Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2323/2023 ~ М-1840/2023 от 19.07.2023

Дело №2-2323/2023

УИД 74RS0030-01-2023-002416-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                                                             г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:                    Фадеевой О.В.

с участием помощника прокурора: Тукало И.А.,

при секретаре:                                                  Ильгамовой Д.Р.              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой О.А. к Старкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Старкова О.А. обратилась в суд с иском к Старкову В.А. просила признать ответчика Старкова В.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска Старкова О.А. указала, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Старков В.А. является братом Старковой О.А., однако самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, новый адрес проживания не сообщил, личные вещи вывез, коммунальные и жилищные услуги не оплачивает, ключей от спорного жилого помещения не имеет, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользоваться и распоряжаться имуществом в полном объеме.

Истец Старкова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения, <данные изъяты> доля принадлежит дочери истца Сувориной С.В., <данные изъяты> доли в жилом помещении принадлежит Сутункину В.В. Жилой дом разделен на двух собственников, которые родственниками друг другу не являются. Ответчик является братом истца, после расторжения его брака с супругой попросил зарегистрировать его в спорном жилом помещении. В доме истца проживал фактически в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После указанного периода ответчик в жилом помещении не появлялся, вселиться не пытался. В настоящее время истец с ответчиком не общается, однако имеет сведения о месте его проживания. Снятие его с регистрационного учета необходимо истице для уменьшения оплаты за коммунальные и жилищные услуги, а также предоставлении права в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Ответчик Старков В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, не возражал против исковых требований.

Третьи лица - Суворина С.В., Сутункин В.В., Сутункина О.П., Суворин В.М., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <данные изъяты> являются Старкова О.А. - <данные изъяты> доли в праве собственности, несовершеннолетняя дочь истца Суворина С.В. - <данные изъяты> доли в праве собственности, Сутункин В.В. - <данные изъяты> доли в праве собственности. Право собственности Старковой О.А. подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> фактически состоит из двух смежных домов, имеет разных собственников, но не разграничен кадастровыми номерами, имеет один кадастровый номер на всех собственников. Старков В.А. выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, вывез личные вещи, передал истцу ключи, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, однако не снялся до настоящего времени с регистрационного учета.

Из акта о не проживании от <данные изъяты> усматривается, что Старков В.А. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация Старкова В.А. нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем его следует признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

На основании ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Старкова В.А. (ИНН <данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.