Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2020 ~ М-82/2020 от 17.01.2020

Дело № 2-907/2020

32RS0001-01-2020-000097-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 21 мая 2020 г.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи - Горбарчука С.А.,

при секретаре - Емельяненко О.И.,

с участием истца Могилевцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Могилевцевой Елены Николаевны к Брянской городской администрации, Саткееву Адаму Федоровичу о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Могилевцева Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским дела Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, лит А, общей площадью 110,9 кв.м.

Принадлежащая ей часть здания площадью 110,9 кв.м. состояла из жилого помещения площадью 77,4 кв.м. и пристройки площадью 33,1 кв.м.

Пристройка сгорела, восстановить ее не представляется возможным.

В регистрации права собственности на ее часть домовладения было оказано, поскольку имеются расхождения в площади домовладения установленного апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ и актуальной площадью жилого дома.

Истец полагает, что это нарушает ее права, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, лит. А, общей площадью 77,4 кв.м.

Истец Могилевцева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что отказывается от прав собственности на ранее принадлежавшую ей часть жилого дома после пожара.

Представитель Брянской городской администрации, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Ответчик Саткеев А.Ф., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Представители Управления по строительству и развитию территории Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалы дела представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Мартынова А.С., собственник смежного домовладения, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № принадлежит на праве общей долевой собственности Саткееву Адаму Федоровичу (38/100 долей в праве) и Могилевцевой Елене Николаевне (62/100 долей в праве).

Земельный участок общей площадью 1182 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 12, принадлежит на праве общей долевой собственности Саткееву Адаму Федоровичу (38/100 долей в праве) и Могилевцевой Елене Николаевне (62/100 долей в праве) от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из данных технической инвентаризации домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляла 188 кв.м., общая площадь <адрес> составляла 73,1 кв.м., общая площадь <адрес> составляла 45,1 кв.м., общая площадь <адрес> составляла 69,8 кв.м.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 24.02.2016, вступившим в законную силу, сохранен в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 183,7 кв.м. согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом по состоянию на 25.11.2014 и на момент сохранения судом указанного жилого дома в реконструированном состоянии в фактическом владении и пользовании Могилевцевой Е.Н. находились постройки лит. А, А1, в фактическом владении и пользовании Саткеева А.Ф. находились постройки лит. Б, б.

В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 28 июня 2016 г. Саткеев А.Ф. занимал здание площадью 72,8 кв.м., Могилевцева Е.Н. занимала здание площадью 77,8 кв.м.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 12.12.2017 частично удовлетворены исковые требования Саткеева А.Ф. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре.

Апелляционной инстанцией Брянского областного суда произведен раздел жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 183,7 кв.м.

Признано право собственности за Саткеевым Адамом Федоровичем на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, лит. Б, общей площадью 72,8 кв.м.

Признано за Могилевцевой Еленой Николаевной право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, лит.А, общей площадью 110,9 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности между Саткеевым Адамом Федоровичем (38/100 доли) и Могилевцевой Еленой Николаевной (62/100 доли) на жилой дом по адресу: <адрес>.

Указано, что решение является основанием для погашения имеющихся записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,7 кв.м. по адресу: <адрес> для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела домовладения по адресу: <адрес>.

При этом, апелляционной инстанцией было установлено, что сохранившаяся после пожара часть здания (Лит. А, кв. 2), расположенная на земельном участке Могилевцевой Е.Н., частично демонтирована.

При разрешении указанного гражданского дела Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда исходила из ст. 236 ГК РФ, согласно которой право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Доказательств, подтверждающих отказ Могилевцевой Е.Н. на момент рассмотрения гражданского дела по вышеуказанному иску Саткеева А.Ф., представлено не было.

Ранее принадлежавшая Могилевцевой Е.Н. пристройка площадью 33,1 кв.м. сгорела и не восстановлена.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Судом установлено, что в настоящее время истец Могилевцева Е.Н. отказалась от принадлежавшей ей пристройки площадью 33,1 кв.м., которая уничтожена пожаром.

В судебном заседании также установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время Саткееву А.Ф. фактически принадлежит здание в составе жилого дома блокированной застройки (лит. Б), общей площадью 72,8 кв.м.

Согласно актуальным данным технического паспорта, по состоянию на 24 марта 2020 г., в настоящее время Могилевцевой Е.Н. фактически принадлежит здание в составе жилого дома блокированной застройки (лит. А, А1), общей площадью 77,4 кв.м.

Истцом в материалы дела представлен технический план данного здания.

В данном случае признание за истцом права собственности на спорный объект недвижимости в фактических параметрах не нарушает прав и интересов третьих лиц. Мартынова А.С., являющаяся правообладателем смежного с истцом домовладения, представила суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных Могилевцевой Е.Н. исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Могилевцевой Е.Н. исковых требований и признании за ней права собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 24 марта 2020 г.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в силу закона возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░. ░, ░1), ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2020 ░.