Управлении Росреестра по Тюменской области.

На основании передаточного акта от 13.12.2021 г. данное жилое помещение передано продавцом покупателю.

Согласно поквартирной карточке, прежний собственник данной квартиры - ответчик Ромазанов С.А. – до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства в квартире, с регистрационного учета по месту жительства не снимается. Ответчик не представил суду доказательств того, что он имеет право пользования спорным жилым помещением. Членом семьи собственника жилого помещения, которым является истец, ответчик не является.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, после перехода к истцу права собственности на спорное жилое помещение ответчик бремя его содержания не несет, членом семьи нового собственника (Самбольской К.С.) не является, общего хозяйства с ней не ведёт. Каких-либо договорных отношений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с продажей данного жилого помещения истцу право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось, следовательно, имеются основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,20,209,292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ромазанова Самата Аманджоловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                           <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд                             г. Тюмени.

Судья                                                                                         Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 марта 2022 года.