Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2024 (2-2202/2023;) ~ М-1866/2023 от 27.11.2023

УИД 42RS0033-01-2023-003069-39 (2-2202/2023, 2-353/2024)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

23 января 2023 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» к Самарину Юрию Константиновичу, Ильиной Наталье Владимировне, Ильиной Любови Александровне, Ильиной Ирине Владимировне, Ильиной Оксане Владимировне, Ильину Евгению Владимировичу, Юрьевой Валентине Федоровне, наследственному имуществу ФИО1, наследственному имуществу ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевскао прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» (далее - ООО «Шахта № 12») обратился в суд с иском к ответчикам Самарину Ю.К., Ильиной Н.В., Ильиной Л.А., Ильиной И.В., Ильиной О.В., Ильину Е.В., ФИО4, наследственному имуществу ФИО1, наследственному имуществу ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свои требования мотивировал тем, что на кадастровом учете состоит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 34,1 кв. м., на земельном участке площадью 667,3 кв.м., кадастровый №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиками на праве общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым. Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. По фактическому осмотру территории было установлено, что жилой дом прекратил свое существование в связи со сносом, дом разрушен полностью, земельный участок никем не используется. Согласно акту-абрису от 13.11.2023, представленному кадастровым инженером ФИО12, объект, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в ЕГРН не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Уничтоженный объект недвижимости состоит на кадастровом учете и это обстоятельство затрудняет ООО «Шахта № 12» разработать проектную документацию «Технический проект разработки Прокопьевского каменноугольного месторождения открытым способом в границах участков недр «Поле шахты «Северный Маганак» и «Северный Маганак-Прирезка», так как обязательным условием прохождения государственных экспертиз является предоставление правоустанавливающих документов на земельные участки, на которых должны отсутствовать жилые объекты недвижимости (сняты с кадастрового учета). Земельные участки под объектами недвижимости являются государственной неразграниченной собственностью, для заключения договоров аренды земельных участков с КУМИ города Прокопьевска необходимо отсутствие в ЕРГН записи о кадастровом учете жилых домов. Поскольку процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в ЕГРН на недвижимое имущество носит заявительный характер, спорный объект недвижимости перестал существовать в натуре, но право собственности ответчика на объект не прекращено, а запись о праве собственности в отношении спорного жилого дома, утратившего свойства как объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению по причине ее недостоверности, жилой дом подлежит снятию с государственного кадастрового учета, как и земельный участок, поставленный на учет как ранее учтенный, и государственная собственность на который не разграничена.

Представитель истца ООО «Шахта № 12» - Шуберт Е.Р., действующая на основании доверенности (л.д. 35), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 102).

Ответчики Ильина Н.В., Ильина И.В., Ильина Л.А. Самарин Ю.К., Ильина О.В., Ильин Е.В., Юрьева В.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не направили в суд своего представителя.

Представитель ответчика КУМИ г. Прокопьевска, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу ФИО14, действующая на основании доверенности (л.д. 75), в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные объяснения по исковому заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 72-73).

Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчиков в судебное заседание, однако ответчики в суд не явились, не сообщили суду о причинах неявки, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый №.

Согласно реестру наследственных дел в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыто наследственное дело № (л.д.59-70), из которого следует, что наследником по закону после смерти ФИО2 является его бабушка Юрьева В.Ф., которая 24.04.2013 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти внука по всем основаниям (л.д. 60). В связи со смертью ФИО1 наследственных дел открыто не было.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 667,3 кв.м., кадастровый № не зарегистрировано. Запись об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно акту-абрису от 13.11.2023 объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 34,1 кв.м., прекратил свое существование по причине полного разрушения, в связи с чем, необходимо снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Согласно информации администрации города Прокопьевска от 22.01.2024 жилой <адрес> в 2010 году включен в дополнительный список ветхого жилья, ставшего непригодным для проживания в результате ведения горных работ АООТ «Шахта Северный Маганак». Самарин Ю.К., Юрьев Н.В., Ильин Е.В., Ильина Н.В., Ильин С.В., Ильина О.В., Ильина И.В., Ильина Л.А. являются собственниками жилого дома расположенного по <адрес>, который приобрели в 2011 году, после признания дома непригодным для проживания. Администрация город Прокопьевска не производила переселение вышеперечисленных граждан и снос жилого дома по <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Исходя из положений п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым прекратить право собственности Ильина С.В., Самарина Ю.К., Юрьева Н.В., Ильиной Н.В., Ильиной Л.А., Ильиной И.В., Ильиной О.В., Ильина Е.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 667,3 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Самарина Юрия Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, Ильиной Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, Ильиной Любови Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, Ильиной Ирины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, Ильиной Оксаны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/8 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 667,3 кв. м., кадастровый №.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        (подпись)                      Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 30 января 2024 года

Судья                        (подпись)                      Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2023-003069-39 (2-2202/2023, 2-353/2024) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области