Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2309/2024 (2-15439/2023;) ~ М-14747/2023 от 21.11.2023

                                                                                                                 Дело № 2-2309/2024

                                                                              50RS0031-01-2023-020376-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» января 2024 года                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Васиной Д.К.,

при секретаре с/з                                                             Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к Старовой Анне Михайловне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженность по состоянию на 01.07.2021 в размере 104 878 руб. 57 коп. (за период с 01.12.2018 по 30.04.2021 включительно), пени по состоянию на 1 ноября 2023 года в размере 78 250 руб. 22 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 863 руб. 00 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Старова А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Старова А.М. является собственником квартиры, расположенной по АДРЕС.

На ответчика Старову А.М. открыт финансово-лицевой счет № 111801046.

За период с 01.12.2018 по 30.04.2021 ответчику производилось начисление жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением мирового судьи судебного участка № 65 Молжаниновского района г. Москвы от 20.06.2021 отменен судебный приказ от 03.06.2021 о взыскании задолженности с Старовой А.М.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика Старовой А.М. в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» сумму задолженности за период с 01.12.2018 по 30.04.2021 в размере 104 878 руб. 57 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, считает возможным снизить размер пени до 20 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 863 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» к Старовой Анне Михайловне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Старовой Анны Михайловны в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС» задолженность с 01.12.2018г. по 30.04.2021г. в размере 104 878 руб. 57 коп., пени в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 863 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья:                                                                                               Д.К. Васина

    Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года.