Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2420/2023 ~ М-1925/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-2420/2023

55RS0004-01-2023-002408-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года      г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой М.Н.,

при помощнике Хуснутдиновой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Агафонову Андрею Владиславовичу, Агафоновой Татьяне Валентиновне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений обратился в Октябрьский районный суд г. Омска с названным требованием указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений был заключен договор управления многоквартирным домом <адрес> с ООО «Уют», в соответствии с которым истце оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения за период с марта 2020 года по декабрь 2020 года образовалась задолженность в размере 8 505 рублей – за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, 1 027, 42 рублей – коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества многоквартирного дома (КРСОИ), 197, 40 рублей – коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества многоквартирного дома (КРСОИ), 32, 90 рублей - коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества многоквартирного дома (КРСОИ), всего 9 762, 72 рублей. Просит взыскать задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца ООО «Уют» Яковлева В.Е., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик Агафонов А.В. в судебном заседании признал исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик Агафонова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, № 2 от 30 декабря 2015 года ООО «Уют» наделен полномочиями от имени и за счет средств собственников помещений на участие в договорных отношениях по проведению капитального ремонта и технического надзора.

31 декабря 2015 года между собственниками помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 2 от 30 декабря и ООО «Уют» был заключен по инициативе собственников помещений договор № ДУ(У) – 1/2016-01, по условиям которого управляющая компания предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от 27 марта 2017 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2017 года, по исковому заявлению ФИО13 к ФИО12 о переводе права и обязанности покупателя, по гражданскому делу № 2-741/2017 между сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого стороны пришли к соглашению о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 27 декабря 2015 года, заключенного между ФИО14 на ФИО18 в равных долях, истцы ФИО19. оплачивают ФИО15 оплаченную ею ФИО16 сумму по договору купли-продажи 1/3 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> от 27 декабря 2015 года в размере 800 000 рублей при подписании настоящего соглашения, настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на указанную 1/3 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, на имя ФИО17. в равных долях в <данные изъяты>, а также для погашения записи о регистрации и прекращения права собственности на указанную долю на имя ФИО20 номер регистрации №

.Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 10 сентября 2019 года, вступившим в законную силу 17 октября 2019 года, по исковому заявлению ФИО21. об определении долей в праве собственности на квартиру, за ФИО22. признано право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, согласно копии финансового лицевого счета № 33462350837 от 25 мая 2023 года Агафонов А.В., сын собственника ФИО24 (снята с регистрационного учета 05 сентября 2008 года), ФИО23 зарегистрированы по месту жительства в приватизированном помещении по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Судом при рассмотрении дела установлено, что в период с марта 2020 года по декабрь 2020 года образовалась задолженность в размере 8 505 рублей – за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, 1 027, 42 рублей – коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества многоквартирного дома (КРСОИ), 197, 40 рублей – коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества многоквартирного дома (КРСОИ), 32, 90 рублей - коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества многоквартирного дома (КРСОИ), всего 9 762, 72 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома судом проверен и признан верным, каких-либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета задолженности, равно как собственного расчета задолженности, стороной ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не было представлено.

Более того, ответчик Агафонов А.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ признал уточненные исковые требования в полном объеме.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем, иск, заявленный истцом, который предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 366 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 рублей.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу в соответствии со статьей 333.40 НК РФ в размере 1 966 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Агафонова Андрея Владиславовича, <данные изъяты> Агафоновой Татьяны Валентиновны, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют», ИНН 5506065442, КПП 550601001, ОГРН 1065506036364, задолженность по оплате ремонта и содержания жилья за период с марта 2020 года по декабрь 2020 года в размере 9 762, 72 рублей, из которых: 8 505 рублей – за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, 1 027, 42 рублей – коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества многоквартирного дома (КРСОИ), 197, 40 рублей – коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества многоквартирного дома (КРСОИ), 32, 90 рублей - коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества многоквартирного дома (КРСОИ), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Возвратить Общества с ограниченной ответственностью «Уют», ИНН 5506065442, КПП 550601001, ОГРН 1065506036364, из бюджета г. Омска излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 966 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья     Попова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.