Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8490/2022 ~ М-8237/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-8490/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре А.Ф. Хуснутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.Н. действующая в интересах подопечного Г.Р.С. к Г.А.Б., Г.П.С., ООО УК «ЖКХ-Сервис», ООО РО «Эко-Сити», Баш РТС, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и определении долей в оплате за обслуживание жилья,

установил:

С.С.Н. действующая в интересах подопечного Г.Р.С. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья расположенного по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты в соответствии с долями в праве собственности: Г.Р.С., Г.А.С., Г.А.Б. по 1/4 доли; обязать ООО УК «ЖКХ-Сервис», Региональный оператор «ЭКО-Сити», БашРТС- Стерлитамак, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Г.Р.С., Г.П.С., Г.А.Б.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является приемным родителем Г.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором о приемной семье № от ДД.ММ.ГГГГ. Родители Г.Р.С. – Г.А.Б. и Г.МС.Н. на основании решения Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении своего сына. Г.Р.С. на права собственности принадлежит 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, совместно с ним собственниками являются: Г.А.Б. - 1/4 доли, Г.А.Б. – 1/4 доли. Однако, Г.Р.С. в квартире не проживает, зарегистрирован по месту фактического пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку между сособственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования и содержания жилого помещения, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец С.С.Н. на судебное заседание не явилась, заявлением просит рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «ЖКХ-Сервис» по доверенности В.О.Н. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики Г.А.Ю., Г.П.С., ООО РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», третьи лица – Отдел опеки и попечительства Администрации ГО г.Стерлитамак, Отдел опеки и попечительства Администрации ГО г.Кумертау на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. От ООО РО «Эко-Сити» поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, от ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не признает исковые требования, просит отказать в их удовлетворении, мотивируя тем, что технически не возможно заключить с каждым отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, поскольку поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже газопотребляющее оборудование невозможно. От ответчика ООО «БашРТС» поступило пояснение, в котором сообщает, что собственники многоквартирного дома по <адрес> не перешли на прямые договоры с ООО «БашРТС». Управление многоквартирным домом, оказание коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» осуществляет ООО УК «ЖКХ-Сервис».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли: Г.Р.С., Г.П.С., Г.А.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> осуществляется ООО УК «ЖКХ-Сервис».

При этом, по жилому помещению № указанного дома выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли, требовать о заключении с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца о разделении лицевого счета, подлежат удовлетворению, поскольку между сособственниками соглашение об оплате нет, что приводит к образованию задолженности.

Однако, суд не может согласиться с требованиями истца в части обязания ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» выдавать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживания жилого помещения, поскольку технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже газопотребляющее оборудование невозможно.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требования истца в части обязания ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» выдать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживание жилого помещения.

Суд не может согласиться с требованиями истца в части обязания ООО «БашРТС» выдать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживание жилого помещения, так как собственники многоквартирного <адрес> не перешли на прямые договоры с ООО «БашРТС». Управление многоквартирным домом, оказание коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» осуществляет ООО УК «ЖКХ-Сервис» г. Стерлитамак.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требования истца в части обязания ООО «БашРТС» выдать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживание жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между Г.Р.С., Г.П.С., Г.А.Б., являющимися участниками общей долевой собственности на спорную квартиру, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: по 1/4 доли за Г.Р.С., Г.П.С., Г.А.Б. и обязании ООО УК «ЖКХ-Сервис», ООО РО «Эко-Сити», НОФ «Региональный оператор РБ» заключить с Г.Р.С., Г.П.С., Г.А.Б. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, и выдать истцу и ответчикам отдельные платежные документы.

Руководствуясь 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.С.Н. действующая в интересах Г.Р.С. к Г.А.Б., Г.П.С., ООО УК «ЖКХ-Сервис», ООО РО «Эко-Сити», Баш РТС, НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, следующим образом: за Г.Р.С. - 1/4 доли; за Г.А.Б. – 1/4 доли, за Г.П.С. – 1/4 доли.

Обязать ООО УК «ЖКХ-Сервис», ООО РО «Эко-Сити», НОФ «Региональный оператор РБ» заключить отдельные соглашения и выдать Г.Р.С., Г.А.Б., Г.П.С. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня принятия мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья: З.Х. Шагиева