Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9017/2022 ~ М-3210/2022 от 04.03.2022

К делу №2-9017/2022

23RS0041-01-2022-004438-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года                                                                                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                 Бровцевой И.И.,

при секретаре                                         Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи                                                        Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошниковой Анжелы Николаевны к НСТ «Кубаночка» об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шапошникова А.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к НСТ «Кубаночка» об установлении фактических границ и площади земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

В обоснование требований указано, что истец является собственником садового земельного участка, общей площадью 800 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего момента не установлены. В целях добросовестности реализации прав собственника, для уточнения местоположения границ и площади своего садового земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 Между истцом и кадастровым инженером был заключен договор на выполнение кадастровых работ N2 98 от 04 ноября 2021 г. по вопросу изготовлению межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Однако по причине отсутствия на архивном хранении схемы планировочной организации территории НСТ «Кубаночка», истец не может внести сведения об уточненных границах земельного участка в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ларин Д.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Шитова В.Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Сергиевская И.С. в судебном заседании положилась на усмотрение суда.

Председатель НСТ «Кубаночка», представитель Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1,7 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Как установлено судом, Шапошникова А.Н. является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения главы администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара №1401-рз от 19.12.2008.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определению границ на местности, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана и выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м. Координаты поворотных точек границ описаны в разделе межевого плана "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".

Границы земельного участка согласованы смежными землепользователями в рамках действующего законодательства путем росписи лично в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Однако по причине отсутствия на архивном хранении схемы планировочной организации территории НСТ «Кубаночка», истец не может внести сведения об уточненных границах земельного участка в ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельных участков не имеется. Границы и уточненная площадь земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, увеличение его площади не превышает допустимой погрешности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования об установлении границ земельных участков в соответствии с представленным межевым планом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Исковые требования Шапошниковой Анжелы Николаевны к НСТ «Кубаночка» об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, в соответствии с результатами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ шлжа, выполненного кадастровым инженером ФИО6 по указанным в нем координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 800 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шапошниковой Анжеле Николаевне, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: