Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2024 (2-374/2023;) ~ М-368/2023 от 26.12.2023

Дело №

УИД 46RS0№-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

<адрес>              01 февраля 2024 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуруповой А.И.,

при секретаре Федориновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Маслова Александра Васильевича к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Маслов А.В. обратился в суд с иском к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на приватизацию квартиры ему с членами семьи в общую долевую собственность передана квартира площадью 80,8 кв.м., расположенная в <адрес> сельского совета <адрес>. Договор зарегистрирован в Касторенском филиале ОГУП «Курское областное БТИ». В настоящее время спорная квартира имеет адрес: <адрес>, кадастровый №. Согласно договору на приватизацию квартир, площадь указанной квартиры составляет 80,8 кв.м., однако в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь данной квартиры составляет 96,1 кв.м. Согласно справке Касторенского производственного участка Курского отделения филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу изменение площади <адрес> произошло из-за изменения подсчета площадей на основании ч. 5 ст. 15 ЖК РФ (включение в площадь квартиры площадь холодных пристроек), реконструкция и перепланировка не проводились. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, однако это сделать невозможно, в виду расхождения указанной в договоре на приватизацию площади квартиры с фактическими данными. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Маслов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Алексеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела ответчик извещен своевременно и надлежащим образом, согласно полученной телефонограмме просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо Маслова Т.А. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Третьи лица по делу – Маслов Р.А., Маслова С.А., надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, согласно поступившим телефонограммам, просили рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, не имели возражений против исковых требований истца.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Алексеевского сельсовета <адрес> и третьих лиц ФИО9 и ФИО10

Выслушав и выяснив позиции участвующих в деле лиц по заявленным требованиям, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из статьи 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации – по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и ОАО «Александровский конный завод» заключили договор на приватизацию квартир – квартиры, расположенной в <адрес> сельского совета <адрес> (в настоящее время, согласно постановлению главы администрации Алексеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>).

Согласно указанному договору, семья ФИО2 получила в долевую собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилой площадью 56,4 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 96,1 кв.м.

Согласно справке Касторенского производственного участка Курского отделения филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу изменение площади вышеуказанной квартиры произошло из-за изменения подсчета площадей на основании ч. 5 ст. 15 ЖК РФ (включение в площадь квартиры площадь холодных пристроек), реконструкция и перепланировка не проводились

Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимого имущества – квартиру. Правопритязаний со стороны третьих лиц по настоящему делу на квартиру не имеется, однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истец не может, поскольку в договоре на приватизацию квартир и в техническом паспорте имеются расхождения в части указания площади квартиры.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно справочной информации из Касторенского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на спорную квартиру, поскольку он владеет и пользуется ею, желает распоряжаться по своему усмотрению в соответствии со статьей 209 ГК РФ. Кроме того, в соответствии со статьей 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Установлено, что жилой фонд от ОАО «Александровский конный завод №» принят на баланс МО «Алексеевский сельсовет» <адрес>, однако жилой <адрес> в <адрес> не передавался по акту приема-передачи, право муниципальной собственности не регистрировалось. Вместе с тем, поскольку спорное домовладение хотя и не стоит на балансе ответчика, но находится на территории МО «Алексеевский сельсовет» <адрес>, следовательно, относится к муниципальному жилому фонду и подлежит приватизации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                         А.И. Шурупова