Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2022 (2-944/2021;) ~ М-1028/2021 от 13.12.2021

Дело № 2-____/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 10 января 2022 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленцовой Веры Федоровны, Чалкова Константина Алексеевича к Никонову Александру Николаевичу, Мягковой Наталье Борисовне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на вновь образованные жилой дом и земельный участок, снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Зеленцова В.Ф., Чалков К.А. обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что они являются собственниками по 1/4 доли жилого дома и земельного участка каждый по <адрес> Другими сособственниками жилого дома и земельного участка являлись Никонов А.Н. и Мягкова Н.Б.

Решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. Никонову А.Н. и Мягковой Н.Б. были выделены в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. На основании данного решения суда часть дома, занимаемая Никоновым А.Н. и Мягковой Н.Б. была поставлена на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, их право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.; вновь образованный земельный участок, общей площадью 613 кв.м. также поставлен на кадастровый учет, право долевой собственности Никонова А.Н. и Мягковой Н.Б. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Оставшаяся часть дома, которая находится во владении истцов отображена в Техническом плане, подготовленном кадастровым инженером Н.О.А. ДД.ММ.ГГГГ. и состоит из помещений, площадью 22,4 кв.м., помещения площадью 8,2 кв.м., помещения, площадью 5,6 кв.м., помещения площадью 7,5 кв.м., помещения, площадью 10,2 кв.м., помещения площадью 5,5 кв.м., помещения площадью 6,3 кв.м., помещения площадью 3,9 кв.м., помещения площадью 1,4 кв.м., помещения площадью 1,4 кв.м., всего с учетом площади здания, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания, площадью 81,8 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № после выдела долей был сохранен в измененных границах площадью 612 кв.м., это тот участок, который и находится в фактическом пользовании истцов.

Истцы имеют намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащую им часть земельного участка и жилого дома, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.

Истцы просят прекратить право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждого, Зеленцовой Веры Федоровны и Чалкова Константина Алексеевича на жилой дом площадью 134,6 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> и земельный участок общей площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> и прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ. и №

Произвести выдел в натуре принадлежащей в равных долях Зеленцовой Вере Федоровне и Чалкову Константину Алексеевичу

-1/2 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1225 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №1792 общей площадью 134,6 кв.м. по <адрес> путем образования объекта недвижимости: вид объекта -здание, назначение- жилое, наименование -часть жилого дома, основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 81,8 кв.м., указанного в Техническом плане, выполненном кадастровым инженером Н.О.А.. ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Чалковым Константином Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 612 кв.м. по <адрес>

Признать за Зеленцовой Верой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 612 кв.м. по <адрес>

Признать за Чалковым Константином Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта -здание, назначение- жилое, наименование -часть жилого дома, основной площадью?здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 81,8 кв.м. по <адрес>

Признать за Зеленцовой Верой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта здание, назначение- жилое, наименование -часть жилого дома, основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 81,8 кв.м. по <адрес>

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, площадью 134,6 кв.м. по <адрес>

ешетиР

Истцы Зеленцова В.Ф., Чалков К.А. и их представитель Бударагина В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчики Никонов А.Н., Мягкова Н.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Зеленцовой В.Ф., Чалкова К.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с ч.1 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч.2 ст.11.5 ЗК РФ).

Судом установлено, что Зеленцова В.Ф. и Чалков К.А. являются собственниками по 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка каждый, расположенных по адресу<адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Другими сособственниками жилого дома и земельного участка по 1/4 доле каждый являлись Никонов А.Н. и Мягкова Н.Б.

Решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Никонову А.Н. и Мягковой Н.Б. была выделена принадлежащая им доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признано за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 613 кв.м. и признано право собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта - здание, назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 77,2 кв.м. по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Никоновым А.Н. и Мягковой Н.Б. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 613 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 612 кв.м. по <адрес> зарегистрировано право собственности Зеленцовой В.Ф. и Чалкова К.А. по 1/4 доле за каждым.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истцов о прекращении за ними права собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей № от ДД.ММ.ГГГГ. и №

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Никонову А.Н. и Мягковой Н.Б. была выделена часть жилого дома площадью 77,2 кв.м. по <адрес> право собственности за ними было зарегистрировано на данный объект, Зеленцова В.Ф. и Чалков К.А. также имеют право на часть жилого дома по вышеуказанному адресу.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ., составленного кадастровым инженером Н.О.А. площадь части здания, подлежащей выделу Зеленцовой В.Ф. и Чалкову К.А., определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания составляет 81,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 134,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, вместе с тем, как установлено судом, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен выдел доли дома по данному адресу в собственность Никонову А.Н. и Мягковой Н.Б. площадью 77,2 кв.м., в результате чего жилой дом, площадью 134,6 кв.м. прекратил свое существование, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, площадью 134,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зеленцовой Веры Федоровны, Чалкова Константина Алексеевича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждого, Зеленцовой Веры Федоровны и Чалкова Константина Алексеевича на жилой дом площадью 134,6 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> и земельный участок общей площадью 612 кв.м. с кадастровым № по адресу<адрес> и прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ. и №

Произвести выдел в натуре принадлежащей в равных долях Зеленцовой Вере Федоровне и Чалкову Константину Алексеевичу

-1/2 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1225 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 134,6 кв.м. по <адрес> путем образования объекта недвижимости: вид объекта -здание, назначение- жилое, наименование -часть жилого дома, основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 81,8 кв.м., указанного в Техническом плане, выполненном кадастровым инженером Н.О.А.. ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Чалковым Константином Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 612 кв.м. по <адрес>

Признать за Зеленцовой Верой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 612 кв.м. по <адрес>

Признать за Чалковым Константином Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта -здание, назначение- жилое, наименование -часть жилого дома, основной площадью?здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 81,8 кв.м. по <адрес>

Признать за Зеленцовой Верой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вновь образованный объект недвижимости: вид объекта здание, назначение- жилое, наименование -часть жилого дома, основной площадью здания, определенной в пределах внутренних поверхностях наружных стен здания 81,8 кв.м. по <адрес>

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, площадью 134,6 кв.м. по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Микучанис