Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2094/2024 ~ М-965/2024 от 01.03.2024

Дело №

УИД 50RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру.

    В обоснование заявленных требований указали, что он на основании постановления главы Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения» ФИО1 было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира, площадью 45,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

    Между нанимателем и Администрацией Истринского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную выше квартиру. В указанное жилое помещение был вселен сын ФИО1

    Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, согласно которому квартира была передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО1 Право собственности истцов зарегистрировано не было, в связи с чем квартира была включена в реестр муниципального имущества. ФИО1 до настоящего времени проживает в указанной квартире.

    В 2022 году истцами подано заявление о регистрации права, регистрация приостановлена регистрирующим органом, поскольку согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием. Таким образом, во внесудебном порядке истец лишен возможности приватизировать спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности муниципального образования «<адрес>» на указанную квартиру.

Истцы в судебном заседании требования поддержали.

Администрация г.о. <адрес> извещенная о месте и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

П.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что на основании постановления главы Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения» ФИО1 было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира, площадью 45,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Между нанимателем и Администрацией Истринского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную выше квартиру. В указанное жилое помещение был вселен сын ФИО1 (л.д. 14-17)

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, согласно которому квартира была передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО1 (л.д. 18-19). Право собственности истцов зарегистрировано не было, в связи с чем квартира была включена в реестр муниципального имущества (л.д. 24,26). Заявление о государственной регистрации в 2013 году оформлялось, однако в регистрирующий орган не поступало (л.д. 27-28).

ФИО1 до настоящего времени проживает в указанной квартире (л.д. 25).

В 2022 году истцами подано заявление о регистрации права, регистрация приостановлена регистрирующим органом, поскольку согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием (л.д. 37-38). Таким образом, во внесудебном порядке истец лишен возможности оформить спорное жилое помещение в собственность. Тот факт, что один из истцов более не зарегистрирован в квартире, правового значения не имеет, поскольку право собственности возникло в момент заключения договора и передачи жилого помещения в собственность.

Учитывая изложенное, а также то, что ограничений в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренного ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 не имелось, ответчик не суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования «<адрес>» на квартиру, площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? доле в праве за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 И.А. Путынец