Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6464/2023 ~ М-5172/2023 от 03.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 декабря 2023 года                                                          <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания Третьяковой К.Ю., с участием представителя истца Мигиной В.И. – Мальцевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигиной В. И. к ФГУА «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

        УСТАНОВИЛ:

Истец Мигина В.И. обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просила суд: признать за ней – Мигиной В.И. право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на следующее.

Истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>-9, <адрес>. В спорное жилое помещение истец была вселена в 1986 году, что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанную квартиру истец занимает на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГ КЭУ 198 КЭЧ района. Квартира была предоставлена в составе семьи мужа истца – Мигина В.В., который отказался от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Так же от участия в приватизации отказался сын истца – Мигин Д.В., о чем им дано нотариально удостоверенное согласие. В целях реализации права на приватизацию жилого помещения, истец обратилась к наймодателю жилого фонда – ФГАУ «Росжилкомплекс» (на праве оперативного управления которого находится спорная квартира) с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответа на свое заявление в установленный срок не получила. Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма, с соблюдением всех требований жилищного законодательства, для постоянного проживания она имеет право на е приватизацию. Ранее участия в приватизации истец не принимала.

В судебное заседание истец Мигина В.И. не явилась, о явке в судебное заседание извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя – Мальцевой Т.С., действующей по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Мигиной В.И. – Мальцева Т.С., поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил письменное возражение на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что что истец в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» в досудебном порядке не обращалась, решения о предоставлении Мигиной В.И. спорного жилого помещения на условиях договора социального найма наймодателем не принималось, квартира находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управления Россреестра по <адрес>, надлежащим образом извещено, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как усматривается из выписки из домовой книги и выписки из финансового лицевого счета истец Мигина В.И. зарегистрирована и постоянно проживает в трехкомнатной <адрес>, в <адрес> с 1986 года.

Данное жилое помещение было предоставлено в составе семьи Мигина В.В. (мужа), в который истец внесена в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, а также надлежащим образом заверенной копией учетного дела о заключении договора социального найма, представленной ФГАУ «Росжилкомплекс» по запросу истца.

Из текста указанного договора социального найма усматривается, что жилое помещение относится к собственности Российской Федерации, и предоставлено в бессрочное владение и пользование (п. 1 договора).

Указанный договор социального найма не оспорен, недействительным не признан.

Согласно выписки из ЕГРН спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплеск», сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют.

Из ответа начальника 11 отдела (специализированного жилищного фонда) Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ усматривается, что сведения о принадлежности спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду отсутствуют.

Как следует из материалов дела, истец Мигина В.И. ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала, поскольку постоянно и непрерывно проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1986 года, что подтверждается сведениями из домовой книги, объяснениями представителя истца.

Судом установлено, что согласно распоряжению Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), которым утвержден перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков.

Истец на основании ст. 2 ФЗ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о приватизации занимаемого ею по договору социального найма, жилого помещения по адресу: <адрес>-9, <адрес>, что подтверждается заявлением Мигиной В.И. и почтовой квитанцией об отправке заявления. В связи с чем, довод представителя ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора суд признает несостоятельным.

Кроме того, из представленного в ходе рассмотрения дела представителем истца Решения ФГАУ «Росжилкомплеск» об отказе в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, вынесенного в отношении заявления Мигиной В.И., судом установлено, что заявление Мигиной В.И. было получено ведомством.

Согласно представленных в материалы дела нотариально, удостоверенных согласий, совместно проживающие с истцом Мигин В.В. и Мигин Д.В. отказались от участия в приватизации и не возражали против приватизации занимаемого жилого помещения истцом.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в материалах дела имеется договор социального найма, который в том числе не содержит сведения об отнесении спорного жилого помещения к категории служебных, указанный договор в установленном законом порядке незаконным не признан, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма. Доказательств обратного, сторонами суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, принимая во внимание, что ранее истцом право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что истец занимает квартиру на условиях социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Мигина В.И. имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры, в связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мигиной В. И. к ФГУА «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Мигиной В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4601 811606 право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9 <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны, а так же основанием для государственной регистрации за Мигиной В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4601 811606 права собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9 <адрес>, в порядке приватизации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                                                Ю.<адрес>