Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2021 (2-7425/2020;) ~ М-7184/2020 от 26.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                именем Российской Федерации

21 января 2021 года                            дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

С участием прокурора ФИО5

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1ёну ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

                      у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

          В обоснование иска указано, что квартира по адресу: РТ, ... на основании договора купли-продажи приобретена ею в свою собственность .... С 2016 года в данной квартире зарегистрирован ответчик. Ни истцу, ни ее свекрови ФИО9, ни мужу свекрови ФИО10 ответчик родственником или членом семьи не является. Каких-либо договорных отношений между нею и ответчиком не было. Ранее квартира принадлежала бабушке ответчика, после ее смерти по наследству перешла к ответчику. Ответчик фактически в квартиру не вселялся, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполнял, попыток вселения не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Истец просит ФИО1 С.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ....

    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

    В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился. Заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании истица выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи от ... истец ФИО2 купила у ФИО8, действующей по доверенности за ФИО1 С.Е., квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подтверждающей право собственности истца на спорную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги от ... в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО3

          В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истицы, проживает в указанном доме с 2013 года. Ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал.

     Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире ранее жила тетя Валя, которая умерла, в спорной квартире после ее смерти никого не видела.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ФИО1 С.Е. в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом. При указанных обстоятельствах суд находит требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

       Вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

          Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                          Р Е Ш И Л:

ФИО1ёна ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1ёна ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                      Л.Н.Сахапова

    Мотивированное решение изготовлено ....