Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2019 ~ М-1017/2019 от 25.04.2019

        Дело № 2-1280/2019

                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                                                                   27 мая 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Оптимист» к Коваль Н.Л. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

с участием представителя истца Карповой О.И., ответчика Коваль Н.Л.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Оптимист» обратилось в суд с иском к Коваль Н.Л. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 72 876 рублей за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2019 года, государственной пошлины в сумме 2 386, 28 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 145,8 кв.м, в течение длительного времени не исполняет обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с этим за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2019 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 72 876 рублей, которая до настоящего времени последней не погашена.

В судебном заседании представитель истца Карпова О.И. требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Коваль Н.Л. просила отказать в удовлетворения заявленных требований, в обоснование указала, что истец не оказывал какие-либо услуги по капитальному ремонту общего имущества, кроме того, она планирует переезд. Просила также применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части.

Исходя из системного толкования положений ч. 1 ст.290, 249 ГК РФ, ч.1 ст.36, 37, ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, пропорциональной размеру общей площади принадлежащего последнему помещения.

В силу требований ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

В целях регулирования в соответствии с Жилищным кодексом РФ отдельных вопросов обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) и включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах принят Закон Ямало-Ненецкого автономного округа «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» №11-ЗАО от 28 марта 2014 года (далее Закон ЯНАО №11-ЗАО от 28 марта 2014 года), исходя из требований ч.1 ст.3 которого минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается постановлением Правительства автономного округа.

Согласно требованиям ч.4 ст.3 Закона ЯНАО № 11-ЗАО от 28 марта 2014 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждена Постановлением Правительства ЯНАО от 29.12.2014 № 1136-П, и опубликована на официальном интернет-сайте исполнительных органов государственной власти автономного округа http://правительство.янао.рф, 15.01.2015 года.

На основании положений ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали один из определенных ч.3 ст.170 ЖК РФ способов формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как усматривается из материалов дела, Коваль Н.Л., а также ее несовершеннолетнему ребенку ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в квартире общей площадью 145,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Поскольку Коваль Н.Л. является законным представителем несовершеннолетнего, следовательно, она должна нести гражданско-правовую ответственность по его обязательствам как сособственника.

28 июля 2016 года между товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Оптимист» заключен договор [суммы изъяты] управления многоквартирным домом.

Из протокола [суммы изъяты] от 30 августа 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что собственниками дома владельцем счета назначено ООО «УК «Оптимист». Общество избрано в качестве лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с государственными органами, региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта. Кроме того, Общество уполномочено на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственникам помещений по уплате взносов на специальный счет капитального ремонта многоквартирного дома. Утверждено выставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 марта 2014 года № 203-П установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, который составляет 10 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

Вместе с тем, ответчик, будучи обязанным при установленных обстоятельствах уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> минимальный размер взноса в сумме 1 530, 90 рублей, исчисленной исходя из 145,8 квадратных метров общей площади принадлежащего последнему жилого помещения, данную обязанность не исполняет и имеет просроченную задолженность за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2019 года.

Из расчета задолженности, представленного представителем истца, а также выписки из финансового лицевого счета, усматривается, что задолженность Коваль Н.Л. перед ООО «УК «Оптимист» по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 72 876 рублей.

Доказательства, опровергающие установленные обстоятельства, а равно как и указывающие на исполнение собственником Коваль Н.Л. законом предусмотренной обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, ответчиком, вопреки требований ст.56 ГПК РФ, не представлены.

Оспаривая вышеуказанную задолженность, ответчик Коваль Н.Л. просила применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно штампу входящей корреспонденции исковое заявление ООО «УК «Оптимист» было подано в суд 25.04.2019 года, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2015 года по 31.03.2019 года, следовательно, срок исковой давности по требованиям за период с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года истцом пропущен, что в силу ст.199 ГК РФ является основаниям к отказу в иске в данной части требований. Ходатайств о его восстановлении стороной истца не заявлено.

С учетом изложенного, с Коваль Н.Л. в пользу ООО «УК «Оптимист» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2019 года в сумме 55 112, 40 рублей, из расчета 1 530, 90 рублей х 36 месяцев.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска (75,6 %), в сумме 1 804, 03 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коваль Н.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Оптимист» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2019 года в сумме 55 112, 40 рублей, судебные расходы в сумме 1 804, 03 рублей.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «УК «Оптимист» к Коваль Н.Л. в оставшейся части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья                                               В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года.

Судья                                               В.Е. Литвинов