Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2019 ~ М-545/2019 от 05.03.2019

...

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"18" апреля 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

представителя истца Макарова С.Ю., действующего на основании доверенности от 6 января 2019г. № 1,

помощника прокурора города Ноябрьска Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/2019 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Калмурзиной М.Л., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Кудрявцеву Д.Д. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее - департамент) обратился в суд с иском к ответчикам Калмурзиной М.Л., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Кудрявцеву Д.Д. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования и включено в состав жилищного фонда коммерческого использования. 14.06.2012 между департаментом и Калмурзиной М.Л. заключен договор найма жилого помещения – комнаты № в <адрес>, переданное ответчикам в срочное возмездное пользование для проживания на срок по 27.02.2013. По условиям договора наниматель совместно с членами семьи обязан освободить занимаемое жилое помещение. Не смотря на прекращение договора найма ответчики спорное жилое помещение не освободили. Заключением МВК от 24.05.2013 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное обстоятельство создает препятствие уполномоченному органу по управлению и распоряжению данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Макаров С.Ю. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики Калмурзина М.Л. и Кудрявцев Д.Д. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца и указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурору, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 и ст. 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, и находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск.

Приказом НГДИ от 27.04.2011 № жилое помещение - <адрес> включено в состав жилищного фонда коммерческого использования и на основании ходатайства ФИО13 принято решение заключить с Калмурзиной М.Л. договор найма указанного жилого помещения сроком на 11 месяцев.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

29.04.2011 между НГДИ и Калмурзиной М.Л. был заключен договора найма №, в соответствии с которым нанимателю на состав семьи из трех человек, включая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кудрявцева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлена спорная комната на период с 28.04.2011 по 27.03.2012.

В последующем между сторонами заключен договор найма №,в соответствии с которым спорное жилое помещение представлено Калмурзиной М.Л. на состав семьи из трех человек сроком на 11 месяцев с 28.03.2012 по 27.02.2013.

Калмурзина М.Л. 09.04.2013 обратилась с заявлением о заключении оговора найма указанного жилого помещения сроком на 2 года в связи с истечением срока предыдущего договора, в чем ей было отказано.

В соответствии с п. 4.4.7. заключенного договора найма наниматель обязуется в связи с окончанием срока договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить в установленные сроки и сдать наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.

Совокупность вышеуказанных условий договора свидетельствует о том, что стороны предусмотрели, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Заключив договор найма жилого помещения, Калмурзина М.Л. приняла на себя обязательства по исполнению данного договора, в том числе по передаче и освобождению помещения по истечении срока действия договора.

Заключением № (1428) межведомственной комиссии от 24.05.2013 многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

10.06.2013 Администрацией г. Ноябрьск издано распоряжение № об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома.

13.02.2019 Калмурзиной М.Л. была уведомлена о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в срок до 20.02.2019, снятии с регистрационного учета, оплатить текущую и сдать ключи от комнаты № по акту приема-передачи.

Добровольно ответчики до настоящего времени помещение не освободили, что следует из акта проверки по факту проживания.

Согласно справке о регистрации и поквартирной карточке в комнате <адрес> до настоящего времени зарегистрированы Камурзина М.Л., Кудрявцев Д.Д. и ФИО3

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от 14.06.2012 прекращен в связи с истечением срока его действия, правовые основания для дальнейшего занятия ответчиками спорной жилой площади отсутствуют, и поскольку нанимателем и членами ее семьи обязательство по освобождению жилой площади не исполняется, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования о выселении ответчиков судом удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в бюджет муниципального образования город Ноябрьск подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить Калмурзину М.Л., ФИО3 и Кудрявцева Д.Д. из жилого помещения – комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Калмурзиной М.Л. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Кудрявцева Д.Д. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...