Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2023 ~ М-457/2023 от 03.03.2023

Гражданское дело № 2-1146/2023

УИД № 24RS0024-01-2023-000624-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкова С. В., Никифоровой Л. В. к Мартыновой И. В., Администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Малков С.В., Никифорова Л.В. обратились с иском к Мартыновой И.В. о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что в 2020г. истцы приобрели у ответчика в собственность нежилые помещения в здании по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке, площадью 2 312 км.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: Малков С.В. - помещение № площадью 327,4 кв.м., Никифорова Л.В. – помещение № площадью 239,3 кв.м., помещение № площадью 287,7 кв.м. В собственности у ответчика осталась часть здания – помещение № площадью 480,3 кв.м. Однако судьба земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено здание, в котором истцы приобрели помещения, не определена. Указывая на изложенные обстоятельства, просят прекратить право единоличной собственности Мартыновой И.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2312 кв.м. по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности Мартыновой И.В., Малкова С.В. и Никифоровой Л.В. на указанный земельный участок; определить размер долей в праве общей долевой собственности: Мартыновой И.В. – 4803/13347, Малкову С.В. – 3274/13347, Никифоровой Л.В. – 5270/13347; признать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности за истцами.

В судебное заседание истцы, их представитель Панарина С.Н. на основании доверенности не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, ее представитель Маркоменко С.И. на основании доверенности в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявление о признании исковых требований, а также в предварительном судебном заседании от 27.03.2023г. представитель ответчика Маркоменко С.И. исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц, учитывая их ходатайства и, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

    В силу п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

    Согласно п.4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В судебном заседании установлено: на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2020г. Малков С.В. купил у Мартыновой И.В. помещение № площадью 327,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

    на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.02.2020г. Никифорова Л.В. купила у Мартыновой И.В. помещение № площадью 239,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и помещение № площадью 287,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

     В собственности у ответчика осталась часть здания – помещение № площадью 480,3 кв.м. с кадастровым номером №.

    Право собственности сторон на помещения зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками и ЕГРН.

     Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2312+/-17 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположено здание с кадастровым номером №, в котором истцы приобрели помещения, принадлежит на праве собственности ответчику Мартыновой И.В.

Оценивая представленные доказательства, признание исковых требований ответчиком, учитывая, что стороны являются собственниками помещений, в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, то земельный участок находится в общей долевой собственности собственников указанных помещений.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, определив размер долей в праве общей долевой собственности: Мартыновой И.В. – 4803/13347, Малкову С.В. – 3274/13347, Никифоровой Л.В. – 5270/13347 и признать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░ 11.02.2009░., ░░░ 240-010) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2312 ░░.░. ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2312 ░░.░. ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░. ░. – 4803/13347, ░░░░░░░ ░. ░. – 3274/13347, ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – 5270/13347.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> 30.06.2021░., ░░░ 240-010) - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3274/13347 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2312 ░░.░. ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> 26.03.2011░., ░░░ 240-007) - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5270/13347 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2312 ░░.░. ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░.