Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2023 ~ М-415/2023 от 16.03.2023

16RS0037-01-2023-000617-73

Дело № 2-608/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                                                    город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

с участием прокурора Зиновьева С.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмановой Р.М. к Рахманову Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Рахманова Р.М. обратилась в суд с иском к Рахманову Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, порядок в квартире не поддерживает. Истец просит прекратить право пользования ответчиком жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рахманова Р.М. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном. В настоящее время в предоставленной ему квартире он порядок не поддерживает, там регулярно собираются компании для распития спиртных напитков. Ей, как собственнику квартиры, от соседей поступают жалобы на проживающих в квартире, из-за постоянного шума, сигаретного дыма, драк, хулиганских действий. Истец и соседи по квартире неоднократно обращались к участковому с просьбами о принятии мер для устранения организованного ее сыном притона, однако желаемого результата это не дало, поскольку ответчик зарегистрирован в этой квартире. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Истец является пенсионеркой и ей затруднительно содержать две квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из ЕГРН, полученной по запросу суда, следует, что Рахманова Р.М. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела МВД по Республике Татарстан в Бугульминском районе ответчик Рахманов Р.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что стороны общего хозяйства не ведут, бремя содержания имущества она несет единолично. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик, проживая в квартире, предоставленной ему матерью, злоупотребляет своим правом и нарушает общественный порядок.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что нахождение Рахманова Р.Р. на регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением и подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Рахманова Р.Р., <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия Рахманова Р.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья                                Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «____»__________20___года.

Судья                                Галеева Д.Б.